KOMMER SNART

Västra Hamnen / Malmö

Lilla Varvsgatan 23A

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
STILREN & SOCIAL TVÅA I POPULÄRA VÄSTRA HAMNEN!

  • Solig balkong
  • Stilrent och fräscht
  • Ljust & luftigt
  • Enhetlig interiör
  • Öppet mellan kök & vardagsrum
  • Yteffektiv planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Populärt område
  • Stenkast från havet
  • Gångavstånd till ICA Maxi
  • Goda kommunikationer
  • Välrenommerade restauranger
  • Närhet till gym & Kockums fritid

På lagom högt läge och med hiss från markplan når vi detta smakfulla hem på ypperliga kvadrat. Här väntar en öppen och social planlösning med en enhetlig och ljus interiör samt stora härliga fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljusinsläpp alltigenom. Ifrån vardagsrummet nås balkongen i trivsamt läge som vetter mot föreningens lummiga innergård vilken vi gärna njuter av under årets varma månader. Lägg därtill ett stort badrum med egna tvättmöjligheter, diskmaskin och bra förvaring i skjutdörrsgarderober och här finns inget att sakna. Ta tillfället i akt och bo i en fräsch samt inflyttningsklar bostad i ett mycket populärt och attraktivt område med gångavstånd till flertalet restauranger, caféer och välsorterad matbutik. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2962 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
2 av 8
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

STILREN & SOCIAL TVÅA I POPULÄRA VÄSTRA HAMNEN!

  • Solig balkong
  • Stilrent och fräscht
  • Ljust & luftigt
  • Enhetlig interiör
  • Öppet mellan kök & vardagsrum
  • Yteffektiv planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Populärt område
  • Stenkast från havet
  • Gångavstånd till ICA Maxi
  • Goda kommunikationer
  • Välrenommerade restauranger
  • Närhet till gym & Kockums fritid

På lagom högt läge och med hiss från markplan når vi detta smakfulla hem på ypperliga kvadrat. Här väntar en öppen och social planlösning med en enhetlig och ljus interiör samt stora härliga fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljusinsläpp alltigenom. Ifrån vardagsrummet nås balkongen i trivsamt läge som vetter mot föreningens lummiga innergård vilken vi gärna njuter av under årets varma månader. Lägg därtill ett stort badrum med egna tvättmöjligheter, diskmaskin och bra förvaring i skjutdörrsgarderober och här finns inget att sakna. Ta tillfället i akt och bo i en fräsch samt inflyttningsklar bostad i ett mycket populärt och attraktivt område med gångavstånd till flertalet restauranger, caféer och välsorterad matbutik. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lilla Varvsgatan 23A

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Öppen planlösning mot lägenhetens vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i österläge. Öppen planlösning mot lägenhetens kök.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, dusch, golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Lilla Varvsgatan 23A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2962 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 0,8608 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sola
Kommun: Malmö
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns 52 garageplatser i gemensamhetsanläggning som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Av dessa platser är 1 plats avsedd för MC och 6 platser är utrustade med laddbox. Kösystem tillämpas. Ikano Bostad har för föreningens räkning tecknat två avtal avseende en bilpool under en tioårsperiod. Som lägenhetsinnehavare har du därmed medlemskap i bilpoolen under dessa år. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig. Det kommer även att finnas en lådcykelpool.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband och telefoni via Tele2.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsförening Sola i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 93 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.

Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar samt stenläggningar. Här finns även sittplatser, cykelparkering och odlingslotter.

Hela bostadsområdet Parken certifieras enligt BREEAM. Det är en internationell hållbarhetscertifiering som endast ges till byggnader och områden som uppfyller hårda miljökrav. Hållbarhetsaspekten genomsyrar hela projektet och berör såväl byggskedet som livet efter inflyttning. Läs mer på breeam.org. Exempel på miljötänk i Brf Sola är gröna tak och solceller.

Renoveringar

Fastigheten uppfördes 2020 och därmed finns inga större utförda renoveringar. Föreningen håller på att byta till gemensam el, detta kommer ske den 2 mars, 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen