Rörsjöstaden / MALMÖ

Föreningsgatan 70

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med attribut från 1930-talet

  • Attraktiv adress
  • Bevarad originalcahrm
  • Genomgående brädgolv
  • Belägen mot innergård
  • Renoverat kök & badrum
  • Generös takhöjd
  • Väldisponerade kvadrat
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Lummig innergård
  • Närhet till Värnhemstorget
  • Nära shopping & nöjen
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Närhet till matbutiker

Vi tar hissen upp till femte våningen och välkommas av denna eleganta 1930-talspärla där moderna inslag samspelar fint med originalcharm. Tack vare det rofyllda läget högst upp i huset med samtliga fönster vända mot den lummiga innergården råder en lugn och harmonisk innemiljö. Här stoltserar enhetliga interiörval som vackert samspelar med vitmålat brädgolv, takrosett och generös takhöjd. Vidare erbjuds en kvadratsmart planlösning med renoverad köksmiljö, allrum med plats för soffa, matbord och dubbelsäng. Lägg därtill sobert badrum med dusch och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Här bor vi i ett mysigt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, shopping, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som man enkelt når Citykärnan med en kort promenad. En kvadratsmarta bostad perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2084 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
31 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
1 395 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren för tid!
    Torsdag 8 december

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 11 december 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta med attribut från 1930-talet

  • Attraktiv adress
  • Bevarad originalcahrm
  • Genomgående brädgolv
  • Belägen mot innergård
  • Renoverat kök & badrum
  • Generös takhöjd
  • Väldisponerade kvadrat
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Lummig innergård
  • Närhet till Värnhemstorget
  • Nära shopping & nöjen
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Närhet till matbutiker

Vi tar hissen upp till femte våningen och välkommas av denna eleganta 1930-talspärla där moderna inslag samspelar fint med originalcharm. Tack vare det rofyllda läget högst upp i huset med samtliga fönster vända mot den lummiga innergården råder en lugn och harmonisk innemiljö. Här stoltserar enhetliga interiörval som vackert samspelar med vitmålat brädgolv, takrosett och generös takhöjd. Vidare erbjuds en kvadratsmart planlösning med renoverad köksmiljö, allrum med plats för soffa, matbord och dubbelsäng. Lägg därtill sobert badrum med dusch och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Här bor vi i ett mysigt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, shopping, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som man enkelt når Citykärnan med en kort promenad. En kvadratsmarta bostad perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren för tid!
    Torsdag 8 december

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 11 december 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 70

HALL

Vitmålat brädgolv och ljusgrå väggar. Höga fotlister och en inbyggd garderob.

ALLRUM

Vitmålat brädgolv och ljusgrå väggar. Höga fotlister, lamprosett, en garderob och två gårdsvända fönster.

KÖK

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Grå köksinredning med släta luckor i grått och vitt kakel ovanför svart bänkskiva i svart laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, utdragbar fläkt och integrerad diskmaskin. Höga fotlister och ett gårdsvänt fönster.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel med inslag av ljusgrå detaljer. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat, spegelskåp med belysning och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2019 totalrenoverades köket. 2010 renoverades badrummet i samband med en relining.

Fakta – Föreningsgatan 70

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 31 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2084 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 1920 kr/år. Observera att kostanden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1725 %, andel av årsavgift 1,152 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Granen 10-11
Kommun: Malmö
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Zappa.
Allmänt om föreningen: Brf Granen 10-11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. De adresser som tillhör föreningen är Föreningsgatan 68 & 70.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

Föreningen planerar en avgiftshöjning om ca 10% från 2023-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor som nås via gården. Tvättstugorna är utrustade med totalt 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp.

I föreningen finns en stor lummig innergård med utemöbler och grill samt odlingsmöjligheter. Här finns även cykelparkering och vid ingången på Föreningsgatan 68 finns barnvagnsrum .

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar årligen.

Renoveringar

2009 byttes vattenstammarna.
2010 relinades avloppsstammarna i badrummen och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år byttes elstammar, tappvattenstammar i badrum och tak samt som säkerhetsdörrar sattes in och postboxar infördes.
2010-2013 gjordes en översyn av värmen för jämnare värmefördelning i fastigheten.
2011-2012 installerades fibernät.
2011 fräschades gården upp.
2011-2012 byttes fönster till bullerdämpande variant.
2012 renoverades balkongerna mot innergården.
2013 rustades trapphusen upp.
2014 målades putsfasaden mot Föreningsgatan om och taket besiktigades.
2016-2017 förbättrades värmesystemet.
2017 fogades tegelfasaden om och OVK-besiktning utfördes.
2018 renoverades tre trappuppgångar.
2018-2019 renoverade föreningen tvättstugorna och en del av maskinerna byttes ut. Samma år utfördes renovering av bottenplattan, relining av samtliga avloppsstammar. Samtidigt installerades råttstopp och brunnarna som fanns i pannrummen byttes. Portarna renoverades med nya lås.
2019 underhållsspolades avloppsstammarna och tvättstugorna renoverades.
2020 utfördes en dränering och spolning av avloppsstammarna samt som nya cykelparkeringar byggdes. Delar av trappuppgång 1 och 3 på Föreningsgatan 70 renoverades och tvättstugorna fick nya säkrare dörrar.
2021 målades grunden mot innergården och trapporna ner mot tvättstugorna samt en renovering av innergården med gemensamma uteplatser utfördes. Samma år målades grunden mot gatan, installation av nya porttelefoner med tagg genomfördes och gemensam el infördes.
2022 spolades brunnar och stuprör.

2024 planerar föreningen att se över radiatorerna.
2025 planerar föreningen att se över hissarna.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen