Bärstad / HAMMARÖ

Blåbärsvägen 28J

Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
TIPSA
Väldisponerad gavelfyra med bästa västerläge!

  • Västerläge
  • Stor balkong
  • Skyddat läge
  • Gavel
  • Ljusinsläpp
  • Öppna, sociala ytor
  • Familjevänligt
  • Bärstadskolan på gångavstånd
  • Förskolor
  • Bärstad beach
  • Småbåtshamn
  • Fina promenadstråk

På attraktiva och familjevänliga Bärstad erbjuds nu denna mycket väldisponerade gavelfyra i toppskick. Bostaden är belägen i en lummig och insynsskyddad del av området vilket gör läget på den rymliga balkongen i västerläge optimalt. Här får vi njuta av sol och grönska ostört och utan insyn. Gavelläget ger bostaden ett underbart ljusinsläpp och den smarta planeringen gör de 85 kvadratmetrarna synnerligen väldisponerade.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv och bostadsrättstillägg vilket gör att man får en bra bild och kontroll över de egna utgifterna.

När bostäderna planerades var yteffektivitet ett av ledorden och det märks verkligen när man kommer in i lägenheten. De öppna, sociala ytorna tummar inte på möjligheten av få avskildhet och de tre sovrummen är i bra storlek. Köket och vardagsrummet smälter in i varandra på ett bra sätt och på sommarhalvåret avnjuts med fördel middagen på balkongen som ligger i direkt anslutning. Väl tilltaget badrum för hela familjen. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Klädkammaren som tidigare var belägen i den inre hallen är ombyggd och är nu en walk-in closet i anslutning till sovrummet vilket gjort den inre hallen möblerbar. På loftgången erbjuds även där en uteplats och här ryms en mindre möbelgrupp utan problem.

Till bostaden hör ett externt förråd som är placerat på gårdsplanen. Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats genom föreningen och det finns även laddplats att tillgå. På området är det generöst med besöksparkeringar.

På Bärstad bor man mycket familjevänligt och med närhet till det mesta. Förskolor finns på området och nya Bärstadsskolan är belägen på andra sidan Tynäsvägen. Bärstad Beach och Bärstad småbåtshamn ligger på mycket bekväma promenadavstånd och en cykeltur hit tar bara ett par minuter. Bär - och svampskog ligger endast ett stenkast bort. Området är uppbyggt med familjelivet i centrum och här är alltid nära till lekplatser och lekområden.
Fina busskommunikationer mot Karlstad och Skoghall.

Vill ni veta mer? Kontakta ansvarig mäklare redan idag!

Snabbfakta
Avgift
5063 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
2 av 2
Föreslagen budstart
2 450 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Planskiss
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad gavelfyra med bästa västerläge!

  • Västerläge
  • Stor balkong
  • Skyddat läge
  • Gavel
  • Ljusinsläpp
  • Öppna, sociala ytor
  • Familjevänligt
  • Bärstadskolan på gångavstånd
  • Förskolor
  • Bärstad beach
  • Småbåtshamn
  • Fina promenadstråk

På attraktiva och familjevänliga Bärstad erbjuds nu denna mycket väldisponerade gavelfyra i toppskick. Bostaden är belägen i en lummig och insynsskyddad del av området vilket gör läget på den rymliga balkongen i västerläge optimalt. Här får vi njuta av sol och grönska ostört och utan insyn. Gavelläget ger bostaden ett underbart ljusinsläpp och den smarta planeringen gör de 85 kvadratmetrarna synnerligen väldisponerade.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv och bostadsrättstillägg vilket gör att man får en bra bild och kontroll över de egna utgifterna.

När bostäderna planerades var yteffektivitet ett av ledorden och det märks verkligen när man kommer in i lägenheten. De öppna, sociala ytorna tummar inte på möjligheten av få avskildhet och de tre sovrummen är i bra storlek. Köket och vardagsrummet smälter in i varandra på ett bra sätt och på sommarhalvåret avnjuts med fördel middagen på balkongen som ligger i direkt anslutning. Väl tilltaget badrum för hela familjen. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Klädkammaren som tidigare var belägen i den inre hallen är ombyggd och är nu en walk-in closet i anslutning till sovrummet vilket gjort den inre hallen möblerbar. På loftgången erbjuds även där en uteplats och här ryms en mindre möbelgrupp utan problem.

Till bostaden hör ett externt förråd som är placerat på gårdsplanen. Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats genom föreningen och det finns även laddplats att tillgå. På området är det generöst med besöksparkeringar.

På Bärstad bor man mycket familjevänligt och med närhet till det mesta. Förskolor finns på området och nya Bärstadsskolan är belägen på andra sidan Tynäsvägen. Bärstad Beach och Bärstad småbåtshamn ligger på mycket bekväma promenadavstånd och en cykeltur hit tar bara ett par minuter. Bär - och svampskog ligger endast ett stenkast bort. Området är uppbyggt med familjelivet i centrum och här är alltid nära till lekplatser och lekområden.
Fina busskommunikationer mot Karlstad och Skoghall.

Vill ni veta mer? Kontakta ansvarig mäklare redan idag!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planskiss
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Blåbärsvägen 28J

HALL

Entrén finner vi på den möblerbara loftgången. Trevlig hall med plats för möblemang samt bra förvaringsmöjligheter i form av klädkammare. Ingång till badrum härifrån. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK

Fräscht kök med vita skåpluckor, arbetsbänk i laminat med ljusgrått kakel ovan och belysning under skåp. Utrustningen består av dubbel kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. Stort skafferi med plats för mikrovågsugn. Trevlig utsikt från köksfönster mot grönområde och villakvarter. Gott om plats för stort matbord. Laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till härlig balkong med eftermiddags- och kvällssol. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp och övrigt möblemang och en öppen planlösning mot kök ger fina ytor att umgås på. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Två garderober för förvaring. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Sovrum i bra storlek med fönster i två väderstreck, med insynsfritt läge och utsikt mot grönområde. Här finner ni en rymlig och praktisk klädkammare/walk-in closet. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 3

Mindre sovrum med fint ljusinsläpp från öster. En garderob för förvaring. Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM

Stort badrum med helkaklade vita väggar och våtrumsmatta i ljusgrå ton. Här finns wc, handfat med kommod och tillhörande spegelskåp, duschplats med glasväggar samt handdukstork. Här finns även ett extra skåp för förvaring samt en tvätthörna utrustad med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och arbetsbänk.

ÖVRIGT

Ytskikt i två sovrum, kök, allrum och hall. Flytt av dörr till sovrum.

Fakta – Blåbärsvägen 28J

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 5063 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV/Bredband samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 6207 kr/år
Angiven driftkostnad för 5 persons hushåll innefattar hushållsel ca 4 680 kr/år samt försäkring ca 1 527 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 4,28 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf BoKlok Skutan
Kommun: Hammarö
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Parkeringsplats finns att hyra genom föreningen och tecknas separat till en kostnad av 300kr/mån. Det finns även 6st parkeringsplatser med laddstolpe till en kostnad av 535kr/mån Generöst med gästparkeringar på området.

Uppvärmning: Markvärmepump
TV och internet: -Grundutbud tv-kanaler genom Telia ingår i avgiften. -Bredband genom Bahnhof ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Boklok Skutan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2016. I föreningen finns 27 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av Köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Alla lägenheter går på ett rullande schema där man klipper gräset för den allmänna ytan vid sitt husblock.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-09-02

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-02.

Renoveringar

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen