Hyllie / MALMÖ

Södra Tennisgränd 1

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Rymlig 2:a med uteplats mot innergården

  • Byggår 2021
  • Entré från markplan
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Rymligt sovrum
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Emporia shoppingcenter
  • Närhet till Köpenhamn
  • Nähet till Hylliebadet
  • Optimalt pendlingsläge

Med entré från markplan, välkomnas vi in till denna fantastiska 2:a med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt access till den magiska uteplatsen i eftertraktat läge. Denna välplanerade lägenhet bjuder på ett vackert ljusinsläpp genom bostaden med en härlig grönskande vy från fönsterna ut mot den nyanlagda och vackra innergården. Vi bjuds på ett stilrent modernt kök, ljus öppet vardagsrum och ett rymligt sovrum med förvaring. Därtill finner vi ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor du i det expansiva Hyllieområdet i södra delen av Malmö, mitt i hjärtat av Öresundsregionen med knappt sex minuters resa från Malmö centrum, tio minuter från Köpenhamns flygplats Kastrup och 27 minuter från centrala Köpenhamn. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 995 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och medlemskap i bilpool till 2031. Ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer om 169 kr/mån. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras en gång/kvartal utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 5 maj 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sadir

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig 2:a med uteplats mot innergården

  • Byggår 2021
  • Entré från markplan
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Rymligt sovrum
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Emporia shoppingcenter
  • Närhet till Köpenhamn
  • Nähet till Hylliebadet
  • Optimalt pendlingsläge

Med entré från markplan, välkomnas vi in till denna fantastiska 2:a med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt access till den magiska uteplatsen i eftertraktat läge. Denna välplanerade lägenhet bjuder på ett vackert ljusinsläpp genom bostaden med en härlig grönskande vy från fönsterna ut mot den nyanlagda och vackra innergården. Vi bjuds på ett stilrent modernt kök, ljus öppet vardagsrum och ett rymligt sovrum med förvaring. Därtill finner vi ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor du i det expansiva Hyllieområdet i södra delen av Malmö, mitt i hjärtat av Öresundsregionen med knappt sex minuters resa från Malmö centrum, tio minuter från Köpenhamns flygplats Kastrup och 27 minuter från centrala Köpenhamn. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 5 maj 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sadir

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Tennisgränd 1

HALL

Grå klinker och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vitt kök med vita luckor samt marmormönstrat kakel ovanför mörk arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och fläkt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober längst väggen.

BADRUM

Grå klinker och marmormönstrad kakel. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp, dusch, WC, handdukstork och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Bostadsrättshavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Södra Tennisgränd 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 77
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2 995 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och medlemskap i bilpool till 2031. Ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer om 169 kr/mån. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras en gång/kvartal utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,590 %, andel av årsavgift 0,590 %
Indirekt nettoskuldsättning: 614 891 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – HSB Brf Atleten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 121
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Atleten köpte fastigheten 2021. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Hyllie Boulevard 2G-H, Mellersta Tennisgränd 2,4,8,10,12 och Södra Tennisgränd 1-3, 5,7,9,11,13,15,17,19 och 21.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, samtliga lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare alternativt en kombimaskin. I föreningen finns det en övernattningslägenhet, cykelförråd och barnvagnsrum i källaren.

Föreningen har en trevlig och rofylld gård med gräsytor, lekplatser samt berså med bord och sittplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/Atleten
Parkering: I föreningen finns 80 parkeringsplatser, varav 10 laddplatser, som är belägna i och vid parkeringshuset på Södra Tennisgränd. 74 av platserna hyrs ut till en kostnad om ca 546 kr/månad för övre däck och ca 1 038 kr/månad för undre däck. Plats med el kan hyras till en kostnad om ca 1 038 kr/månad + förbrukning. Det finns 2 platser som är avsedda för bilpoolsbilar och det finns även 4 gästparkering. Kösystem tillämpas via Mitt HSB. Föreningen har ett samarbete med bilpoolen M-Cars där man som medlem i föreningen har fritt medlemskap till 2031-09-30.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten för kabel-tv, bredband 250/250 samt IP-telefoni via Bolina 3.0.
Renoveringar
2023 oktober utfördes 2-års garantibesiktning.

I dagsläget pågår åtgärder efter 2-års garantibesiktningen. Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen inte för några större underhållsåtgärder, men undersöker möjligheten att installera solceller. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande säljares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen