Oxie / OXIE

Lergodsvägen 179

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Renoverat 2-plans radhus med uterum & privat trädgård

  • Tillgång till egen garageplats
  • Renoverade badrum 2023
  • Nytt golv 2023
  • Uppfräschat kök
  • Tilltagen takhöjd i vardagsrummet
  • Modern akustikpanel
  • Fint ljusinsläpp
  • Luftig planlösning
  • Generösa rum
  • Mysigt uterum
  • 2-plan
  • Rymligt förråd
  • Bra buss- & tågförbindelser
  • Nära skola & förskola

Nu har vi nöjet att presentera ett familjevänligt och smakfullt brf-radhus om 2-plan i barnvänligt område. Här väntar ett stilrent renoverat hem i moderna färgskalor med två eleganta badrum som renoverades så sent som 2023, ett uppfräschat kök i grått med stenskiva och komplett maskinpark, fin enstavsparkett samt ett vardagsrum med en takhöjd som imponerar. Stilfulla inslag såsom akustikpanel i hall och svarta inslag i badrummen ger det där lilla extra och vi märker att renoveringen är väl genomtänkt. Genomgående erbjuds fönster i olika väderstreck och en härligt luftig planlösning med generösa rum vilket tillsammans ger en ljus och trivsam innemiljö. Utvändigt avnjuts ett mysigt uterum samt en lättskött trädgård i nordväst vilket ger härliga solchanser kvällstid. Trädgården är inhägnad och privat vilket ger ett perfekt tillhåll för de små och behövs ytterligare plats finns lekplatser i området. Här bor ni i en välskött förening med egen garageplats i ett lugnt område med promenadavstånd till förskola, skola, fritidsaktiviteter, matbutiker och tågstation. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
7 613 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg och tillgång till garageplats.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
124 kvm
Våning:
Brf radhus
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1981
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 21 april 16:15 - 16:45
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverat 2-plans radhus med uterum & privat trädgård

  • Tillgång till egen garageplats
  • Renoverade badrum 2023
  • Nytt golv 2023
  • Uppfräschat kök
  • Tilltagen takhöjd i vardagsrummet
  • Modern akustikpanel
  • Fint ljusinsläpp
  • Luftig planlösning
  • Generösa rum
  • Mysigt uterum
  • 2-plan
  • Rymligt förråd
  • Bra buss- & tågförbindelser
  • Nära skola & förskola

Nu har vi nöjet att presentera ett familjevänligt och smakfullt brf-radhus om 2-plan i barnvänligt område. Här väntar ett stilrent renoverat hem i moderna färgskalor med två eleganta badrum som renoverades så sent som 2023, ett uppfräschat kök i grått med stenskiva och komplett maskinpark, fin enstavsparkett samt ett vardagsrum med en takhöjd som imponerar. Stilfulla inslag såsom akustikpanel i hall och svarta inslag i badrummen ger det där lilla extra och vi märker att renoveringen är väl genomtänkt. Genomgående erbjuds fönster i olika väderstreck och en härligt luftig planlösning med generösa rum vilket tillsammans ger en ljus och trivsam innemiljö. Utvändigt avnjuts ett mysigt uterum samt en lättskött trädgård i nordväst vilket ger härliga solchanser kvällstid. Trädgården är inhägnad och privat vilket ger ett perfekt tillhåll för de små och behövs ytterligare plats finns lekplatser i området. Här bor ni i en välskött förening med egen garageplats i ett lugnt område med promenadavstånd till förskola, skola, fritidsaktiviteter, matbutiker och tågstation. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 21 april 16:15 - 16:45
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lergodsvägen 179

NEDANVÅNING

HALL

Enstavpsparkett och vita väggar samt akustikpanel i ek. Trappa till ovanvåningen med förvaring under.

VARDAGSRUM

Enstavpsparkett och vita väggar. Spotlights i tak och utgång till uterum.

KÖK MED MATPLATS

Enstavpsparkett och vita väggar. Ljusgrå köksinredning och ljusgrått kakel ovan bänkskiva i sten. Integrerad ugn och mikrovågsugn, keramisk spishäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

SOVRUM

Enstavpsparkett och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Spotlights i tak, WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och takdusch med integrerat hyllplan samt sotad duschvägg.

OVANVÅNING

HALL

Enstavpsparkett och vita väggar samt förvaring på vind.

3 SOVRUM

Enstavpsparkett och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Spotlights i tak, WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och takdusch med integrerat hyllplan samt infällbara duschdörrar med svart profil.

RENOVERINGAR

2023 renoverades badrummen. Säljaren har även bytt golv, målat väggar, sprutlackerat köksluckor och bytt bänkskiva i köket.

UTERUM/TRÄDGÅRD

Uterum med stora skjutdörrspartier och infravärme samt stenlagd trädgård med plantering i nordväst.

UTEPLATS/TRÄDGÅRD/GARAGE

Brukas med nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Förråd finns på markplan och ytterligare förvaring på vind.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att garderober, torktumlare och tvättmaskin inte ingår i köpet.

Fakta – Lergodsvägen 179

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 124 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Brf radhus
Lägenhetsnummer: 60
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 7 613 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg och tillgång till garageplats.
Andelstal: Andel i förening 0,552 %, andel av årsavgift 0,552 %
Indirekt nettoskuldsättning: 301 077 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Marietorp i Oxie

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 210
Allmänt om föreningen: HSB Brf Marietorp i Oxie köpte husen 1982. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Till föreningen hör Fajansväg 4-206, Lergodsvägen 7-183 och Keramikvägen 11-87.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Fyra fräscha tvättstugor finns i föreningen. Varje tvättstuga har två rum som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, och 1 torkskåp. Föreningen har en festlokal som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr vardagar och ca 1 500 kr under helg med en depositionsavgift om 3000 kr. Det finns även gemensamma cykelrum i föreningen för lägenheterna (brf-radhusen har egna förråd i trädgården) och ett styrelserum.

Vacker grön och lummig gård med lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfmarietorp.se/
Parkering: I föreningen finns 212 garageplatser och till varje lägenhet hör en garageplats. Det finns även 60 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad av 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1981
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till analog TV via Telenor och bredband via Sappa.
Renoveringar
2002 spolades stammarna.
2013-2015 renoverades balkonger
2015 tvättades och impregnerades taken.
2016 omfogades och byttes söndrigt tegel på fasaden samt fönsterbleck byttes. Samma år målades plåtpartier på tak och gavlar.
2017 byttes samtliga maskiner i tvättstugorna, föreningen bytte även stolparmaturer på innergården till LED armaturer samt att samtliga bredbandsswitchar byttes ut.
2018 målades samtliga paneler på framsidan om.
2019 målades samtliga balkonger om och ny belysning installerades i garagen.
2020 underhållsspolades avloppsstammarna, rör i krypgrunden reparerades och torktumlare byttes i tvättstugorna.
2021 renoverades vissa delar av panelen, renovering av stora lekplatsen, nedmontering av vissa små lekplatser, uppbyggnad av nya boulebanor och renovering samt relining av stammar på utsatta fastigheter.
2022 fortsatt renovering av paneler, asfaltering genomfördes av ca 700 kvm gångbanor, stora lekplatsen byggdes ut och en tvättstuga renoverades.
Föreningen har bytt skadade/underkända huvudstammar på ca 80 bostäder.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftkostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen