Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 25

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Stilren trea med luftig planlösning & solig balkong med grönskande vy

  • Gård på båda sidor
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Luftig & grönskande vy
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stilrent kök & badrum
  • Stort kök med matplats
  • Genomgående planlösning
  • Tyst innemiljö
  • Lekplats utanför
  • Friköpt tomt
  • Välskött gårdsmiljö
  • Friköpt tomt
  • Bredband 1000/1000 i avgiften
  • Bra cykelvägar till city
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära till Pildammsparken
  • Nära Mobilia köpcentrum
  • Bra pendlingsläge

Här ges nu tillfälle för er som söker ett rofyllt och familjärt boende med grönskande utsikt samtidigt som alla stans bekvämligheter finns inom räckhåll. Den här genomgående trerummaren i ett av Borgmästaregårdens låghus har ett lugnt läge med gård på båda sidor och en eftertraktad inglasad balkong i soligt sydväst. Precis utanför väntar gårdens välskötta lekplats vilket innebär att vi har god uppsikt över barnens lek samtidigt som vi tar en kaffe på balkongen. Vardagsrummet får ett otroligt ljusinsläpp från lågt bröstade fönster som maximerar den trevliga utsikten över gården. Ni får även ett fint renoverat kök med alla bekvämligheter, ett helkaklat badrum och två sovrum i bra storlek. Här bor vi i en välskött förening med friköpt tomt, härlig gårdsmiljö och närhet till Pildammsparken, City och alla nödvändigheter på Mobilia köpcentrum. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 666 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 677 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren trea med luftig planlösning & solig balkong med grönskande vy

  • Gård på båda sidor
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Luftig & grönskande vy
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stilrent kök & badrum
  • Stort kök med matplats
  • Genomgående planlösning
  • Tyst innemiljö
  • Lekplats utanför
  • Friköpt tomt
  • Välskött gårdsmiljö
  • Friköpt tomt
  • Bredband 1000/1000 i avgiften
  • Bra cykelvägar till city
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära till Pildammsparken
  • Nära Mobilia köpcentrum
  • Bra pendlingsläge

Här ges nu tillfälle för er som söker ett rofyllt och familjärt boende med grönskande utsikt samtidigt som alla stans bekvämligheter finns inom räckhåll. Den här genomgående trerummaren i ett av Borgmästaregårdens låghus har ett lugnt läge med gård på båda sidor och en eftertraktad inglasad balkong i soligt sydväst. Precis utanför väntar gårdens välskötta lekplats vilket innebär att vi har god uppsikt över barnens lek samtidigt som vi tar en kaffe på balkongen. Vardagsrummet får ett otroligt ljusinsläpp från lågt bröstade fönster som maximerar den trevliga utsikten över gården. Ni får även ett fint renoverat kök med alla bekvämligheter, ett helkaklat badrum och två sovrum i bra storlek. Här bor vi i en välskött förening med friköpt tomt, härlig gårdsmiljö och närhet till Pildammsparken, City och alla nödvändigheter på Mobilia köpcentrum. Vi ses på visning!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Albinsrogatan 25

HALL

Ljusgrå klinker, golvvärme och vita väggar samt spotlights i tak.

KÖK

Ljusgrå klinker och vita väggar samt en vägg med struktur. Köksinredning i träimitation och grå mosaik ovan arbetsbänk i laminat. Spotlights i tak, kyl och frys side-by-side, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt detalj i dekorsten. Delvis nedsänkt tak med spotlights.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg i grått. Skjutdörrsgarderob och delvis nedsänkt tak med spotlights.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en vägg i grå dekorsten. Delvis nedsänkt tak med spotlights och utgång till inglasad balkong med klinker i sydväst.

BADRUM

Svart klinker och vitt samt svart kakel med struktur. WC, badkar med takdusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och spotlights i tak.

RENOVERING

2024 gjordes ingången om till vardagsrummet. 2012 renoverades lägenheten av föregående ägare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källar- och matkällarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att garderoben i sovrummet ingår i köpet.

Fakta – Albinsrogatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 302 (1002)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 666 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 677 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,317 %
Indirekt nettoskuldsättning: 311 184 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 312
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen bildades 1963 och friköpte tomten 2007. Till föreningen hör adresserna Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10-16.

Föreningen har flera tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och två fritidslokaler som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/styck och tillfälle.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://malmohus17.se/
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Renoveringar
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.
2019 byttes samtliga vattenstammar och elstammar renoverades.
2020 installerades nya hissar med ingång från markplan i samtliga höghus.
2021 renoverades samtliga entrétak.
2020-2022 relinades avloppsstammarna.
2023 byttes tvättmaskiner.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 836 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 836 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen