Limhamn / Limhamn

Birger Jarlsgatan 28 A

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Charmfull 2:a med underbar västerbalkong

  • Badrum renoverat 2021
  • Genomgående planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Gårdsvänt sovrum
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fint brädgolv
  • Fönster med vacker utsikt
  • Inbyggd förvaring
  • Vinds- & källarförråd
  • Tyst & lugnt belägen
  • Attraktivt område
  • Närhet till bad & strand
  • Restauranger & caféer
  • Goda bussförbindelser

Ypperligt belägen på ljuvliga Limhamn finner vi denna mysiga bostad med charmiga attribut och balkong i solsäkert läge. Här bor vi med vackra golv, totalrenoverat badrum och en genomgående planlösning tillsammans med tilltagen takhöjd som bidrar till ett fantastiskt ljusflöde alltigenom. Det rymliga vardagsrummet har plats för såväl soffa som matbord och öppnar upp för många trevliga middagsstunder. Området är lummigt och på bara några minuter har vi lyxen att nå stranden, flertalet restauranger och all tänkbar service. Via buss tar vi oss dessutom snabbt och smidigt till City. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3341 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
47 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
1 795 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 26 september 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Onsdag 29 september 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmfull 2:a med underbar västerbalkong

  • Badrum renoverat 2021
  • Genomgående planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Gårdsvänt sovrum
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fint brädgolv
  • Fönster med vacker utsikt
  • Inbyggd förvaring
  • Vinds- & källarförråd
  • Tyst & lugnt belägen
  • Attraktivt område
  • Närhet till bad & strand
  • Restauranger & caféer
  • Goda bussförbindelser

Ypperligt belägen på ljuvliga Limhamn finner vi denna mysiga bostad med charmiga attribut och balkong i solsäkert läge. Här bor vi med vackra golv, totalrenoverat badrum och en genomgående planlösning tillsammans med tilltagen takhöjd som bidrar till ett fantastiskt ljusflöde alltigenom. Det rymliga vardagsrummet har plats för såväl soffa som matbord och öppnar upp för många trevliga middagsstunder. Området är lummigt och på bara några minuter har vi lyxen att nå stranden, flertalet restauranger och all tänkbar service. Via buss tar vi oss dessutom snabbt och smidigt till City. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 26 september 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Onsdag 29 september 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Birger Jarlsgatan 28 A

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Grå klinker och ljusa väggar med en fondvägg i sten. Svart köksinredning med svarta högblanka luckor, vit bänkskiva i laminat och grå mosaik ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys (Cylinda), varmluftsugn, induktionshäll samt fläkt (Bosch).

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Förvaring i en inbyggd garderob. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan grå kommod, spegel samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2021 renoverades badrummet.

Fakta – Birger Jarlsgatan 28 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3341 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis enligt faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3600 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 500 kr/år och hemförsäkring ca 1 100 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 3,9701 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Strandgården
Kommun: Malmö
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Strandgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1945 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp. I källaren finns även barnvagnsrum och cykelrum. Föreningen har två gemensamma utrymmen i form av hobbylokal som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt samt en styrelselokal.

I föreningen finns en fin innergård med grill- och sittmöjligheter.

Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar årligen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfstrandgarden.se/

Renoveringar

1992/1993 byttes samtliga vattenstammar.
1997 byttes de yttre fönsterbågarna.
2004 genmfördes en besiktning av taket. Samma år byttes elen och automatsäkring infördes i samtliga lägenheter.
2006 spolades samtliga avloppsstammar.
2008 totalrenoverades balkongerna.
2009/2010 relinades avloppsstammarna.
2012 genomfördes en besiktning av fönster och fasad. Samma år rensades stuprören, trädgården fräschades upp och några plattor lades om.
2013 installerades ny värmecentral. Samma år byttes samtliga termostatventiler och radiatorventiler.
2014 lades ny fasadbeklädnad på södra gaveln, det genomfördes en översyn av utvändiga källartrappor och invändiga källardörrar.
2015 installerades nya ytterdörrar till källaren.
2017 byggdes ett sällskapsrum och ett hobbyrum i källaren. Samma år renoverades två vindar och två toaletter i föreningen. Golvet och väggarna i källaren målades.
2018 renoverades fasaden och samtliga fönster samt tak byttes. Säkerhetsdörrar installerades.
2019 har rabatter och utemiljö runt fastigheten rustats upp.
2020 har föreningen installerat rökdetektorer på vinden och ett nytt brandlarmsystem.
2021 har föreningen färdigställt ny miljöstation.

Föreningen planerar att inom en 5-årsperiod se över köksventilationen samt sätta nya räcken utomhus vid nedgångarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen