Lindeborg / Malmö

Lindeborgsgatan 95

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Yteffektivt radhus på gavel med utemiljö i olika väderstreck & egen garageplats

  • Egen garageplats intill
  • Gavelläge
  • Trädgård i olika väderstreck
  • Fina sällskapsytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stilrent kök i ek
  • Två helkaklade badrum
  • Luftig utemiljö
  • Barnvänligt område
  • Nära skola & mataffär
  • 15 min promenad till Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

På eftertraktad gavel och med begränsad insyn välkomnas vi in till detta kvadratsmarta radhus som erbjuder en optimal boendemiljö för familjen. Med sin välplanerade layout och utemiljöer i olika väderstreck får du här bästa möjliga solläge från morgon till kväll. Det stilrena köket i ek är hjärtat i hemmet och ligger i direkt anslutning till det rymliga vardagsrummet. Härifrån når vi enkelt trädgården som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret. Huset rymmer den stora familjen med sina fyra välplanerade sovrum och två helkaklade badrum vilket ger gott om utrymme för alla och det egna tvättrummet underlättar vardagen samt bidrar till en smidig och organiserad hemmiljö. Ljusflödet är underbart tack vare gavelläget och vi kan inget annat än att trivas!

Området är lugnt och rofyllt där ingen onödig genomfartstrafik finns och lekplats ligger precis intill precis som garageplatsen. Här känner sig såväl vuxna som barn trygga med omgivningen. Vi har även nära till Emporia, Hyllie, Svågertorp och Inre Ringvägen. Ett radhus med otroligt mycket fördelar, varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
7 169 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 329 kr/månad för TV och fiberoptiskt bredband, 1 346 kr/månad för värme och 275 kr/månad för garageplats. Tillägget för värmen är konstant och justeras ej.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
117,5 kvm
Våning:
Brf radhus
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1979-1980
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Tisdag 23 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektivt radhus på gavel med utemiljö i olika väderstreck & egen garageplats

  • Egen garageplats intill
  • Gavelläge
  • Trädgård i olika väderstreck
  • Fina sällskapsytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stilrent kök i ek
  • Två helkaklade badrum
  • Luftig utemiljö
  • Barnvänligt område
  • Nära skola & mataffär
  • 15 min promenad till Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

På eftertraktad gavel och med begränsad insyn välkomnas vi in till detta kvadratsmarta radhus som erbjuder en optimal boendemiljö för familjen. Med sin välplanerade layout och utemiljöer i olika väderstreck får du här bästa möjliga solläge från morgon till kväll. Det stilrena köket i ek är hjärtat i hemmet och ligger i direkt anslutning till det rymliga vardagsrummet. Härifrån når vi enkelt trädgården som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret. Huset rymmer den stora familjen med sina fyra välplanerade sovrum och två helkaklade badrum vilket ger gott om utrymme för alla och det egna tvättrummet underlättar vardagen samt bidrar till en smidig och organiserad hemmiljö. Ljusflödet är underbart tack vare gavelläget och vi kan inget annat än att trivas!

Området är lugnt och rofyllt där ingen onödig genomfartstrafik finns och lekplats ligger precis intill precis som garageplatsen. Här känner sig såväl vuxna som barn trygga med omgivningen. Vi har även nära till Emporia, Hyllie, Svågertorp och Inre Ringvägen. Ett radhus med otroligt mycket fördelar, varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Tisdag 23 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lindeborgsgatan 95

NEDANVÅNING

HALL

Beige klinker och ljusa väggar. Skåpsförvaring och trappa till ovanvåningen.

KÖK

Beige klinker och ljusa väggar. Köksinredning i ek och vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Kyl, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Härifrån nås trädgården i öster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita samt dovt lila väggar. Härifrån nås uteplatsen i väster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt beige fondvägg.

BADRUM

Mörkgrå klinker, golvvärme och vitt kakel samt mosaik på väggar. Spotlights i tak, WC, badrumsskåp, takdusch med infällbara duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp.

GROVKÖK

Svart klinker och vita väggar. Garderob, avlastningsyta, skåpsförvaring, tvättmaskin samt frys.

OVANVÅNING

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Takfönster och klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och rosa väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och grått samt svart kakel. Spotlights i tak, WC, handfat med kommod, spegelskåp och takdusch med duschvägg.

RENOVERINGAR

2024 målades förrådets fasad, badrumsskåp byttes och duschvägg monterades. 2020 renoverades badrummet på nedanvåningen. 2018 renoverades vardagsrum och sovrum. 2017 sattes staket upp vid uteplats. 2012 renoverades tvättrummet.

UTEPLATS

Framsidan av radhuset är upplåtet med bostadsrätten, baksidan brukas med nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett förråd på markplan.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att byrån i klädkammaren på ovanvåningen, hyllor och skåp i förrådet, hatthylla och byrå i hallen ingår i köpet. Hyllplan, stomme, lådor och klädstång i garderob på andra våningen ingår inte i köpet.

Fakta – Lindeborgsgatan 95

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 117,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Brf radhus
Lägenhetsnummer: 14 (1001)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 7 169 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 329 kr/månad för TV och fiberoptiskt bredband, 1 346 kr/månad för värme och 275 kr/månad för garageplats. Tillägget för värmen är konstant och justeras ej.
Andelstal: Andel i förening 0,9 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Riksbyggen Brf Malmöhus nr 30

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 131
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Riksbyggen Brf Malmöhus nr 30 köpte husen 1979-1980. Tomträttsavtalet omförhandlas 2039-12-31. De adresser som hör till föreningen är Lindeborgsgatan 1-129.

Föreningen planerar att diskutera en eventuell avgiftshöjning på höstens budgetmöte inför 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 500 kr/tillfälle och en bastu som kan nyttjas gratis.

Föreningen anordnar en gårdsdag per år med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.malmohus30.se/
Parkering: I föreningen finns 133 garageplatser, en är upplåten till varje lägenhet. Det finns även 16 parkeringsplatser för gäster och 8 platser som hanteras av Riksbyggen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1979-1980
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2010/2011 byttes loftgångskonsoller.
2012/2013 utfördes målningsarbeten.
2013 byttes hängrännor och stuprör.
2014 målades kupor och vindskivor och ventilationshuvar kläddes in.
2015 renoverades gemensamma utrymmen , takfläktar byttes, plåtarbeten utvändigt och asfaltering.
2016 fräschades styrelserummet upp, stolparmaturer byttes, fasaden fogades om och ledningar byttes i mark.
2017 genomfördes tilläggsisolering och byte av fjärrvärmeväxlar.
2020 spolades och filmades ledningar.

Pågående är byte av fönster, nya takpannor, omfogning av fasad och målning av träpanel. Detta beräknas vara klart 2025.

All information gällande föreningen har inhämtats genom ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 960 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen