Stavstensudde / Trelleborg

Grafs byaväg 15

Utgångspris: 6 295 000 kr
TIPSA
Familjevilla med havsutsikt på populära Stavstensudde

  • Attraktivt område
  • Lugnt & avslappnat
  • Fantastisk havsutsikt
  • Golvvärme i alla rum
  • Vackert ljusinsläpp
  • Exklusiva materialval
  • Kvalitativt kök & badrum
  • Terrass i soligt söderläge
  • Lättskött trädgårdstomt
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Carport, uppfart & förråd
  • Nära förskola & skola
  • Närhet till Trelleborgs GK
  • Ca 15 minuter till Malmö
  • Natursköna promenadstråk
  • Lekplats finns i området

I familjevänligt villaområde, beläget med havsutsikt, finner ni denna stilrena enplansvilla där varje detalj är noggrant genomtänkt. Huset bjuder på väldisponerade ytor med gott om plats för familj och vänner att umgås, men också luftiga avskilda rum till var och en i familjen. Från en av husets sociala sällskapsytor, även kallat husets mittpunkt, nås den tilltagna terrassen med gott om plats för loungemöbler i soligt söderläge. Exklusiva och lyxiga detaljer som fina materialval, golvvärme, stora fönsterpartier, infällda spotlights och rymligt badrum samt genomtänkt tvättstuga är några exempel på varför detta hus är pedantiskt skapat. Ute i trädgården stoltserar de dekorativa grönytorna med staket kring hela tomten, perfekt för lek och spring för de allra minsta. Här bor ni på lugnt och fridfullt läge perfekt för såväl barnfamiljen som för vuxna då det erbjuds goda kommunikationer in till både Malmö och Trelleborg. samt att det finns närbelägna skolor. Detta är en idyll för sig själv som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
114 kvm
Tomtarea
543 kvm
Utgångspris
6 295 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 24 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla med havsutsikt på populära Stavstensudde

  • Attraktivt område
  • Lugnt & avslappnat
  • Fantastisk havsutsikt
  • Golvvärme i alla rum
  • Vackert ljusinsläpp
  • Exklusiva materialval
  • Kvalitativt kök & badrum
  • Terrass i soligt söderläge
  • Lättskött trädgårdstomt
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Carport, uppfart & förråd
  • Nära förskola & skola
  • Närhet till Trelleborgs GK
  • Ca 15 minuter till Malmö
  • Natursköna promenadstråk
  • Lekplats finns i området

I familjevänligt villaområde, beläget med havsutsikt, finner ni denna stilrena enplansvilla där varje detalj är noggrant genomtänkt. Huset bjuder på väldisponerade ytor med gott om plats för familj och vänner att umgås, men också luftiga avskilda rum till var och en i familjen. Från en av husets sociala sällskapsytor, även kallat husets mittpunkt, nås den tilltagna terrassen med gott om plats för loungemöbler i soligt söderläge. Exklusiva och lyxiga detaljer som fina materialval, golvvärme, stora fönsterpartier, infällda spotlights och rymligt badrum samt genomtänkt tvättstuga är några exempel på varför detta hus är pedantiskt skapat. Ute i trädgården stoltserar de dekorativa grönytorna med staket kring hela tomten, perfekt för lek och spring för de allra minsta. Här bor ni på lugnt och fridfullt läge perfekt för såväl barnfamiljen som för vuxna då det erbjuds goda kommunikationer in till både Malmö och Trelleborg. samt att det finns närbelägna skolor. Detta är en idyll för sig själv som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 24 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Grafs byaväg 15

HALL

Vit klinker, vita väggar och spotlights i taket samt platsbyggda garderober med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Vit klinker och vita väggar samt spotlights i taket. Utgång till trädgård genom terrassdörr.

KÖK

Vit klinker och vita väggar. Vit köksinredning med melerad mosaik ovan bänkskiva i melerad laminat. Köket är utrustat med indoktionshäll, paralytisk ugn, fläkt, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt köksö. Samtliga vitvaror är från Siemens.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar samt platsbyggda garderober. Utgång till trädgård genom terrassdörr.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderob.

BADRUM

Beige klinker och beige kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, vikbara duschdörrar i glas, dubbla handdukstorkar och förvaringsskåp.

TVÄTTSTUGA

Vit klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask, bänkskiva i rostfritt, städskåp och platsbyggda garderober med skjutdörrar. Samtliga vitvaror är från Siemens.

ÖVRIGT

Ingår ej i köpet: Kökslampa och laddbox.

Fakta – Grafs byaväg 15

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 114 kvm boarea
Tomtarea: 543 kvm
Utgångspris: 6 295 000 kr
Driftskostnad: 38586 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning om ca 5041 kr/år, hushållsel om ca 12395 kr/år, vatten/avlopp om ca 7000 kr/år, samfällighetsavgift om ca 4250 kr/år och renhållning om ca 2780 kr/år samt hemförsäkring om ca 7120 kr/år.
Energiprestanda: 36 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2015
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts och träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas och energiglas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: F med återvinning
Taxeringsvärde: 2 380 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 777 000 kr
Markvärde: 603 000 kr
Pantbrev: 4 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

INTERNET/TV
Fiber finns

PARKERING
Carport och uppfart

TOMT
Fantastisk tomt i söderläge med utsikt över ängar och hav. Här kan ni njuta av solen på trädäcket med kompositbrädor medans de allra minsta leker på den välskötta gräsmattan bland grönska och planteringar. Tomten erbjuder vacker belysning och automatisk bevattningssystem. Tomten är inhägnad av staket, grindar och murgröna. På tomten hittar ni även ett rymligt förråd.

SAMFÄLLIGHETEN
I samfällighetsavgiften ingår gräsklippning 1 meter från tomtgränsen, snöröjning, gatubelysning och allmänt underhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen