Västra Hamnen / Malmö

Västra Varvsgatan 27

Utgångspris: 4 395 000 kr
TIPSA
Genomgående penthouse med terrass i västerläge och magisk havsutsikt

  • Öppen planlösning
  • Terrass med havsutsikt
  • Magisk solnedgång
  • Sociala ytor
  • Fint naturligt ljus
  • Genomgående parkettgolv
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Generösa sovrum
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Helkaklat stort badrum
  • Tvätt- & torkmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött innergård
  • Direkt närhet till havet
  • Rogivande omgivningar
  • Nära ICA Maxi
  • Kort avstånd till Malmö C
  • Bra bussförbindelser

Låt er hänföras av denna fantastiska bostad om tre rum och kök belägen högst upp i huset, med västervänd terrass och slående vy över havet. Tilltagna fönsterpartier sträcker sig från golv till tak och ger inte minst ett magiskt ljusinsläpp i samspel med den genomgående planlösningen, men också utsikt åt såväl hav som takåsar. Från köket och vardagsrummet som ligger intill varandra erbjuds två utgångar till den exceptionella terrassen, där vi njuter av solen under den större delen av dagen tills den går ner i horisonten över Köpenhamn. Två sovrum med plats för både dubbelsäng och garderober samt badrum med tvätt- och torkmöjligheter sätter sedan pricken över i:et. Här bor vi lyxigt och bekvämt med hiss från markplan i attraktiva Västra Hamnen, med direkt närhet till trevliga promenadstråk, det böljande blå och Masttorgets breda serviceutbud. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4634 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
73 kvm
Våning
6 av 6
Utgångspris
4 395 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 24 juni 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående penthouse med terrass i västerläge och magisk havsutsikt

  • Öppen planlösning
  • Terrass med havsutsikt
  • Magisk solnedgång
  • Sociala ytor
  • Fint naturligt ljus
  • Genomgående parkettgolv
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Generösa sovrum
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Helkaklat stort badrum
  • Tvätt- & torkmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött innergård
  • Direkt närhet till havet
  • Rogivande omgivningar
  • Nära ICA Maxi
  • Kort avstånd till Malmö C
  • Bra bussförbindelser

Låt er hänföras av denna fantastiska bostad om tre rum och kök belägen högst upp i huset, med västervänd terrass och slående vy över havet. Tilltagna fönsterpartier sträcker sig från golv till tak och ger inte minst ett magiskt ljusinsläpp i samspel med den genomgående planlösningen, men också utsikt åt såväl hav som takåsar. Från köket och vardagsrummet som ligger intill varandra erbjuds två utgångar till den exceptionella terrassen, där vi njuter av solen under den större delen av dagen tills den går ner i horisonten över Köpenhamn. Två sovrum med plats för både dubbelsäng och garderober samt badrum med tvätt- och torkmöjligheter sätter sedan pricken över i:et. Här bor vi lyxigt och bekvämt med hiss från markplan i attraktiva Västra Hamnen, med direkt närhet till trevliga promenadstråk, det böljande blå och Masttorgets breda serviceutbud. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 24 juni 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Västra Varvsgatan 27

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vita släta luckor, grå bänkskiva i laminat och grått kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn och glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt städskåp. Samtliga vitvaror är från Electrolux, förutom fläkten som är från Franke. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och ansluts av en rymlig matplats för ca 6-8 personer. Utgång till terrass.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Bostadens andra utgång till terrassen.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel med grå detaljer. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, dusch, handdukstork, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Bosch) samt ett ljusbringande vädringsfönster.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd beläget på innergården.

ÖVRIGT

Föreningen har lämnat information om att takterrassen inte finns med i upplåtelseavtalet. Lägenhetsinnehavaren har däremot rätt att nyttja den obegränsat. Föreningen reserverar sig för att få tillgång till den vid exempelvis eventuella åtgärder av fastigheten. Samma förbehåll gäller som för övriga medlemmar, att man kontaktar styrelsen innan man vidtar några åtgärder som påverkar fastigheten, exempelvis installation av markis eller andra ingrepp i fasaden.

FEL OCH BRISTER

Säljaren informerar om att mikrovågsugnen inte fungerar.

Fakta – Västra Varvsgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 73 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Utgångspris: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 4634 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 250 kr/månad för TV (grundutbud), bredband och IP-telefoni. Föreningen har gemensam el, hushållen debiteras kvartalsvis enligt faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2597 %, andel av årsavgift 1,512 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kommendörkaptenen 1
Kommun: Malmö
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Parkering i garage tillhandahålls av Aimo-Park. Totalt finns 66 garageplatser som vardera kostar ca 800 kr/mån. Först till kvarn tillämpas. För mer information kontakta Aimo-Park.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, IP-telefoni och bredband via Telia 100/100 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: Brf Kommendörkaptenen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen ombildades 2019 från hyresrätter till bostadsrätter. I föreningen finns 86 lägenheter, varav 13 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 2019 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källarplan i anslutning till trapphuset Västra Varvsgatan 27 och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Barnvagnsförråd finns i källaren och cykelförråd nås via innergården.

Föreningen har en välskött innergård med sittplatser och planteringar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://kommendorkaptenen.se/

Renoveringar

2018 utfördes en OVK-besiktning och två av fyra hissar byttes.
2019 byttes resterande två hissar.
2020 genomfördes en OVK-besiktning, garagedörr byttes ut och högtrycksspolning av samtliga avloppsstammar med tillhörande påstick i kök och badrum utfördes. Uppfräschning av gården genomfördes med bland annat nya cykelställ.
2021 sålde föreningen en av hyresrättslägenheterna.

2021 planerar föreningen att tvätta samt måla sockelmur, besiktiga samt reparera hängrännor, genomföra bättringsmålning av parkeringslinjer och reparera trall på takterrasser.
2022 planerar föreningen att renovera fönster i form av byte av tätningslister och injustering av öppningsbara delar.
2023 planerar föreningen att algtvätta balkonger.
2025 planerar föreningen en uppfräschning av trapphus i form av byte av trasiga plattor och fogar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen