KOMMER SNART

Nobeltorget / MALMÖ

Osbygatan 1

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Renoverad 1:a med 1930-talscharm

  • Populärt område
  • Totalrenoverad 2019
  • Låg månadsavgift
  • Genomgående brädgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Harmonisk innemiljö
  • Belägen i stabil förening
  • Tillgång till trapphusbalkong
  • Grill- & sittmöjligheter på gård
  • Kort avstånd till Citykärnan
  • Närhet till Folkets Park
  • Granne med Nobeltorget
  • Välsorterad matbutik
  • Goda kommunikationer

En halv trappa upp precis intill attraktiva Nobeltorget välkomnar denna smakfullt renoverade etta med bevarad originalattribut, perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Bostaden erbjuder en kvadratsmart planlösning med ett väldisponerat och lättmöblerat allrum med generösa fönsterpartier som ger fantastiskt ljusinsläpp över det vackra vitmålade brädgolvet. Lägg därtill den praktiska kokvrån som är fullt utrustad med allt vardagens matlagning kräver och ett renoverat badrum med dusch.
Här bor vi granne med Nobeltorget och endast ett stenkast från matbutik samtidigt som vi har både Folkets Park och Citykärnan runt hörnet. Ett optimalt hem där varje kvadratmeter har tagits tillvara på. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
1225 kr
Rum
1 rum och kokvrå
Boarea
20 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
995 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 1:a med 1930-talscharm

  • Populärt område
  • Totalrenoverad 2019
  • Låg månadsavgift
  • Genomgående brädgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Harmonisk innemiljö
  • Belägen i stabil förening
  • Tillgång till trapphusbalkong
  • Grill- & sittmöjligheter på gård
  • Kort avstånd till Citykärnan
  • Närhet till Folkets Park
  • Granne med Nobeltorget
  • Välsorterad matbutik
  • Goda kommunikationer

En halv trappa upp precis intill attraktiva Nobeltorget välkomnar denna smakfullt renoverade etta med bevarad originalattribut, perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Bostaden erbjuder en kvadratsmart planlösning med ett väldisponerat och lättmöblerat allrum med generösa fönsterpartier som ger fantastiskt ljusinsläpp över det vackra vitmålade brädgolvet. Lägg därtill den praktiska kokvrån som är fullt utrustad med allt vardagens matlagning kräver och ett renoverat badrum med dusch.
Här bor vi granne med Nobeltorget och endast ett stenkast från matbutik samtidigt som vi har både Folkets Park och Citykärnan runt hörnet. Ett optimalt hem där varje kvadratmeter har tagits tillvara på. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensam trapphusbalkong
    Gemensam trapphusbalkong
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Osbygatan 1

HALL

Målat brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KOKVRÅ

Målat brädgolv och vita väggar. Grå köksinredning med grå luckor och ljus mosaik ovan bänkskiva i trä. Kokvrån är utrustad med induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Kyl i halvhöjd med frysfack finns i anslutning till kokvrån.

RUM

Målat brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegel med belysning samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

ÖVRIGT

Boarea 20 m2 enligt säljarens information. Boarea 11,7 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Osbygatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kokvrå, 20 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 1225 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 249 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 1920 kr/år. Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,83 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Älgen
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer info se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Älgen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Den adress som hör till föreningen är Osbygatan 1.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att eventuellt höja avgiften med 3 % 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och separat torkrum. Det finns snickeriverkstad samt ett gym som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

Föreningen har en mysig innergård med gemensamma sittmöbler och grillmöjligheter.

Föreningens medlemmar sköter gården tillsammans och föreningen ser gärna att medlemmarna hjälper till.

Renoveringar

2000-2002 byttes tappvattenstammar.
2003 installerades säkerhetsdörrar.
2005 installerades nya el-stigare och ledningar.
2009 installerades ny tvättmaskin.
2010 fogades fasaden mot gatan om, balkongerna mot gatan renoverades, ny papp lades på taket och det mekaniska. ventilationssystemet i höghuset byttes.
2013 fogades fasaden in mot gården om och balkongerna mot gården renoverades.
2014 installerades ny cirkulationspump.
2016 filmades och spolades spillvattenledningar.
2017 totalrenoverades tvättstugan och ny torktumlare installerades, bottenavloppet relinades samt värmesystem och tappvattensystem renoverades.
2018 byttes port och nytt taggsystem installerades.
2019 fjärrvärmeanläggning och en ny torktumlare installerades.
2020 utfördes målning av trädetaljer i trapphusen och en ny armatur för dörrstopp vid entréport mot gården installerades.
2021 byggdes ett gym i källaren och fiber drogs in. Samma år tvättades taket.

Pågående är översyn över elcentralen.

2022 planerar föreningen att dränera fastigheten och stensätta gården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen