KOMMER SNART

Linné / GÖTEBORG

Linnégatan 39B

TIPSA
Unik sekelskiftesdröm på Linnégatan i fastighet anno 1899!

  • Ljuvlig sekelskiftescharm
  • Tegelfastighet anno 1899
  • Genomgående brädgolv
  • Balkong mot innergården
  • Fina originaldetaljer
  • Generös takhöjd
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Linnépulsen utanför porten
  • Mysiga bagerier & caféer
  • Brett serviceutbud att tillgå
  • Gym på Linnégatan & Järntorget
  • Njutbara strövområden i Slottsskogen
  • Smidiga förbindelser till citykärnan
  • Excellenta kommunikationer

Ljuvlig sekelskiftesbostad med fint bevarade originaldetaljer på sprudlande Linnégatan! En smickrande tegelfastighet anno 1899 med härlig Linnépuls precis utanför porten. Detta hem präglas av takhöjd över standard, luxuösa stuckaturer, högresta fönster samt takrosetter som skapar en påtaglig förtjusning i hemmets alla rum. Unik planlösning med ett masterbedroom i etage samt väl tilltagna sällskapsytor i vardagsrummet. Dessutom förlängs hemmet av den fina balkongen i söderläge som vetter in mot den charmiga innergården. Ett ljust och välutrustat kök med stilrena färgval där takhöjden får tala för sig själv, här ryms matsalsbord för trevliga middagar och umgänge. I den stilrena och ljusa badrumsmiljön finns egen tvättutrustning som underlättar vardagsbestyren. Dessutom smyckas hemmets alla rum av charmigt brädgolv och ljusa toner som gör det lätt att trivas och inreda efter.

En attraktiv bostad belägen i en stadsdel som erbjuder allt ni kan tänkas behöva såsom dagligvaruhandel, intresseväckande antika butiker och såväl trendiga caféer som restauranger. Flertalet gym finner ni inom kort promenadavstånd och vill ni motionera utomhus lämpar sig natursköna Slottsskogen bäst för det. Goda förbindelser med buss och spårvagn tar er smidigt runt stadens alla hörn. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4936 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
79 kvm
Våning
2 av 5
Byggnadsår
1899
Planritning
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik sekelskiftesdröm på Linnégatan i fastighet anno 1899!

  • Ljuvlig sekelskiftescharm
  • Tegelfastighet anno 1899
  • Genomgående brädgolv
  • Balkong mot innergården
  • Fina originaldetaljer
  • Generös takhöjd
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Linnépulsen utanför porten
  • Mysiga bagerier & caféer
  • Brett serviceutbud att tillgå
  • Gym på Linnégatan & Järntorget
  • Njutbara strövområden i Slottsskogen
  • Smidiga förbindelser till citykärnan
  • Excellenta kommunikationer

Ljuvlig sekelskiftesbostad med fint bevarade originaldetaljer på sprudlande Linnégatan! En smickrande tegelfastighet anno 1899 med härlig Linnépuls precis utanför porten. Detta hem präglas av takhöjd över standard, luxuösa stuckaturer, högresta fönster samt takrosetter som skapar en påtaglig förtjusning i hemmets alla rum. Unik planlösning med ett masterbedroom i etage samt väl tilltagna sällskapsytor i vardagsrummet. Dessutom förlängs hemmet av den fina balkongen i söderläge som vetter in mot den charmiga innergården. Ett ljust och välutrustat kök med stilrena färgval där takhöjden får tala för sig själv, här ryms matsalsbord för trevliga middagar och umgänge. I den stilrena och ljusa badrumsmiljön finns egen tvättutrustning som underlättar vardagsbestyren. Dessutom smyckas hemmets alla rum av charmigt brädgolv och ljusa toner som gör det lätt att trivas och inreda efter.

En attraktiv bostad belägen i en stadsdel som erbjuder allt ni kan tänkas behöva såsom dagligvaruhandel, intresseväckande antika butiker och såväl trendiga caféer som restauranger. Flertalet gym finner ni inom kort promenadavstånd och vill ni motionera utomhus lämpar sig natursköna Slottsskogen bäst för det. Goda förbindelser med buss och spårvagn tar er smidigt runt stadens alla hörn. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ät god tapas på Tapaso, Linnégatan
    Ät god tapas på Tapaso, Linnégatan
  • Trevliga restaurangen Taverna Averna på Tredje Långgatanå
    Trevliga restaurangen Taverna Averna på Tredje Långgatanå
  • Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
    Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
  • Skansen Kronan
    Skansen Kronan
  • Kvällsvy över Linnégatan
    Kvällsvy över Linnégatan
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Linnégatan 39B

HALL

Schackrutigt laminatgolv och ljusblåa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en klädkammare.

KÖK

Vitt brädgolv och vitmålade väggar samt en fondvägg i mörk nyans. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart laminat sitter vitmålat kakel och spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn (Cylinda 2020), keramisk häll (Electrolux 2020) samt fläkt (Franke 2020). Matplats för ca 6-8 personer. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Vitsåpade brädgolv och ljusgråa väggar med stuckatur. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens balkong i söderläge som vetter mot innergården. I taket sitter en takrosett och belysning med dimmerfunktion.

MASTER BEDROOM

Ljust brädgolv och mörkgråa väggar med stuckatur. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsenhet.

SOVRUM/ARBETSRUM

Ljust brädgolv och vitmålade väggar med stuckatur. Här finns plats för enkelsäng och förvaring sker i fyra fristående garderober i fullhöjd.

BADRUM

Svart klinkergolv med vattenburen golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, badkar med dusch, handfat med kommod, spegel, vägghängt förvaringsskåp, tvättmaskin samt torktumlare (Elektro Helios). I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

RENOVERINGAR

2013 uppdaterades ytskikten i sovrummet samt barnrummet (nytt golv, målning av väggar & tak). 2016 målades skåpluckorna om samt nya beslag monterades. 2020 installerades ny bänkskiva samt nya vitvaror i köket. 2021 målades hall, vardagsrum och sovrum med kulörer från Jotun samt byggdes stuckaturer ut i sovrummet.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Linnégatan 39B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Månadsavgift: 4936 kr
I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och fiberanslutning 1000 Mbt/s (Banhof).
Driftskostnad: 4460 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 460 kr/år samt försäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,0313 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf 39:an
Kommun: Göteborg
Byggår: 1899
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Adressen Linnégatan 39 är berättigad till boendeparkering inom område "M" För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Tele2 samt fiberanslutning via Banhof.
Allmänt om föreningen: Brf 39:an. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 2002. Till föreningen hör adresserna: Linnégatan 39 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en tvättstuga belägen på gården och utrustad med två tvättmaskiner, ett torkrum, en torktumlare samt en mangel. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd.
Trevlig innergård med vackra planteringar, utemöbler och grill att nyttja.

Föreningen anordnar frivillig höst- och vårstädning som avslutas med mindre fika.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brf39an.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-07.

Renoveringar

Samtliga stammar byttes under 1980-talet.
1987 putsades fasaden.
2008 högtryckspolades och filmades alla stammar samt fasaden besiktigades. Samma år genomfördes målning av fönsterkarmar i uppgång B och C, gården omdränerad samt fastigheten energideklarerades. Torkskåpen renoverades.
2009 genomfördes målning av fönsterna i C-fastigheten.
2010 installerades en ny torktumlare.
2011 spolades och filmades stammarna på plan 1 samt nytt klinker installerades i entrén.
2012 genomfördes underhållsmålning av fönsterna på de övre planen i A-fastigheten.
2014-2015 gjordes en OVK.
2016 byttes alla lampor i föreningens allmänna utrymmen ut till LED-belysning.
2018 påbörjades dräneringsarbetet på innergården mot berget.
2019 under våren slutfördes dräneringsarbetet

Föreningen ser kontinuerligt över fastighetens skick och håller en underhållsplan för de kommande 30 åren uppdaterad.

Föreningen planerar i dagsläget att renovera balkongerna i uppgång A, underhåll av fasaden, yttertak och eventuellt fönster. Just nu pågår även en utredning om eventuella möjligheter att bygga vindslägenheter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen