På absolut toppläge på tionde våningen med den exklusiva adressen Beijerskajen väntar en genomgående gavellägenhet med enastående vyer från tre väderstreck och sagolik utsikt över hamnbassäng, Öresundsbron och Turning Torso från en balkong i västerläge. Hela lägenheten badar i ett härligt ljusinsläpp där man aldrig blir mätt på den fria utsikten över Öresund och Malmös växande skyline. Det här är en spatiös tvårummare på runt 65 kvadratmeter med våningskänsla där ytan upptar hela gaveln av huset.
Rätt känsla infinner sig redan i den rymliga, ljusa hallen med välplanerade kvadratmeter och garderober med skjutdörrar i spegelglas. Hallen leder fram till dörrar in till badrum och sovrum, och sedan kommer vi in i ett generöst mingelvänligt allrum med flera fönsterpartier. Här finns gott om plats för matbord och soffmöblemang – och i bortre änden har vi ett välutrustat kök. Det här är öppen planlösning när den är som bäst.
Från matbordet har vi sundsutsikt, och från vardagsrumsdelen vänder vi våra blickar mot soffan på en ytterst väldesignad inglasad balkong om sju kvm i direkt västerläge mot hamninloppet. Balkongen, som glasades in i mars 2022, blir med sina flexibla skjutbara glaspartier till ett extrarum och bjuder på milsvid utsikt över Öresund och det nya Malmö som växer fram i Varvsstaden. Känslan från balkongen påminner om ett fartygs kommandobrygga som blickar ut över skyar och hav.
Köksdelen, ett klassiskt double galley kitchen, utmärks av högkvalitativa vitvaror i rostfritt stål/krom, som fullstort kylskåp och frys i rostfritt, och tilltalande inredning med påkostade materialval som köksbänk i ljus granit och champagnefärgade köksluckor med stilrena handtag. Här har vi även ett fönster med vattenglimt på citykajen vid Posthusplatsen.
Sovrummet har plats för stor dubbelsäng och fristående skåp, och i likhet med hallen har vi här garderober med skjutdörrar i spegelglas som sträcker sig längs med hela väggen längst in till höger i rummet. Rakt fram från sängen somnar och vaknar vi till fri utsikt över dynamiska Nyhamnen.
Det helkaklade badrummet är rymligt och stilsäkert utrustat med överskåp och matchande luckor och med bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare. I taket finns dimbara spotlights, och längst in i badrummet till vänster har vi en duschavdelning som även bjuder på gott om utrymme för att installera badkar.
Välj mellan två hissar ned till husets garage eller entré med två utgångar, en mot innergården och en mot kajen. Går du ut genom huvudlobbyn och tar några trappsteg ned, väntar ett härligt promenadstråk med loungebänkar och 180 graders utsikt över varvsbassängen och Varvsstaden. Malmö Live och Lilla Torgs kultur- och nöjeskvarter finns runt hörnet, och från huset syns även Malmö Central – nedgången till stationen vid Anna Lindhs Plats är bara tre minuters gångväg bort. Läget är alltså lika unikt som utsikten.
Välkommen på visning!
På absolut toppläge på tionde våningen med den exklusiva adressen Beijerskajen väntar en genomgående gavellägenhet med enastående vyer från tre väderstreck och sagolik utsikt över hamnbassäng, Öresundsbron och Turning Torso från en balkong i västerläge. Hela lägenheten badar i ett härligt ljusinsläpp där man aldrig blir mätt på den fria utsikten över Öresund och Malmös växande skyline. Det här är en spatiös tvårummare på runt 65 kvadratmeter med våningskänsla där ytan upptar hela gaveln av huset.
Rätt känsla infinner sig redan i den rymliga, ljusa hallen med välplanerade kvadratmeter och garderober med skjutdörrar i spegelglas. Hallen leder fram till dörrar in till badrum och sovrum, och sedan kommer vi in i ett generöst mingelvänligt allrum med flera fönsterpartier. Här finns gott om plats för matbord och soffmöblemang – och i bortre änden har vi ett välutrustat kök. Det här är öppen planlösning när den är som bäst.
Från matbordet har vi sundsutsikt, och från vardagsrumsdelen vänder vi våra blickar mot soffan på en ytterst väldesignad inglasad balkong om sju kvm i direkt västerläge mot hamninloppet. Balkongen, som glasades in i mars 2022, blir med sina flexibla skjutbara glaspartier till ett extrarum och bjuder på milsvid utsikt över Öresund och det nya Malmö som växer fram i Varvsstaden. Känslan från balkongen påminner om ett fartygs kommandobrygga som blickar ut över skyar och hav.
Köksdelen, ett klassiskt double galley kitchen, utmärks av högkvalitativa vitvaror i rostfritt stål/krom, som fullstort kylskåp och frys i rostfritt, och tilltalande inredning med påkostade materialval som köksbänk i ljus granit och champagnefärgade köksluckor med stilrena handtag. Här har vi även ett fönster med vattenglimt på citykajen vid Posthusplatsen.
Sovrummet har plats för stor dubbelsäng och fristående skåp, och i likhet med hallen har vi här garderober med skjutdörrar i spegelglas som sträcker sig längs med hela väggen längst in till höger i rummet. Rakt fram från sängen somnar och vaknar vi till fri utsikt över dynamiska Nyhamnen.
Det helkaklade badrummet är rymligt och stilsäkert utrustat med överskåp och matchande luckor och med bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare. I taket finns dimbara spotlights, och längst in i badrummet till vänster har vi en duschavdelning som även bjuder på gott om utrymme för att installera badkar.
Välj mellan två hissar ned till husets garage eller entré med två utgångar, en mot innergården och en mot kajen. Går du ut genom huvudlobbyn och tar några trappsteg ned, väntar ett härligt promenadstråk med loungebänkar och 180 graders utsikt över varvsbassängen och Varvsstaden. Malmö Live och Lilla Torgs kultur- och nöjeskvarter finns runt hörnet, och från huset syns även Malmö Central – nedgången till stationen vid Anna Lindhs Plats är bara tre minuters gångväg bort. Läget är alltså lika unikt som utsikten.
Välkommen på visning!
Parkettgolv och ljusa väggar samt inbyggd garderob med spegelskjutdörrar.
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning med ljust kakel ovanför bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, inbyggd mikrovågsugn, spishäll och fläkt.
Parkettgolv och ljusa väggar. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning. Från vardagsrummet är utgång till balkong.
Balkong i västerläge om 7 kvm med fri utsikt.
Parkettgolv och blå väggar. Här finns en generös garderob med spegelskjutdörrar.
Grå klinker med vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, arbetsbänk över tvättmaskin och torktumlare samt väggskåp.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Hissen går direkt ned till källaren.
Elfa-system i garderober ingår inte i köpet.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64,5 kvm boarea
Våning: 10 av 14
Föreslagen budstart: 4 350 000 kr
Månadsavgift: 3334 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 200 kr/månad för TV (basutbud), 100/100 Mbit/s bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,878 %, andel av årsavgift 0,878 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Kaj 306
Kommun: Malmö
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I fastigheten finns ett underjordiskt garage med 44 platser, varav 14 med tillgång för laddning av elbil. Tre platser avsedda för motorcykel. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 400 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer en kostnad om 100 kr/månad för själva platsen samt för förbrukning. Kösystem administreras av ekonomiska förvaltaren Nabo.
Föreningen är även ansluten till bilpool via M fram till år 2030.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Kaj 306. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte huset 2020 (tomträtt). Tomträttsavgälden löper ut 2032-12-31.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen planerar att höja årsavgiften med 2% 2023. I dagsläget inga vidare beslut tagna.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.
I föreningen finns en modern innergård med härliga planteringar och grönska, utemöbler samt lekyta med enklare lekutrustning för barn. I källaren finns cykelrum och rum för barnvagnar samt rullstolar. Det finns gott om cykelställ i anslutning till innergården och på flera ställen runt fastigheten. I källaren finns även 3 el-lådcyklar som medlemmarna kan hyra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.kaj306.se/
2021 installerades övervakningskameror i garage och vid samtliga entrédörrar.
I augusti 2022 kommer en tvåårsbesiktning av samtliga lägenheter att genomföras.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
