Husie / Malmö

Vannagårdsgatan 148

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Stilren & familjär bostad med villakänsla

  • Mysig huskänsla
  • Egen praktisk entré
  • Inga grannar ovanför
  • Terrass med kvällssol
  • Hörnläge
  • Enhetlig interiör
  • Vackert naturligt ljusinsläpp
  • Rymliga sociala ytor
  • Samtliga sovrum på vån 3
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Egen tvättutrustning i bostaden
  • Förvaring i förråd på markplan
  • Förvaringsmöjlighet på vind
  • Barnvänligt kvarter
  • Naturnära läge
  • Bra bussförbindelser
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Cykelavstånd till Ica Maxi & gym

På attraktivt gavelläge väntar denna charmiga bostad i två våningar med villakänsla utan grannar ovanför. Här bor vi med tillgång till egen ingång direkt utifrån där vi välkomnas upp till bostadens nedre våning. Vi möts av ett behagligt ljusinsläpp som sträcker sig från såväl öster som väster och vackert lägger sig över den genomgående parketten. Här väntar ett rymligt kök i ljusa kulörer med gott om förvaring och arbetsytor samt en naturlig del för matplats och glasräcken som öppnar upp rummet. I vardagsrummet bjuds vi på en lättmöblerad och väl tilltagen yta som vidare leder oss ut på bostadens generösa terrass i västerläge. Här har vi genom en praktisk trappa dessutom tillgång till markplan med en egen liten uteplats samt förvaring i förråd. Lägg därtill ett rymligt badrum med modern och ljus inredning med egna tvättmöjligheter och vi har allt vi kan behöva för en enkel vardag. En trappa upp från vardagsrummet avskiljer sig de ostörda sovrummen med goda förvaringsmöjligheter. Som om inte det vore nog har vi här även ytterligare ett generöst och modernt inrett badrum i ljusa färgtoner. Runt knuten har vi grönyta och även fler gemensamma växtlandskap i föreningen. Det bildar det perfekta boendet för paret eller familjen som vill bo i tryggt område med närhet till skolor, förskolor och naturområden. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
5 216 kr
I avgiften ingår vatten, bredband och kabel-TV. Varje lägenhet har en gaspanna och varje medlem betalar sin egen gas. Varmvatten och radiatorerna värms upp av gaspannan.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
1, 2 & 3 av 3
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 8 maj 16:30 - 17:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Måndag 13 maj 18:20 - 18:50
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & familjär bostad med villakänsla

  • Mysig huskänsla
  • Egen praktisk entré
  • Inga grannar ovanför
  • Terrass med kvällssol
  • Hörnläge
  • Enhetlig interiör
  • Vackert naturligt ljusinsläpp
  • Rymliga sociala ytor
  • Samtliga sovrum på vån 3
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Egen tvättutrustning i bostaden
  • Förvaring i förråd på markplan
  • Förvaringsmöjlighet på vind
  • Barnvänligt kvarter
  • Naturnära läge
  • Bra bussförbindelser
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Cykelavstånd till Ica Maxi & gym

På attraktivt gavelläge väntar denna charmiga bostad i två våningar med villakänsla utan grannar ovanför. Här bor vi med tillgång till egen ingång direkt utifrån där vi välkomnas upp till bostadens nedre våning. Vi möts av ett behagligt ljusinsläpp som sträcker sig från såväl öster som väster och vackert lägger sig över den genomgående parketten. Här väntar ett rymligt kök i ljusa kulörer med gott om förvaring och arbetsytor samt en naturlig del för matplats och glasräcken som öppnar upp rummet. I vardagsrummet bjuds vi på en lättmöblerad och väl tilltagen yta som vidare leder oss ut på bostadens generösa terrass i västerläge. Här har vi genom en praktisk trappa dessutom tillgång till markplan med en egen liten uteplats samt förvaring i förråd. Lägg därtill ett rymligt badrum med modern och ljus inredning med egna tvättmöjligheter och vi har allt vi kan behöva för en enkel vardag. En trappa upp från vardagsrummet avskiljer sig de ostörda sovrummen med goda förvaringsmöjligheter. Som om inte det vore nog har vi här även ytterligare ett generöst och modernt inrett badrum i ljusa färgtoner. Runt knuten har vi grönyta och även fler gemensamma växtlandskap i föreningen. Det bildar det perfekta boendet för paret eller familjen som vill bo i tryggt område med närhet till skolor, förskolor och naturområden. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 8 maj 16:30 - 17:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Måndag 13 maj 18:20 - 18:50
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vannagårdsgatan 148

PLAN 1

HALL

Klinker och vita väggar. Infällda spotlights och installerad säkerhetsdörr.

PLAN 2

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med turkost kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med keramisk häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn och kyl/frys. Dimbar takbelysning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita samt grå väggar. Dimbar takbelysning. Utgång till terrass. Medlemmen brukar terrassen med nyttjanderätt.

BADRUM

Klinker och vitt samt brunt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, dusch med vikbara väggar samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Infällda dimbara spotlights i tak.

PLAN 3

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Dimbar takbelysning.

BADRUM

Klinker och vitt samt brunt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara väggar. Infällda dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Det finns ett förråd på markplan samt även ett vindsutrymme i bostaden.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 5 216 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 4 962 kr Obligatoriska tillägg: 55 kr för kabel-TV och 199 kr för bredband Uteplatsen brukas med nyttjanderätt.

Fakta – Vannagårdsgatan 148

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1, 2 & 3 av 3
Lägenhetsnummer: 313-2-0148
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 5 216 kr
I avgiften ingår vatten, bredband och kabel-TV. Varje lägenhet har en gaspanna och varje medlem betalar sin egen gas. Varmvatten och radiatorerna värms upp av gaspannan.
Andelstal: Andel i förening 1,483 %, andel av årsavgift 1,383 %
Indirekt nettoskuldsättning: 649 783 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Vannagårdsgatan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 78, varav 4 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Vannagårdsgatan köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör Vannagårdsgatan 58-212.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning.

I föreningen finns fina gemensamma gårdsmiljöer utrustade med grillmöjligheter och lekplatser. Cykelplatser finns på gården.

Föreningen anordnar frivilliga städdagar cirka 2 gånger per år.
Parkering: I föreningen finns 58 parkeringsplatser där plats kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad. Det finns även moped/elcykelförråd med 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och ytterligare 6 MC-platser utomhus som kan nyttjas fritt. Det finns även låst cykelförråd inomhus som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Gas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
2012 målades och tvättades fasaden, takkuporna spolades samt målades, fläktar på taket byttes och balkongerna målades. Dessutom gjordes en stor renovering av gårdsmiljön, där man fräschade upp och byggde till lekplats för barnen.
2018 spolades samtliga avloppsstammar.
2020 installerades fiberoptiskt bredband till samtliga lägenheter. Lekplatsen besiktigades.
2020/2021 byttes trätrappor och räcken på samtliga balkonger/trappor.
2022 målades balkonger/trappor i den färg som finns angiven hos Stadsbyggnadskontoret.
2023 sågs husens ventilation över för att säkerställa att det är korrekt utrustning installerad i alla lägenheter.
2024 byggdes inomhusförråd med gallerdörrar för cyklar.

2024/2025 planerar föreningen att renovera taket.
Föreningen planerar även att göra om sidoväggarna vid uteplatserna till mer enhetliga.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 19 198 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 644 kr/år
Övrigt: 11 554 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaden om 11 554kr/år gäller för gasen (värme och varmvatten). Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen