På populär adress med ingång från föreningens ljuvliga innergård väntar denna välplanerade lägenhet. Här möts vi av härliga öppna ytor, där kök möter upp matplats och vardagsrum i en social rundgående planlösning. Balkongen nås från köket och är rofyllt belägen på en nästintill ostörd gavel, här ute njuter vi av grönska och lugnet som råder. Med fönster i tre väderstreck hittar ljuset in i samtliga rum och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Lägg därtill gårdsvänt sovrum, helkaklat badrum och ypperliga förvaringsmöjligheter. Utanför porten väntar en av områdets mysigaste gårdar och vidare nås trevligheter som S:t Knuts torg, Folkets Park och Möllevångstorget på några minuter. Varmt välkomna på visning!
På populär adress med ingång från föreningens ljuvliga innergård väntar denna välplanerade lägenhet. Här möts vi av härliga öppna ytor, där kök möter upp matplats och vardagsrum i en social rundgående planlösning. Balkongen nås från köket och är rofyllt belägen på en nästintill ostörd gavel, här ute njuter vi av grönska och lugnet som råder. Med fönster i tre väderstreck hittar ljuset in i samtliga rum och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Lägg därtill gårdsvänt sovrum, helkaklat badrum och ypperliga förvaringsmöjligheter. Utanför porten väntar en av områdets mysigaste gårdar och vidare nås trevligheter som S:t Knuts torg, Folkets Park och Möllevångstorget på några minuter. Varmt välkomna på visning!
Mörk klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en klädkammare.
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys (Whirlpool), gasspis med varmluftsugn (Smeg), fläkt (Gorenje) och diskmaskin (Bosch). Utgång till balkong.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i en garderob med skjutdörrar.
Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp med belysning samt dusch.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3746 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om ca 89 kr/månad för bredband och ca 43 kr/månad för kabel-TV tillkommer.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 3,4858 %, andel av årsavgift 3,4858 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Brf Flädern i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Flädern i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Kiviksgatan 4 A-D.
Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.
I föreningen finns en välskött och lummig innergård med stor gräsmatta och vackra planteringar inbäddat, omgiven av buskar och träd. Tillgång till gemensamma utemöbler och murad grill. Det finns också ett cykelrum, ett barnvagnsrum och en samlingslokal som går att hyra kostnadsfritt.
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/fladern
1989-1996 byttes samtliga fönster och balkongdörrar.
1997 byttes el-stigare och tvättstugan renoverades.
2003 byttes takpannorna och fasadens gavlar tilläggsisolerades.
2005 tilläggsisolerades och dränerades grunden. Samma år genomfördes även en OVK-besiktning och värmepannan renoverades.
2007 smörjdes samtliga fönster och porttelefoner installerades i trapphusen. Samma år utfördes en ombesiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2010 installerades två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare.
2011 genomfördes relining av avloppsstammar och vattenstammar byttes. Samma år rensades ventilationssystemet.
2012 målades trapphusen och källaren om. Samtidigt gjordes även en mindre upprustning av samtliga balkonger.
2013 genomfördes OVK-besiktning med godkänt resultat.
2014 byttes cirkulationspumpen.
2016 renoverades sopstationen.
2017 spolades avloppsledningarna.
2018 utfördes radonmätning med gott resultat.
2019 utfördes OVK-besiktning och sotning.
2020 totalrenoverades fasaden och balkonger samt byte av fönster.
Pågående i föreningen är installation av passage- och låssystem.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
