Ellstorp / Malmö

Sallerupsvägen 28B

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig tvåa med renoverat kök & sydostvänd balkong

  • Stabil förening
  • Balkong i sydost
  • Renoverat kök 2018
  • Vind & källarförråd
  • Ljus & luftig innemiljö
  • Högt i tak
  • Fin lamprosett
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära Ellstorpsparken
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Citykärnan

Högt upp i huset, med hiss, välkomnar denna yteffektiva pärla! Här väntar en tilltagen takhöjd, bevarad lamprosett och en ljus samt inbjudande atmosfär. Ifrån det generösa vardagsrummet som rymmer såväl matplats som soffhörna nås balkongen i sydost. Här avnjuts solen på hög höjd och med luftig vy. Köket är renoverat och går i trivsamt vitt med komplett maskinpark, badrummet är helkaklat och förvaring är inget vi behöver sakna med två inbyggda garderober. Välplanerad är bara förnamnet! Här bor vi i ett attraktivt område med goda kommunikationer, gångavstånd till matbutiker och alla faciliteter som erbjuds runt Värnhem samt cykelavstånd till Citykärnan. Ett hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 710 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, 1000 Mbits bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av värme, varmvatten och hushållsel. (Föreningen har gemensam el). Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 17 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig tvåa med renoverat kök & sydostvänd balkong

  • Stabil förening
  • Balkong i sydost
  • Renoverat kök 2018
  • Vind & källarförråd
  • Ljus & luftig innemiljö
  • Högt i tak
  • Fin lamprosett
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära Ellstorpsparken
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Citykärnan

Högt upp i huset, med hiss, välkomnar denna yteffektiva pärla! Här väntar en tilltagen takhöjd, bevarad lamprosett och en ljus samt inbjudande atmosfär. Ifrån det generösa vardagsrummet som rymmer såväl matplats som soffhörna nås balkongen i sydost. Här avnjuts solen på hög höjd och med luftig vy. Köket är renoverat och går i trivsamt vitt med komplett maskinpark, badrummet är helkaklat och förvaring är inget vi behöver sakna med två inbyggda garderober. Välplanerad är bara förnamnet! Här bor vi i ett attraktivt område med goda kommunikationer, gångavstånd till matbutiker och alla faciliteter som erbjuds runt Värnhem samt cykelavstånd till Citykärnan. Ett hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 17 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sallerupsvägen 28B

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Två inbyggda garderober och säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och grått stänkskydd ovan grå arbetsbänk i laminat. Köket är inrett med integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Lamprosett och utgång till balkong med trall i sydost.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Grå klinker och ljust kakel med bård. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, dusch med infällbara duschdörrar, handdukstork och spegelskåp.

RENOVERINGAR

2018 renoverades köket.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Ingen information har kunnat fås från föreningen gällande om balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätten eller brukas med nyttjanderätt.

Fakta – Sallerupsvägen 28B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 32 (1402)
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 3 710 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, 1000 Mbits bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av värme, varmvatten och hushållsel. (Föreningen har gemensam el). Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,415 %, andel av årsavgift 1,415 %
Indirekt nettoskuldsättning: 95 503 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 05 augusti 2024

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Brage i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Brage köpte fastigheten 1939. Lokalerna är upplåtna med bostadsrätt. Den adress som hör till föreningen är Sallerupsvägen 28 A-C.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% from 1/7-2024.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade vardera med två tvättmaskiner och två torktumlare. Det finns även ett torkskåp och ett torkrum. Cykelrum finns i källaren.

I föreningen finns en fin och gemensam innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/brage/
Parkering: I föreningen finns 14 parkeringsplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och 2 parkeringsplatser som tillhör lokalerna. Önskar man använda laddstolpen som finns på 12 stycken av parkeringsplatserna kostar detta 250 kr extra/månad exkl. elförbrukningen. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telia Halebop med 1000 mbit.
Renoveringar
1996 byttes fönstren ut.
Ca 1998/1999 målades trappuppgången om.
1999/2000 byttes elstigare.
2000/2001 renoverades balkongerna och fasaden. Samma år lades taket om på fastigheten.
2007 besiktigades hissen och nya maskiner i tvättstugan installerades.
2009 spolades samtliga avloppsstammar. Det genomfördes även en besiktning detta året med godkänt resultat.
2014 spolades och filmades samtliga avloppsstammar.
2015 bytt ut hela belysningssystemet till LED-lampor med rörelsedetektorer.
2015-2016 renovering av tvättstugor, installerat torkskåp och nya torktumlare samt bytt vissa tvättmaskiner.
2017 utfördes relining av samtliga avloppsstammar och gemensam el infördes. Övergripande genomgång, renovering av hissarna genomfördes och passersystemet uppdaterades.
2019 genomfördes renovering av fasad.
2020 skedde ommålning av trapphus och hiss.
2020 sattes nytt staket upp mot gården och fler cykelställ samt förbättrad utemiljö.
2021 revs miljöhuset och nytt byggdes och värmesystemet uppdaterades.
2022 installerades laddstolpar på parkeringen, OVK genomfördes och renovering av hiss i trappa B.

2025 planerar föreningen att byta komponenter i undercentralen.
2028 planerar föreningen att byta tak inklusive installation av solpaneler.
2026-2027 planerar föreningen att byta maskiner i tvättstugan.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen underhållsplanen.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 900 kr/år
VA: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. VA innefattar varmvatten. Hushållsel innefattar även kostnad för värme.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen