Limhamns Sjöstad / Limhamn

Duvbåtsgatan 4 C

Utgångspris: 7 695 000 kr
TIPSA
Oemotståndligt familjeradhus på havsnära läge

  • Flexibel planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Fransk balkong
  • Påkostade materialval
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Smakfulla färg- & interiörval
  • Fint naturligt ljusflöde
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Golvvärme på hela entréplan
  • Trädgård med trädäck i söder
  • Uteplats med morgonsol
  • Begränsad insyn
  • Plats för två bilar
  • Nära till hav & småbåtshamn
  • Barnvänligt område
  • Rogivande miljö
  • Närhet till skola & förskola

Beläget på lugn gata med bullerbykänsla välkomnar ett av de eftertraktade radhusen i Limhamns Sjöstad! Huset bjuder på två våningsplan med full takhöjd där de sociala ytorna är samlade på entréplan i en trivsam semiöppen planlösning. På övre plan väntar den privata sfären med tre sovrum och ett allrum som erbjuder fransk balkong och en fantastisk grönskande utsikt. Möjlighet finns att addera ett ytterligare sovrum såväl på övre plan som på entréplan, om så önskas. Interiören är alltigenom exklusiv och tidlös tack vare många påkostade tillval och vi erbjuds dubbla badrumsmiljöer, härligt ljusinsläpp från väl tilltagna fönster och behaglig golvvärme på hela entréplan. Den harmoniska trädgården vetter mot söder och ger oss utrymme att umgås med begränsad insyn på både trädäck och i pergola, mindre gräsmatta och ett praktiskt förråd. På husets framsida finns dessutom uppställningsplats för två bilar. Läget är magiskt och erbjuder promenadavstånd till Limhamns centrum med all tänkbar service, vidsträckta Ribersborgsstranden, Sibbarps Kallbadhus och mysiga småbåtshamnar. Samtidigt tar vi oss snabbt och smidigt in till City med cykel, bil eller buss. Kort och gott ett hem som måste upptäckas på plats - vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
144 kvm
Tomtarea
191 kvm
Utgångspris
7 695 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Måndag 27 september 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Oemotståndligt familjeradhus på havsnära läge

  • Flexibel planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Fransk balkong
  • Påkostade materialval
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Smakfulla färg- & interiörval
  • Fint naturligt ljusflöde
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Golvvärme på hela entréplan
  • Trädgård med trädäck i söder
  • Uteplats med morgonsol
  • Begränsad insyn
  • Plats för två bilar
  • Nära till hav & småbåtshamn
  • Barnvänligt område
  • Rogivande miljö
  • Närhet till skola & förskola

Beläget på lugn gata med bullerbykänsla välkomnar ett av de eftertraktade radhusen i Limhamns Sjöstad! Huset bjuder på två våningsplan med full takhöjd där de sociala ytorna är samlade på entréplan i en trivsam semiöppen planlösning. På övre plan väntar den privata sfären med tre sovrum och ett allrum som erbjuder fransk balkong och en fantastisk grönskande utsikt. Möjlighet finns att addera ett ytterligare sovrum såväl på övre plan som på entréplan, om så önskas. Interiören är alltigenom exklusiv och tidlös tack vare många påkostade tillval och vi erbjuds dubbla badrumsmiljöer, härligt ljusinsläpp från väl tilltagna fönster och behaglig golvvärme på hela entréplan. Den harmoniska trädgården vetter mot söder och ger oss utrymme att umgås med begränsad insyn på både trädäck och i pergola, mindre gräsmatta och ett praktiskt förråd. På husets framsida finns dessutom uppställningsplats för två bilar. Läget är magiskt och erbjuder promenadavstånd till Limhamns centrum med all tänkbar service, vidsträckta Ribersborgsstranden, Sibbarps Kallbadhus och mysiga småbåtshamnar. Samtidigt tar vi oss snabbt och smidigt in till City med cykel, bil eller buss. Kort och gott ett hem som måste upptäckas på plats - vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Måndag 27 september 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Duvbåtsgatan 4 C

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL

Grå klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggd garderob med skjutbara spegeldörrar. Förvaringsutrymme under trappa. Spotlights i tak.

KÖK

Grå klinker och ljusa väggar. Vit köksinredning från Marbodal med vita släta luckor, spotlights i överskåp och vit bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med rostfri kyl och frys, häll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten som är från Bosch. Spotlights i tak. Köket ligger i semiöppen planlösning mot vardagsrummet.

MATPLATS

Grå klinker och ljusa väggar. Utgång till trädäck och trädgård i söderläge.

VARDAGSRUM

Vitbetsad enstavsparkett i ek och ljusa väggar. Utgång till uteplats i norrläge med morgonsol.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vit kommod, spegel med belysning samt badkar. Bakom skjutdörrar finns husets fjärrvärmecentral. Spotlights i tak.

ÖVRE PLAN

HALL

Vitbetsad enstavsparkett i ek och ljusa väggar. Förvaring i en walk in closet.

ALLRUM

Vitbetsad enstavsparkett i ek och ljusa väggar. Här finns en fransk balkong.

MASTER BEDROOM

Vitbetsad enstavsparkett i ek och ljusa väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.

SOVRUM

Vitbetsad enstavsparkett i ek och ljusa väggar.

SOVRUM

Vitbetsad enstavsparkett i ek och ljusa väggar.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vit kommod, spegel med belysning samt dusch med svängda glasdörrar. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med ovanpåliggande vit bänkskiva i laminat och vägghängda förvaringsskåp. Spotlights i tak.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme finns installerad på hela entréplan.

Fakta – Duvbåtsgatan 4 C

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 144 kvm boarea
Tomtarea: 191 kvm
Utgångspris: 7 695 000 kr
Driftskostnad: 30819 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning cirka 8 650 kr/år, hushållsel cirka 8 550 kr/år, försäkring cirka 4 019 kr/år och samfällighetsavgäld cirka 9 600 kr/år. Samfällighetsavgälden inkluderar vatten/avlopp, renhållning, underhåll av gemensamma ytor samt snöröjning av gemensamma vägar. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass B
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plans radhus
Byggår: 2014
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk, typ FTX
Taxeringsvärde: 4 194 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 880 000 kr
Markvärde: 1 314 000 kr
Pantbrev: 2 750 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2019 byttes den vitbetsade enstavsparketten i ek i hela huset.
2020 lades sedumtak på förrådet.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Husets framsida bjuder på en lättskött och grönskande trädgård i söderläge, omringad av häck och staket. I trädgården finner vi ett generöst trädäck, en pergola samt ett praktiskt förråd. På husets baksida finns ett mindre trädäck omringat av häck, där vi kan njuta av morgonsolen.

INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiberoptiskt bredband via Bahnhof.

PARKERING
Stenlagd uppfart med plats för två bilar.

LARM
Fastigheten är ansluten till larm via Verisure.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen