Kungahusen / TRELLEBORG

Kung Karls Väg 1F

Utgångspris: 849 000 kr
TIPSA
Ljus & välplanerad 1,5:a i populära Kungahusen!

  • Omtyckta Kungahusen
  • Tilltalande planlösning
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Insynsfri
  • Sovalkov med vägg
  • Fräscht badrum
  • Förråd i källare
  • Populär & välskött förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Egen parkeringsplats
  • Grönskande Östervångsparken
  • Stenkast till Söderslättshallen
  • Närhet till skola & förskola
  • Goda kommunikationer

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.

Välkommen till Kung Karls Väg 1F och denna välplanerade lägenhet. Här är varje kvadratmeter noga genomtänkt för att optimera användbarheten av ytan. En trappa upp möts vi av en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter, smakfullt och välutrustat kök samt fräscht badrum med badkar. Vardagsrummet utgör hemmets hjärta och blir en naturlig samlingplats för trevliga kvällar med nära och kära. Härifrån nås även den mysig inglasad balkong, med utsikt över härlig grönska.

I Kungahusen bor du i en stabil förening, centralt belägen med närhet till allt Trelleborg har att erbjuda. Restauranger, kaféer, shopping och grönområden finns inom bekvämt avstånd. Dessutom har du utmärkta kommunikationer med närliggande kollektivtrafik och snabb access till motorvägen. Missa inte chansen att äga denna pärla i Trelleborg.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 110 kr
I avgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband samt tillval av säkerhetsdörr.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
44,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
849 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Celine

Håkansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pebbles

Jönsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus & välplanerad 1,5:a i populära Kungahusen!

  • Omtyckta Kungahusen
  • Tilltalande planlösning
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Insynsfri
  • Sovalkov med vägg
  • Fräscht badrum
  • Förråd i källare
  • Populär & välskött förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Egen parkeringsplats
  • Grönskande Östervångsparken
  • Stenkast till Söderslättshallen
  • Närhet till skola & förskola
  • Goda kommunikationer

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.

Välkommen till Kung Karls Väg 1F och denna välplanerade lägenhet. Här är varje kvadratmeter noga genomtänkt för att optimera användbarheten av ytan. En trappa upp möts vi av en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter, smakfullt och välutrustat kök samt fräscht badrum med badkar. Vardagsrummet utgör hemmets hjärta och blir en naturlig samlingplats för trevliga kvällar med nära och kära. Härifrån nås även den mysig inglasad balkong, med utsikt över härlig grönska.

I Kungahusen bor du i en stabil förening, centralt belägen med närhet till allt Trelleborg har att erbjuda. Restauranger, kaféer, shopping och grönområden finns inom bekvämt avstånd. Dessutom har du utmärkta kommunikationer med närliggande kollektivtrafik och snabb access till motorvägen. Missa inte chansen att äga denna pärla i Trelleborg.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Celine

Håkansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pebbles

Jönsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kung Karls Väg 1F

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning, svart kakel ovan mörkgrå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

VARDAGRUM

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Här finns även utgång till inglasad balkong.

BADRUM

Plastmatta i ljus nyans och vita halvkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, vask med underskåp, spegelskåp och badkar med dusch.

SOVALKOV

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 byggdes en vägg i vardagsrummet för att skapa ett sovrum.

PLANLÖSNING

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Kung Karls Väg 1F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 44,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 0117 (1002)
Utgångspris: 849 000 kr
Månadsavgift: 4 110 kr
I avgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband samt tillval av säkerhetsdörr.
Andelstal: Andel i förening 0,213 %, andel av årsavgift 0,213 %
Indirekt nettoskuldsättning: 122 882 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Riksbyggens Brf Kungahusen i Trelleborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1969 (äger marken).
Antal lägenheter: 320
Antal lokaler: 34
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Kungahusen i Trelleborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 320 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Till föreningen hör adresserna Kung Karls väg 1-7 och Kung Kristians väg 1-5 samt 2-8.

I föreningen finns motionsrum, bastu, hobbyrum och en samlingslokal som medlemmarna kan låna. Det finns även en övernattningslägenhet med 4 bäddar, WC och pentry som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/dygn samt cykelförråd och källarförråd i källaren. I föreningen finns 13 veckotvättstugor och 8 stortvättstugor.

Föreningen har en välskött förgård med grillmöjligheter, lekplatser, fotbollsplan, boulebana och härliga grönytor. Föreningen tillhandahåller även ett garage att meka i samt en spolplatta för biltvätt.
Parkering: I föreningen finns 50 garageplatser och 270 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 220 kr/månad och till samtliga lägenheter hör en parkeringsplats. Kösystem till garage tillämpas. Det finns även 11 gästparkeringsplatser. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1998 renoverades balkongerna och glasades in.
2009 renoverades taket.
2011 utfördes takrenovering.
2012 installerades fjärrvärme.
2014 injusterades värmesystemet delvis och löpande byten av fönster, dörrar samt plåtdetaljer utfördes.
2015 utfördes spolning av samtliga avloppsstammar och bottenstammen. Tvättstugorna renoverades, fönster och dörrar byttes och lekplatser samt utemiljön fräschades upp.
2016 renoverades föreningens samlingslokal och garageporten byttes.
2018 byttes trapp- och källarbelysning, frånluftsvärmepumpar installerades och fjärrvärme drogs in till samtliga fastigheter. Samma år uppfördes en berså på gården.
2019 installerades EB-pluggar och närvarostyrd belysning, tvättutrustning och balkongdörrar byttes samt papptak renoverades, träd fälldes på gården och gräsmattor iordningställdes.
2020 installerades nya balkong- och altandörrar samt ny tvättutrustning i tvättstugorna. Under året har föreningen satt nya lampor i utomhusbelysningen och underhåll av utemöbler samt lekplats har skett.
2022 relinades avloppstammarna.
2023 gemensam el infördes
2024 installering av solceller är ett pågående projekt som beräknas vara klart i december

Föreningen planerar att byta samtliga entrédörrar, men kommer avvakta något med detta. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen