Lindeborg / Malmö

Aktrisgatan 12

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Fint renoverad trea med gårdsvända fönster & härlig söderbalkong

  • Smakfullt renoverat
  • Vitt tidlöst kök
  • Komplett maskinpark i kök
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Luftig vy mot gård
  • Solig söderbalkong
  • Badrum & WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Stabil HSB-förening
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära Hyllie station, Emporia
  • Bussförbindelser till Malmö C
  • Närhet till parker & strövområden
  • Välsorterade matbutiker i området

På rofyllt läge med samtliga fönster mot grönskande gård väntar denna smakfulla och ljusa trea med väldisponerad planlösning. I och med den luftiga vyn och det gårdsvända läget har vi minimal insyn. Det rymliga köket med stor matplats är stilrent renoverat med generös förvaring, goda arbetsytor och komplett maskinpark och även vardagsrummet är generöst till ytan. Genomgående i hemmet finner vi enhetliga materialval och ifrån ett av sovrummen nås den inglasade balkongen i härligt söderläge. Lägg därtill lyxen av ett stilfullt badrum med egna tvättmöjligheter och gäst-WC och det finns inget att sakna. Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande gårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom har vi bekväm närhet till allt vardagen kräver så som skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen på Hyllie samtidigt som vi enkelt når Malmö centrum med bil, buss eller tåg. Ett bekvämt hem att trivas i helt enkelt.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 885 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,5 kvm
Våning:
5 av 8
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1972-1973
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad trea med gårdsvända fönster & härlig söderbalkong

  • Smakfullt renoverat
  • Vitt tidlöst kök
  • Komplett maskinpark i kök
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Luftig vy mot gård
  • Solig söderbalkong
  • Badrum & WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Stabil HSB-förening
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära Hyllie station, Emporia
  • Bussförbindelser till Malmö C
  • Närhet till parker & strövområden
  • Välsorterade matbutiker i området

På rofyllt läge med samtliga fönster mot grönskande gård väntar denna smakfulla och ljusa trea med väldisponerad planlösning. I och med den luftiga vyn och det gårdsvända läget har vi minimal insyn. Det rymliga köket med stor matplats är stilrent renoverat med generös förvaring, goda arbetsytor och komplett maskinpark och även vardagsrummet är generöst till ytan. Genomgående i hemmet finner vi enhetliga materialval och ifrån ett av sovrummen nås den inglasade balkongen i härligt söderläge. Lägg därtill lyxen av ett stilfullt badrum med egna tvättmöjligheter och gäst-WC och det finns inget att sakna. Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande gårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom har vi bekväm närhet till allt vardagen kräver så som skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen på Hyllie samtidigt som vi enkelt når Malmö centrum med bil, buss eller tåg. Ett bekvämt hem att trivas i helt enkelt.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Aktrisgatan 12

HALL

Vitt laminatgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderob, delvis med spegeldörr.

KÖK

Vitt laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och marmorerat kakel ovan arbetsbänk i laminat. Inbyggd mikrovågsugn och ugn, integrerad kyl/frys, fristående kyl/frys, integrerad diskmaskin, keramisk spishäll och fläkt.

VARDAGSRUM

Vitt laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Vitt laminatgolv och ljusa väggar samt utgång till inglasad balkong i söder.

SOVRUM

Vitt laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Svart marmorerad klinker och vitt marmorerat kakel. Spotlights i tak, badkar, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin (LG).

WC

Beige klinker och ljust marmorerat kakel med inslag av guld/beige. WC och handfat med kommod.

RENOVERINGAR

2022 renoverades köket. 2020 renoverades badrum och WC.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Aktrisgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 432 (1403)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 885 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,176 %, andel av årsavgift 0,176 %
Indirekt nettoskuldsättning: 71 081 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 292 kr
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Sofieholm i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 573
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Av föreningens 9 lokaler upplåts 5 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Regissörgatan 1-17 (udda nummer), Dansörgatan 5-10,12,14,16,18, 20 och Aktrisgatan 5-10, 12,14,16,18 och 20.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5 % from 2024-04-01.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor i varje hus som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum, en källarlokal med biljardbord och ett hobbyrum för t.ex. snickeri- eller målningsprojekt.

I föreningen finns gemensamma innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/sofieholm
Parkering: I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 351 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 139 kr/månad. Laddstolpar finns på Dansörgatan och betalning görs direkt efter laddning. Kösystem tillämpas. Om ej ledig plats finns har medlemmen möjlighet att få ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering.

Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2% enligt avtal.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972-1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
På 1990-talet renoverades fönstren till 2-glasfönster med yttre energiglasruta.
I början av 2000-talet renoverades taken på höghusen.
2003-2004 byttes samtliga säkringsskåp/elskåp, jordfelsbrytare installerades, fasader renoverades samt balkonger byggdes ut och glasades in.
2008 byggdes gårdarna om och i samband med det byggdes även miljöhus på varje gård. Samma år installerades porttelefoner.
2012 renoverades taken på låghus och källarnedgångar. Samma år genomfördes ett byte av värmepumpar och styr- samt reglerutrustning.
2013 utfördes tilläggsisolering på vindar, passersystem på samtliga källardörrar från trapphus installerades, ledbelysning med rörelsesensorer installerades i källargångar och nya planteringar på gården gjordes.
2015 renoverades garagen, tvättmaskinerna byttes ut, lekplatserna rustades upp, ventilationssystem rensades, avloppsstammar spolades och frånluftsfläktarna på låghusen byttes.
2016 installerades gemensam el i föreningen, nya parkeringsplatser byggdes på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan. På Regissörgatan byggdes även radgarage.
2017 tvättades plattgångar och uteplatser.
2018 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, en ny hiss installerades på Aktrisgatan 20 och solceller installerades på tre av föreningens tak.
2020 byttes samtliga hissar.
2023 installerades 4 st laddstolpar.

Pågående är relining av bottenstammarna. Arbetet beräknas slutföras 2024. I samband med detta kommer spolplattorna i garaget för fordon att byggas om. Pågående är även ombyggnad av ventilationsaggregat och byte i butikscentrum.

Föreningen planerar att byta fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen