Kirseberg / Malmö

Sandbackegatan 8B

UTGÅNGSPRIS: 1 095 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med balkong i mysiga Kirseberg!

  • Genomgående planlösning
  • Ljus interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerad
  • Gårdsvänt sovrum
  • Härlig balkong
  • Rymligt vardagsrum
  • Gott om förvaring
  • Stabil förening
  • Nära Beijers Park
  • Omgiven av rofylld grönska
  • Stor HSB förening
  • Sitt- & grillmöjligheter på gården
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Cykelavstånd till City

I lummiga och grönskande kvarter i trivsamma Kirseberg finner vi denna välplanerade tvårummare med genomgående planlösning och balkong. Alltigenom har bostaden en enhetlig och stilren interiör och de stora fönsterpartierna skänker fantastiskt ljus till bostaden. Det rymliga vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både soff- och matgrupp. Köket går i en häftig industriell känsla och härifrån nås bostadens härliga balkong. Sovrummet är belägen på lugnt gårdsvänt läge. Stilren toalett i helkaklat utförande samt ett separat, praktiskt badrum. Goda förvaringsmöjligheter ges i två klädkammare samt ett källarförråd.

Mysiga Kirseberg är en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och gott om grönska samtidigt som det är nära till citypulsen. I området finns all tänkbar service som matvarubutiker, mysiga caféer, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar och matställen. Precis intill huset finner vi Sperlings Hage som är en lummig park och på gångavstånd hittar vi flera andra grönområden, däribland Beijers Park som är en riktig oas. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt flera busslinjer och bekvämt avstånd till Östervärns tågstation. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 156 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om ca 32 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49,5 kvm
Våning:
1 av 3
UTGÅNGSPRIS:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Onsdag 17 juli 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Torsdag 25 juli 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med balkong i mysiga Kirseberg!

  • Genomgående planlösning
  • Ljus interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerad
  • Gårdsvänt sovrum
  • Härlig balkong
  • Rymligt vardagsrum
  • Gott om förvaring
  • Stabil förening
  • Nära Beijers Park
  • Omgiven av rofylld grönska
  • Stor HSB förening
  • Sitt- & grillmöjligheter på gården
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Cykelavstånd till City

I lummiga och grönskande kvarter i trivsamma Kirseberg finner vi denna välplanerade tvårummare med genomgående planlösning och balkong. Alltigenom har bostaden en enhetlig och stilren interiör och de stora fönsterpartierna skänker fantastiskt ljus till bostaden. Det rymliga vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både soff- och matgrupp. Köket går i en häftig industriell känsla och härifrån nås bostadens härliga balkong. Sovrummet är belägen på lugnt gårdsvänt läge. Stilren toalett i helkaklat utförande samt ett separat, praktiskt badrum. Goda förvaringsmöjligheter ges i två klädkammare samt ett källarförråd.

Mysiga Kirseberg är en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och gott om grönska samtidigt som det är nära till citypulsen. I området finns all tänkbar service som matvarubutiker, mysiga caféer, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar och matställen. Precis intill huset finner vi Sperlings Hage som är en lummig park och på gångavstånd hittar vi flera andra grönområden, däribland Beijers Park som är en riktig oas. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt flera busslinjer och bekvämt avstånd till Östervärns tågstation. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Onsdag 17 juli 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Torsdag 25 juli 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sandbackegatan 8B

HALL

Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i en inbyggd klädkammare. Härifrån nås bostadens övriga rum. Klinkergolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Vita väggar med en fondvägg i fin blommig tapet.

KÖK

Rostfri köksinredning med vitt stänkskydd som är kaklat hela vägen upp ovan bänkskivan i betongimitation. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Härifrån nås bostadens härliga balkong som vetter ut mot den grönskande gården.

SOVRUM

Stort sovrum som är beläget på lugnt läge ut mot gården. Här rymms med enkelhet båda dubbelsäng, skrivbord och extra förvaring om behovet finns. I anknytning finns en klädkammare. Väggarna är vita med en fondvägg i grå kalkfärg som skapar en mer levande känsla.

TOALETT

Vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat och förvaringsskåp.

DUSCHRUM

Det separata och praktiska duschrummet har en grå plastmatta och är utrustat med handfat, spegelskåp med förvaring och badkar. Här finns även ett litet fönster som skänker ljus till rummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Fakta – Sandbackegatan 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 49,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 151 (1002)
UTGÅNGSPRIS: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 156 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om ca 32 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,382 %
Indirekt nettoskuldsättning: 202 160 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Huggaren i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 257
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Huggaren i Malmö köpte fastigheten 1952. Det finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Rantzowgatan 7, 9 A-C och 11 A, B, Sperlingsgatan 7 A-C och 9 A-C, Vattenverksvägen 36 A-C, Sandbackegatan 5 A-C, 7 A-C, 8 A-C och 10 A-C, Sandbackegatan 2 A-B och 4 A-D samt Sandbackegången 2 A-B och 4 A-D.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga i separat utrymme, utrustad med 10 tvättmaskiner som självdoserar tvättmedel (ingår i avgiften), 5 torktumlare samt 5 torkskåp. Det finns även manglar att tillgå. Bokning sker via internet. Föreningen har ett relaxrum med TV, bastu och solarium. Utrymme för cyklar och barnvagnar finns i källaren.

Föreningen har en fin innergård med stora grönytor och tillgång till utemöbler och grill. Här finns även möjlighet till odling i pallkragar samt miljöhus.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/huggaren/
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser för MC som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även parkering för mopeder. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1990 byttes samtliga fönster.
1994-1998 renoverades balkongerna.
1998 byttes vattenstammarna i kök och badrum. Samma år byttes elstigaren och elen till samtliga lägenheter.
2000 åtgärdades taket och grunden dränerades i samband med ombyggnad av utemiljön.
2004 byttes styrregleringsutrustningen på värmecentralen.
2004-2005 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2005 spolades avloppsstammarna och en OVK-besiktning med godkänt resultat genomfördes.
2006 genomfördes en fasadrenovering och balkongerna målades.
2010 totalrenoverades tvättstugorna.
2012 spolades avloppsstammarna och trappuppgångarna fräschades upp.
2013 rensades ventilationskanalerna och vindarna tilläggsisolerades.
2014-2015 kläddes ventilationskanalerna in i rostfria rör och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 installerades taggsystem i samtliga portar.
2018 tecknades gruppavtal för bredband.
2019 sattes ny isolering på fönstren på Sandbackegatan 7 och nya övervakningskameror installerades i miljöstationen.
2020 relinades avloppsstammarna och tvättstugan fick ett nytt bokningssystem.
2021 genomfördes OVK-besiktning och målning av källaren.
2022/2023 infört gemensam el. Detta kommer innebära att el-priserna reduceras för vardera medlem. Bytt ut ventiler på radiatorerna. Värmesystemet fick förnyat styrsystem i samtliga värmecentraler.
2023 installerades nya porttelefoner.

Under 2024 kommer en värmeväxlare bytes ut i ett av husen. Längre fram i tiden kommer även tilläggsisolering kring fönster utförs där 1-3 hus återstår i dagsläget. Föreningen håller även på att förnya sin utemiljö där arbeten görs lite för varje år och förväntas vara helt slutfört 2028.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen