Malmö Live / MALMÖ

Argogatan 1

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Smart planerad trea med västerbalkong

  • Smart planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Öppna sällskapsytor
  • Stilrent Marbodalkök
  • Generös köksö med sittplats
  • Trendig industriglasvägg
  • Perfekt hemmakontor
  • Rofyllt sovrum mot gården
  • Bra inbyggd förvaring
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bekväm halvtrappa upp
  • Välskött förening
  • Garage i fastigheten
  • Spännande område
  • Nära till Västra Hamnen
  • Vackra promenadstråk
  • Utmärkta pendlingsmöjligheter

I ett av Malmös mest spännande och expansiva områden med kanalen som närmsta granne erbjuds nu en trerummare med västerbalkong och smart planlösning. Kök och vardagsrum samsas i en öppen sällskapsyta där en vägg med industriglas har satts upp för att skapa ett extra rum som fungerar utmärkt som antingen sovrum eller hemmakontor. I köket finns en generös köksö att samlas kring och från vardagsrumsdelen nås balkongen i skönt västerläge med fin utsikt mot kanalen, slottet och Kronprinsen. Därtill ges ett rymligt gårdsvänt sovrum med klädkammare samt ett badrum i sobra färger med tvättavdelning. Läget blir inte mycket bättre än så här i Malmö om ni vill ha nära till såväl vibrerande stadspuls som avslappnat strandliv och parker. I närområdet finns det mycket som lockar den mat- och kulturintresserade med Saluhallen, fiskehoddorna och Malmö Live inom några minuters promenad. För pendlaren eller resenären som vill till kontinenten finns Malmö C med tåg- och bussförbindelser på gångavstånd. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift
3592 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
79 kvm
Våning
1 av 7
Föreslagen budstart
3 695 000 kr
Byggnadsår
2016-2018
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 3 juli 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smart planerad trea med västerbalkong

  • Smart planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Öppna sällskapsytor
  • Stilrent Marbodalkök
  • Generös köksö med sittplats
  • Trendig industriglasvägg
  • Perfekt hemmakontor
  • Rofyllt sovrum mot gården
  • Bra inbyggd förvaring
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bekväm halvtrappa upp
  • Välskött förening
  • Garage i fastigheten
  • Spännande område
  • Nära till Västra Hamnen
  • Vackra promenadstråk
  • Utmärkta pendlingsmöjligheter

I ett av Malmös mest spännande och expansiva områden med kanalen som närmsta granne erbjuds nu en trerummare med västerbalkong och smart planlösning. Kök och vardagsrum samsas i en öppen sällskapsyta där en vägg med industriglas har satts upp för att skapa ett extra rum som fungerar utmärkt som antingen sovrum eller hemmakontor. I köket finns en generös köksö att samlas kring och från vardagsrumsdelen nås balkongen i skönt västerläge med fin utsikt mot kanalen, slottet och Kronprinsen. Därtill ges ett rymligt gårdsvänt sovrum med klädkammare samt ett badrum i sobra färger med tvättavdelning. Läget blir inte mycket bättre än så här i Malmö om ni vill ha nära till såväl vibrerande stadspuls som avslappnat strandliv och parker. I närområdet finns det mycket som lockar den mat- och kulturintresserade med Saluhallen, fiskehoddorna och Malmö Live inom några minuters promenad. För pendlaren eller resenären som vill till kontinenten finns Malmö C med tåg- och bussförbindelser på gångavstånd. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 3 juli 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Argogatan 1

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Garderobsförvaring och städskåp bakom skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Marbodal med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i betongmönstrad laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, inbyggd fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Här finns även en köksö med sittplats och förvaring, svarta skåpsluckor och bänkskiva i svart laminat. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i västerläge med utsikt mot kanalen och slottet.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Gårdsvänt fönster samt ingång till klädkammare.

SOVRUM/ARBETSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Industriglasvägg med dörr mot vardagsrum.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch med svängda vikbara duschväggar, handfat med vit kommod (Vedum), spegel, handdukstork samt ett vädringsfönster. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i grå laminat och väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Argogatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 3592 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband 100/100 och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår varmvatten ca 1 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 2,064 %, andel av årsavgift 2,064 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Östra Citadellskajen
Kommun: Malmö
Byggår: 2016-2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har tillgång till ett antal parkeringsplatser i garage som ingår i en samfällighet. Garageplats kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad. Det finns även ett begränsat antal laddplatser för elbil. Kösystem tillämpas och platserna administreras av Aimo Park.

Uppvärmning: Fjärrvärme & frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband 100/100 och IP-telefoni via Tele2 (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Östra Citadellskajen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. De adresser som hör till föreningen är Citadellsvägen 11A och Argogatan 1.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. Föreningen är tillsammans med närliggande fastigheter delägare i en samfällighetsförening som äger garaget och gården.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: ostracitadellskajen.bostadsratterna.se/

Renoveringar

Då huset färdigställdes 2018 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen