Eriksfält / MALMÖ

Eriksfältsgatan 61B

Föreslagen budstart: 650 000 kr
TIPSA
Fint renoverad etta med otroligt generös balkong på lugnt gårdsläge

  • Inglasad balkong i söder
  • Känslan av uterum
  • Gård precis utanför
  • Öppen planlösning
  • Stilrent kök 2024
  • Ytskikt renoverade 2024
  • Fint ljusflöde
  • Praktiskt på våning 1
  • Perfekt förstabostad
  • Trivsam innergård
  • Goda bussförbindelser
  • Nära skolor & förskolor
  • Gångavstånd till matbutik & service
  • Närhet till Mobila

Varmt välkomna till detta trivsamma hem på yteffektiva kvadratmeter och med en ljuvlig inglasad balkong. Balkongen är vänd mot den rofyllda gården, ligger i bästa solläge och tack vare den generösa ytan känns den mer som ett uterum. Här tillbringas garanterat mycket tid från tidig vår till sen höst och förutom att det är en ynnest att ha grönskande vy på första parkett så blir ytan även en lyxig förlängning av hemmet. Bostaden erbjuder dessutom ett härligt rum med nytt golv och nymålade väggar, ett ljust och fräscht kök anno 2024 samt badrum med nyinstallerad duschkabin. Här bor vi i stabil HSB-förening med närhet till grönområden och service samt goda kommunikationer. Varmt välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
1 706 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
19 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
650 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 5 maj 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad etta med otroligt generös balkong på lugnt gårdsläge

  • Inglasad balkong i söder
  • Känslan av uterum
  • Gård precis utanför
  • Öppen planlösning
  • Stilrent kök 2024
  • Ytskikt renoverade 2024
  • Fint ljusflöde
  • Praktiskt på våning 1
  • Perfekt förstabostad
  • Trivsam innergård
  • Goda bussförbindelser
  • Nära skolor & förskolor
  • Gångavstånd till matbutik & service
  • Närhet till Mobila

Varmt välkomna till detta trivsamma hem på yteffektiva kvadratmeter och med en ljuvlig inglasad balkong. Balkongen är vänd mot den rofyllda gården, ligger i bästa solläge och tack vare den generösa ytan känns den mer som ett uterum. Här tillbringas garanterat mycket tid från tidig vår till sen höst och förutom att det är en ynnest att ha grönskande vy på första parkett så blir ytan även en lyxig förlängning av hemmet. Bostaden erbjuder dessutom ett härligt rum med nytt golv och nymålade väggar, ett ljust och fräscht kök anno 2024 samt badrum med nyinstallerad duschkabin. Här bor vi i stabil HSB-förening med närhet till grönområden och service samt goda kommunikationer. Varmt välkommen hit!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 5 maj 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Eriksfältsgatan 61B

HALL

Klinker och vita väggar.

RUM/KÖK

Laminatgolv och vita väggar samt utgång til inglasad balkong i söder. På balkongen finns kyl/frys. Köket erbjuder vit skåpsinredning och stänkskydd samt arbetsbänk i laminat. Keramisk spishäll och fläkt.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel på halvvägg, ovan målat i vitt. Duschkabin, handfat och WC.

RENOVERING

2024 renoverades köket, nytt golv lades, väggarna målades och duschkabin installerades.

Fakta – Eriksfältsgatan 61B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 19 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 78 (1003)
Föreslagen budstart: 650 000 kr
Månadsavgift: 1 706 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,082 %, andel av årsavgift 0,082 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Nydala i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 373
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Nydala i Malmö köpte huset 1962. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026. De adresser som hör till föreningen är Eriksfältsgatan 59 A-C, 61 A-C och 63 A-B, Munkhättegatan 28 A-E och 30 A-B samt Lektorsgången 5 A-B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen har 2 fritidslokaler som används som lokal och café. Caféet kan hyras till en kostnad om 300 kr/tillfälle.

I föreningens samtliga hus finns två eller tre tvättstugor vardera samt ett cykelrum belägna i källaren. I föreningen finns även en motionslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 300 kr/år. Föreningen anordnar även olika gemensamma fritidsaktiviteter.

Föreningen har en stor gemensam gård med mycket grönska, flera grillplatser, utemöbler, lekplatser och boulebana.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/nydala/
Parkering: I föreningen finns 285 parkeringsplatser, inklusive 14 laddplatser som kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. För laddplatserna tillkommer kostnad för förbrukning. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV samt fiberoptiskt bredband (300/300Mbit/s) via Sydantenn.
Renoveringar
Ca 1998 renoverades fönstren.
2006 byggdes balkongerna ut och glasades in.
2010 nya hissmaskiner installerades i höghusen.
2011 målades trapphusen om.
2014 renoverades fasaden och gemensam el infördes i föreningen.
2015- 2016 byttes tappvattenstammar i höghusen.
2016 målades taknockarna på låghusen.
2017 utfördes stadgeenlig fastighetsbesiktning.
2019 byggdes miljöhus och tappvattenstammar i låghusen byttes.
2020 fönster på höghusen byttes.
2021 installerades passagesystem till samtliga hus och hissar i låghusen (omfattade 17 hissar och 17 nya trappor). Samtliga fönster på låghusen byttes ut och lamparmaturer i behov av byte byttes ut. Samma år installerades taggsystem på samtliga fastigheter i föreningen.
2022 renoverades tre lekplatser, nyanläggning av asfalt och 7 laddstolpar med 14 laddplatser installerades på Munkhättegatan 30.
Avloppsstammarna har tidigare bytts på Eriksfältsgatan 59.

2026 planerar föreningen att relina avloppsstammarna i höghuset på Munkhättegatan 30. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen