Ön har sin alldeles speciella dragningskraft där den ligger omsluten av glittrande vatten på alla sidor, avskilt och lugnt med fin natur men samtidigt så nära stadspulsen. På Lotskajen 43 väntar en trivsam tillvaro i denna bekväma 3,5:a belägen på eftertraktad hörna och i ett fridfullt samt trivsamt kvarter. Här har vi priviligierats med lyxen av både isolerat uterum och generös uteplats mot lugn gård och gångstig vilket inger ett lugn få förunnat. Läget i nordväst ger oss möjligheten att njuta av den sista eftermiddags- och kvällssolen och därmed ge känslan av att förlänga kvällsmyset och den lummiga häcken ger grönska samt avskildhet. Invändigt väntar ett fint renoverat kök i trendriktigt svart med beslag i mässing och en ljus matplats med burspråk, ett vardagsrum som idag har delats av för att få ytterligare sovrum men som enkelt går att återställa om så önskas, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och en lyxig walk in closet med industriglas som öppnar upp för ljusinsläpp vilket gör att rummet även kan användas som gästrum eller kontor.
På Ön bor vi lugnt i pittoreska kvarter med havet som närmsta granne. Här blandas hus och smågator i en härlig symfoni tillsammans med natursköna promenadstråk med otroliga vyer. Norra delen av Ön har gott om björnbär och är populärt för fritidsfiske. All tänkbar service finns i centrala Limhamn och en del vid Övägen bara några minuter bort. För familjen finns även närbelägna förskolor och skolor och bara några hundra meter från bostaden finns matbutik, Friskis & Svettis, samt goda kommunikationer till övriga staden via bussförbindelser samt cykelvägar. En semesterdröm som nu kan bli vardag!
Ön har sin alldeles speciella dragningskraft där den ligger omsluten av glittrande vatten på alla sidor, avskilt och lugnt med fin natur men samtidigt så nära stadspulsen. På Lotskajen 43 väntar en trivsam tillvaro i denna bekväma 3,5:a belägen på eftertraktad hörna och i ett fridfullt samt trivsamt kvarter. Här har vi priviligierats med lyxen av både isolerat uterum och generös uteplats mot lugn gård och gångstig vilket inger ett lugn få förunnat. Läget i nordväst ger oss möjligheten att njuta av den sista eftermiddags- och kvällssolen och därmed ge känslan av att förlänga kvällsmyset och den lummiga häcken ger grönska samt avskildhet. Invändigt väntar ett fint renoverat kök i trendriktigt svart med beslag i mässing och en ljus matplats med burspråk, ett vardagsrum som idag har delats av för att få ytterligare sovrum men som enkelt går att återställa om så önskas, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och en lyxig walk in closet med industriglas som öppnar upp för ljusinsläpp vilket gör att rummet även kan användas som gästrum eller kontor.
På Ön bor vi lugnt i pittoreska kvarter med havet som närmsta granne. Här blandas hus och smågator i en härlig symfoni tillsammans med natursköna promenadstråk med otroliga vyer. Norra delen av Ön har gott om björnbär och är populärt för fritidsfiske. All tänkbar service finns i centrala Limhamn och en del vid Övägen bara några minuter bort. För familjen finns även närbelägna förskolor och skolor och bara några hundra meter från bostaden finns matbutik, Friskis & Svettis, samt goda kommunikationer till övriga staden via bussförbindelser samt cykelvägar. En semesterdröm som nu kan bli vardag!
Grå klinker, laminatgolv och vita väggar samt akustikpanel på en vägg. Garderober och skjutdörrsgarderob.
Ekparkett och vita väggar samt utgång till uteplats i nordväst.
Laminatgolv och vita väggar samt modern detalj i akustikpanel. Svart köksinredning från Ikea 2020 och vitt kakel ovan arbetsbänk i ek. Kyl och frys (Miele), integrerad diskmaskin (Ikea 2020), induktionshäll (Ikea 2022), varmluftsugn (Ikea 2020) och fläkt (Franke 2020). Matplats med burspråk och utgång till uterummet.
Grå heltäckningsmatta och vita väggar samt industriglasfönster mot rum/walk in closet. Utgång till uterum.
Ekparkett och vita väggar samt fristående garderob.
Beige heltäckningsmatta och vita väggar samt industriglasfönster mot sovrum.
Grå klinker och grå/vitt kakel. WC, badkar med dusch och glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, gaspanna och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2022).
Isolerat uterum med klinker, vita väggar och fönster på halvvägg.
2023-2024 målades sovrum och hall samt nytt golv lades i två sovrum. 2022 installerades ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare och ny spishäll. 2021 installerades ny skjutdörrsgarderob i hallen. 2020 installerades nytt kök från Ikea med ny spishäll, fläkt och ugn, ytskikten renoverades i kök och hall, ombyggnad av avlopp i köksdelen genomfördes och ny el drogs i de delar som avser ny planlösning samt kök.
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.
3,5 rum och kök enligt nuvarande disponering, 2 rum och kök enligt föreningens information. Boarea 73 kvm enligt uppmätning utförd i uppdrag av föreningen, 67 kvm enligt lägenhetsförteckning. Säljaren upplyser om att taklampor i hall och badrum med rörelsesensor, mässingarmatur i köket, samtliga garderober i lägenheten och hyllor i badrummet ingår i köpet. Mikrovågsugn ingår ej.
Uteplatsen brukas med nyttjanderätt.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
9 750 kr/år
El:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. Uppvärmningen innefattar ca 5 000 kWh/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
