Kirseberg / Malmö

Stubbamöllegatan 4A

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Charmig tvårummare högst upp i huset på ljust hörnläge med västerbalkong!

Högst upp i huset finner vi denna tvårummare belägen på husets ljusaste hörna med samtliga fönster och balkongen in mot gården i två väderstreck! Bostaden är väl planerad och ligger på lugnt läge utan någon insyn. Det som skapar en härlig atmosfär i bostaden är givetvis alla de bevarade klassiska attributen från byggåret som gör sig påminda i form av vackert parkettgolvet, fint bevarat kök, beslag samt en glasdörr. Med stor potential lämnas här möjligheten till köparen att sätta sin egen prägel och skapa sin drömbostad. Bostaden erbjuder ett charmiga orginalköket med träluckor samt matplats för fyra personer. Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer både soffa, matbord och arbetshörna om behov finns. Gårdsvänt sovrum på rofyllt läge samt goda förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober. Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd. Här ges tryggheten att bo i en stor och stabil förening som är mycket välskött avseende både fastigheten och ekonomin. Föreningen har två stora grönytor som utgör gården med grillmöjligheter samt sittmöblemang.

I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker och koloniområden. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park, med ett mysigt café med hembakat och mycket annat som händer för såväl stora som små. Det mest populäraste stället i Kirseberg är kanske Mässingshornet som är en riktig kvarterskrog med live underhållning. Eller lokstallarna med kafferosteriet, foodtrucks och skönt häng. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, matställen, butiker, förskolor och skolor. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt till Värnhem och centralen via cykel eller promenad. Mycket goda pendlingsmöjligheter erbjuds via flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift
4261 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
995 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvårummare högst upp i huset på ljust hörnläge med västerbalkong!

Högst upp i huset finner vi denna tvårummare belägen på husets ljusaste hörna med samtliga fönster och balkongen in mot gården i två väderstreck! Bostaden är väl planerad och ligger på lugnt läge utan någon insyn. Det som skapar en härlig atmosfär i bostaden är givetvis alla de bevarade klassiska attributen från byggåret som gör sig påminda i form av vackert parkettgolvet, fint bevarat kök, beslag samt en glasdörr. Med stor potential lämnas här möjligheten till köparen att sätta sin egen prägel och skapa sin drömbostad. Bostaden erbjuder ett charmiga orginalköket med träluckor samt matplats för fyra personer. Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer både soffa, matbord och arbetshörna om behov finns. Gårdsvänt sovrum på rofyllt läge samt goda förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober. Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd. Här ges tryggheten att bo i en stor och stabil förening som är mycket välskött avseende både fastigheten och ekonomin. Föreningen har två stora grönytor som utgör gården med grillmöjligheter samt sittmöblemang.

I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker och koloniområden. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park, med ett mysigt café med hembakat och mycket annat som händer för såväl stora som små. Det mest populäraste stället i Kirseberg är kanske Mässingshornet som är en riktig kvarterskrog med live underhållning. Eller lokstallarna med kafferosteriet, foodtrucks och skönt häng. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, matställen, butiker, förskolor och skolor. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt till Värnhem och centralen via cykel eller promenad. Mycket goda pendlingsmöjligheter erbjuds via flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • I Beijers Park hittar du något för såväl små som stora
    I Beijers Park hittar du något för såväl små som stora
  • Lokstallarna på Kirseberg ska bli platsen för Malmös nya streetfoodcentrum Matverkstaden.
    Lokstallarna på Kirseberg ska bli platsen för Malmös nya streetfoodcentrum Matverkstaden.
  • I Kirseberg finns två stora matbutiker
    I Kirseberg finns två stora matbutiker
  • Goda kommunikationer erbjuds via buss och tåg
    Goda kommunikationer erbjuds via buss och tåg
  • Det gamla vattentornet är ett känt landmärke för Kirseberg
    Det gamla vattentornet är ett känt landmärke för Kirseberg
  • Blandad bebyggelse med vackra 20-tals villor, gathus och lägenheter
    Blandad bebyggelse med vackra 20-tals villor, gathus och lägenheter
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Stubbamöllegatan 4A

HALL

Välkomnande hall med plats för avhägning samt förvaring i inbyggda garderober. Väggarna är vita och på golvet ligger ett schackrutigt golv i gråa toner.

KÖK

Fint bevarat orginalkök med köksinredning i trä och rostfri - samt stenbänkskiva med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Matplats för 4 personer.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är vita med en fondvägg i blått och på golvet ligger det vackra originalparkettgolvet. Härifrån nås bostadens balkong.

BALKONG

På balkongen kan man njuta av solen långt in på kvällen tack vare att den är belägen på västerläge.

SOVRUM

Sovrummet är beläget på lugnt läge mot föreningens innergård. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i djupa inbyggda garderover. Väggarna är vita och på golvet ligger ett laminatgolv.

BADRUM

Originalbadrum i vitt. Utrustningen består av toalett, inkaklat badkar och handfat med kommod.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två källarförråd, ett större förråd (ca 5 kvm) och ett matkällarförråd (ca 2 kvm).

Fakta – Stubbamöllegatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 4261 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad:
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8881 %, andel av årsavgift 0,8881 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Kanten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kanten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 128 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ryttaregatan 3 och 5, Stubbamöllegatan 2 och 4 samt Vattenverksgatan 41.

Föreningen köpte fastigheten 1952 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med ca 2-3 % vid årsskiftet 2022/2023.

I föreningen finns 5 gemensamma tvättstugor utrustade med totalt 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum. Det finns även en bastu som medlemmarna kan nyttja, ett cykelrum och ett låst mopedförråd där plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad.

Föreningen har en fin gård med grill, gemensamma utemöbler, sandlåda och odlingslådor.

I källaren finns dusch för de ettor som inte har dusch i lägenheten.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkanten.se

Renoveringar

1990 avslutades projektet med fönsterbyte.
1997 byttes samtliga V/A-stammar.
2002-2004 renoverades tak.
2005/2006 byttes samtliga el-stigare.
2006 totalrenoverades den stora tvättstugan.
2008 renoverades fasaden.
2012 sattes säkerhetsdörrar in.
2016-2017 renoverade föreningen trapphusen, fasader och entréer. Samma år byggdes även mopedförråd.
2020 utfördes relining av avloppsstammarna samt fräsning av skorstenar.

Ca 2022-2023 planerar föreningen att utföra en renovering av fasaderna, fogarna ska fräsas. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen