Slottsstaden / Malmö

Köpenhamnsvägen 11A

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 325 000 kr
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Elegant och modernt boende med exklusiv touch

  • Luftig atmosfär
  • Totalrenoverat 2018
  • Öppen planlösning
  • Kvalitativa materialval
  • Modernt och exklusivt
  • Integrerad köksutrustning
  • Ljusgård med fönsterdörrar
  • Stora öppna ytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Centralt område
  • Nära bekvämligheter
  • Grönområden intill
  • Goda kommunikationer
  • Tryggt & trivsamt

Välkommen till denna fantastiska bostad på källarplan med privat och insynsskyddad känsla där varje detalj andas modernitet och stil. Stig in genom den generösa hallen, där du genast möts av en ljus och välkomnande atmosfär. Med sitt stilrena klinkergolv och vita väggar ger hallen en försmak av den elegans som genomsyrar hela lägenheten. Det rymliga badrummet, renoverat 2018, utstrålar exklusivitet med sina väggar klädda i Carrara-marmor och det grå klinkergolvet. Här finner du allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive en rymlig dusch samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Det stora vardagsrummet integrerat med köket skapar en öppen och ljus planlösning. Koppla av i generösa ytor med stilrena ytskikt. Det moderna IKEA-köket från 2018 imponerar med sin vita marmorbänkskiva, Bodbyn-luckor i grått och eleganta beslag i mässing. Här finns allt du behöver för kulinariska äventyr med full utrustning. Ljusgården utanför fönsterdörrarna fyller rummet med naturligt ljus och skapar en harmonisk atmosfär. Det generösa sovrummet, beläget intill kök och vardagsrum, erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och en praktisk garderobsvägg för extra förvaring. Med sobert målade väggar och samma stilrena klinkergolv som resten av lägenheten blir detta ditt personliga utrymme för avkoppling och rofylld sömn. Missa inte chansen att bo i detta moderna och välskötta boende. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 974 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 169 kr/månad för bredband, TV och telefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
90 kvm
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant och modernt boende med exklusiv touch

  • Luftig atmosfär
  • Totalrenoverat 2018
  • Öppen planlösning
  • Kvalitativa materialval
  • Modernt och exklusivt
  • Integrerad köksutrustning
  • Ljusgård med fönsterdörrar
  • Stora öppna ytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Centralt område
  • Nära bekvämligheter
  • Grönområden intill
  • Goda kommunikationer
  • Tryggt & trivsamt

Välkommen till denna fantastiska bostad på källarplan med privat och insynsskyddad känsla där varje detalj andas modernitet och stil. Stig in genom den generösa hallen, där du genast möts av en ljus och välkomnande atmosfär. Med sitt stilrena klinkergolv och vita väggar ger hallen en försmak av den elegans som genomsyrar hela lägenheten. Det rymliga badrummet, renoverat 2018, utstrålar exklusivitet med sina väggar klädda i Carrara-marmor och det grå klinkergolvet. Här finner du allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive en rymlig dusch samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Det stora vardagsrummet integrerat med köket skapar en öppen och ljus planlösning. Koppla av i generösa ytor med stilrena ytskikt. Det moderna IKEA-köket från 2018 imponerar med sin vita marmorbänkskiva, Bodbyn-luckor i grått och eleganta beslag i mässing. Här finns allt du behöver för kulinariska äventyr med full utrustning. Ljusgården utanför fönsterdörrarna fyller rummet med naturligt ljus och skapar en harmonisk atmosfär. Det generösa sovrummet, beläget intill kök och vardagsrum, erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och en praktisk garderobsvägg för extra förvaring. Med sobert målade väggar och samma stilrena klinkergolv som resten av lägenheten blir detta ditt personliga utrymme för avkoppling och rofylld sömn. Missa inte chansen att bo i detta moderna och välskötta boende. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 11A

HALL

Ljus klinker med träimitation och vita väggar. Avhängningsmöjligheter.

KÖK

L-format kök med grå köksinredning (Bodbyn) och vitt kakel ovan bänkskiva i ljus marmor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, spishäll och ugn. Köket renoverades 2018 (Ikea). Utgång till ljusgård som kan nyttjas som uteplats och som via sina hela fönsterdörrar släpper in gott om ljus i bostaden. Matplats för ca 6 personer samt bardisk med plats för två barstolar.

VARDAGSRUM

Ljus klinker med träimitation och vita väggar med fondvägg i träpanel. Plats för vardagsrumsmöblemang samt ett större garderobsparti som kan användas som walk in closet eller kontorsyta.

SOVRUM

Ljus klinker med träimitation och mörka väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i garderober.

BADRUM

Grå klinker och ljus Carrara-marmor på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, WC, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Renoverat 2018, våtrumsintyg finns.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd intill bostaden.

RENOVERINGAR

2018 totalrenoverades lägenheten.

Fakta – Köpenhamnsvägen 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 90 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 189
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 6 974 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 169 kr/månad för bredband, TV och telefoni.
Andelstal: Andel i förening 1,134 %, andel av årsavgift 1,134 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 074 088 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 176 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Bornholm i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 106
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s bostadsrättsförening Bornholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 lokaler varav 2 upplåts med hyresrätt.

Föreningen äger marken.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett torkrum och ett mangelrum samt cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum och ett styrelserum i föreningen.

Föreningen har en gemensam takterrass, en stor grönskande innergård med lekplats, boulebana, miljöhus för sortering och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/bornholm/om-brf-bornholm
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, telefoni och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1993 byttes fönster.
1994 byttes vattenstammarna.
2003 byttes fjärrvärmecentral och tvättstugorna renoverades.
2005 spolades avloppsstammar i kök och badrum. Samma år installerades nya elmätare.
2008 byttes fläktar till ventilationen.
2009 helrenoverades innergården.
2010 drogs ny el till samtliga lägenheter.
ca 2012 byggdes ett miljöhus.
2014 installerades postboxar i trappuppgången och samtliga hissar renoverades vad gäller säkerhet och komfort.
2015 renoverades tak och balkonger samt OVK-besiktning genomfördes. I samband med OVK-besiktningen mättes fuktnivåer i samtliga badrum. Fasaden har genomgått putsning av fogar och dränering har genomförts.
2017 genomfördes relining av avloppsstammarna.
2021 installerades bergvärme i fastigheten.
2023 renoverades vissa balkonger och fönster.

Föreningen planerar att byta samtliga fönster ca 2027. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen