Gyllins Trädgård / Malmö

Bullerbygatan 99

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Härlig trea med uteplats i bästa söderläge

  • Uteplatser i olika väderstreck
  • Stor uteplats i söder
  • Vacker natur utanför
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Genomgående planlösning
  • Möjlighet att skapa ett extra rum
  • Vackert ljusflöde i bostaden
  • Svala sovrum med klädkammare
  • Tilltagen takhöjd
  • Egna tvättmöjligheter
  • Parkeringsplatser i Brf
  • Lummiga grönområden
  • Nära Ica Toftanäs
  • Skolor & förskolor på gångavstånd
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Närbelägna gym

På grönskande och naturnära Gyllins Trädgård kan vi nu presentera en av de stora och välplanerade treorna på 86kvm. Här bjuds det dessutom på två härliga uteplatser i olika väderstreck, varav en i soligt söderläge. Vi når de stämningsfulla uteplatserna via det härliga vardagsrummet i söder samt via master bedroom som ligger i svalt norrläge. Vardagsrummet är delvis öppet med det rymliga köket där vi har en naturligt anslutande plats för det större matsällskapet som dessutom är omgivet av flera fönsterpartier. Denna delen går enkelt att göra om till ett extra rum för den som har behov av ytterligare ett rum för tex barnrum, kontor eller annat. Ljusinsläppet är optimalt i lägenheten tack vare den genomgående planlösningen och flertalet stora fönsterpartier alltigenom. För att underlätta vardagens bestyr finner vi ett stort badrum med egna tvättmöjligheter och förvaring har vi gott om både i lägenheten med flera klädkammare/garderober samt i ett separat förråd på gården. Här bor vi i ett expansivt område med närhet till underbar natur samtidigt som vi smidigt tar oss in till City och dess puls eller vidare ut på ringvägen. Toftanäs handelsområde hittar vi rakt över vägen med bland annat stora Ica Maxi, gym, busshållplats och annat som behövs i vardagen. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
6 386 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud), bostadsrättstillägg, fiberoptiskt bredband och administrativ avläsning av el/varmvatten. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras med fem månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
Planritning Alternativ planlösning
E-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Torsdag 25 juli 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Härlig trea med uteplats i bästa söderläge

  • Uteplatser i olika väderstreck
  • Stor uteplats i söder
  • Vacker natur utanför
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Genomgående planlösning
  • Möjlighet att skapa ett extra rum
  • Vackert ljusflöde i bostaden
  • Svala sovrum med klädkammare
  • Tilltagen takhöjd
  • Egna tvättmöjligheter
  • Parkeringsplatser i Brf
  • Lummiga grönområden
  • Nära Ica Toftanäs
  • Skolor & förskolor på gångavstånd
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Närbelägna gym

På grönskande och naturnära Gyllins Trädgård kan vi nu presentera en av de stora och välplanerade treorna på 86kvm. Här bjuds det dessutom på två härliga uteplatser i olika väderstreck, varav en i soligt söderläge. Vi når de stämningsfulla uteplatserna via det härliga vardagsrummet i söder samt via master bedroom som ligger i svalt norrläge. Vardagsrummet är delvis öppet med det rymliga köket där vi har en naturligt anslutande plats för det större matsällskapet som dessutom är omgivet av flera fönsterpartier. Denna delen går enkelt att göra om till ett extra rum för den som har behov av ytterligare ett rum för tex barnrum, kontor eller annat. Ljusinsläppet är optimalt i lägenheten tack vare den genomgående planlösningen och flertalet stora fönsterpartier alltigenom. För att underlätta vardagens bestyr finner vi ett stort badrum med egna tvättmöjligheter och förvaring har vi gott om både i lägenheten med flera klädkammare/garderober samt i ett separat förråd på gården. Här bor vi i ett expansivt område med närhet till underbar natur samtidigt som vi smidigt tar oss in till City och dess puls eller vidare ut på ringvägen. Toftanäs handelsområde hittar vi rakt över vägen med bland annat stora Ica Maxi, gym, busshållplats och annat som behövs i vardagen. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Torsdag 25 juli 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bullerbygatan 99

HALL

Grå klinker, ekparkett och vita väggar. Säkerhetsdörr och skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Ballingslöv) på två sidor av köket och vitt kakel ovan arbetsbänk i grå laminat samt en del i rostfritt. Köket är inrett med fullhöjd kyl och frys (Bosch), mikrovågsugn (Siemens), diskmaskin (Bosch), spis/ugn, fläkt och städskåp. Naturlig del för matplats i anslutning till köket. Plats för cirka 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till uteplats i söder med trädäck.

SOVRUM

Ekparkett och gröna väggar. Klädkammare och utgång till uteplats i norr.

SOVRUM/KONTOR

Ekparkett och vita väggar samt klädkammare.

BADRUM

Grå klinker på golv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch med vikbara dörrar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare samt avlastningsyta ovan.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd beläget på markplan.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 6 386 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 6 194 kr Obligatoriska tillägg: 192 kr De obligatoriska tilläggen avser kostnad för; bredband (ca 161 kr) och administrativ avläsning för el och varmvatten (31 kr). Förråd och uteplatserna brukas med nyttjanderätt (föreningens information).

Fakta – Bullerbygatan 99

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 99-1003 (1003)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 6 386 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud), bostadsrättstillägg, fiberoptiskt bredband och administrativ avläsning av el/varmvatten. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras med fem månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,434 %, andel av årsavgift 3,434 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 049 928 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Tjorven 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Tjorven 1. Föreningen köpte fastigheten 2015. Tillhörande adresser till föreningen är Bullerbygatan 95, 97, 99, 101, 103 och 105.

I samtliga lägenheter finns egen tvättutrustning. I föreningen finns även ett cykelförråd.

I föreningen finns lummiga och härliga grönytor, gräsmattor och buskar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brftjorven1.se/
Parkering: I föreningen finns 32 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Separat kölista för ytterligare 1 plats. I övrigt råder både fri parkering, p-skiva samt betalparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2018 utfördes underhållsspolning.
2019 infördes individuell mätning av varmvatten och hushållsel. OVK-besiktning utfördes. En av hyresrätterna uppläts till bostadsrätt.
2020 utfördes tvätt o algsanering av tak samt stuprör och dagvattenbrunnar spolades.
2021 tvättades och målades träet på fasaderna samt balkongerna och murket trä byttes ut.
2022 byttes filtren i elementen i respektive lägenhet.
2022 besiktigades hissar.
2023 genomfördes underhåll av övrigt trä med tvätt och målning av förråd, cykelskjul och miljöhus samt staket, balkongerna funktionsbesiktigades och avloppsstammarna underhållsspolades.

Inga större renoveringar planeras i dagsläget. (kontroll 2024-06-10)

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 634 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 624 kr/år
VA: 4 010 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan variera. VA innefattar varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen