Kirseberg / Malmö

Vattenverksvägen 17A

Utgångspris: 1 095 000 kr
TIPSA
Charmig tvårummare med låg avgift i mysiga Kirseberg

  • Låg avgift!
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Trivsam bostad
  • Rymliga ytor
  • Fint orginalkök
  • Matplats i köket
  • Helkaklat & stilrent badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Beijers Park
  • Matbutik i området
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till Värnhem & cykelavstånd till City

I hjärtat av trivsamma och populära Kirseberg väntar denna väldisponerade och genomgående tvåa där vi bor tryggt och bekvämt en halvtrappa upp. Tack vare sluttning kommer vi dessutom upp en bra bit från marken och får känslan av att befinna oss högt upp i huset, samtidigt som vi slipper insyn. De stora fönstren bjuder på fri utsikt över gården och skapar ett vackert ljusinsläpp genom hela lägenheten. Planlösningen erbjuder ett lättmöblerat vardagsrum, ett charmigt orginalkök med gott om skåpsutrymme och matplats invid fönster samt ett stilrent helkaklat badrum från 2010. Lägg därtill ett rymligt sovrum med inbyggd förvaring, som kompletteras av den generösa hallen där det finns en stor klädkammare. Föreningen är mycket välskött med många stora renoveringar i ryggen, föreningen äger marken, låg belåning samt är den föreningen med lägst avgifter i området!

Mysiga Kirseberg är en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och gott om grönska samtidigt som det är nära till citypulsen. I området finns all tänkbar service som matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, matställen, butiker, förskolor och skolor. På gångavstånd hittar vi flera grönområden, däribland Beijers Park som är en riktig oas för både stora och små. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt flera busslinjer och på nära avstånd finner vi Östervärns tågstation. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2977 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 095 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvårummare med låg avgift i mysiga Kirseberg

  • Låg avgift!
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Trivsam bostad
  • Rymliga ytor
  • Fint orginalkök
  • Matplats i köket
  • Helkaklat & stilrent badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Beijers Park
  • Matbutik i området
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till Värnhem & cykelavstånd till City

I hjärtat av trivsamma och populära Kirseberg väntar denna väldisponerade och genomgående tvåa där vi bor tryggt och bekvämt en halvtrappa upp. Tack vare sluttning kommer vi dessutom upp en bra bit från marken och får känslan av att befinna oss högt upp i huset, samtidigt som vi slipper insyn. De stora fönstren bjuder på fri utsikt över gården och skapar ett vackert ljusinsläpp genom hela lägenheten. Planlösningen erbjuder ett lättmöblerat vardagsrum, ett charmigt orginalkök med gott om skåpsutrymme och matplats invid fönster samt ett stilrent helkaklat badrum från 2010. Lägg därtill ett rymligt sovrum med inbyggd förvaring, som kompletteras av den generösa hallen där det finns en stor klädkammare. Föreningen är mycket välskött med många stora renoveringar i ryggen, föreningen äger marken, låg belåning samt är den föreningen med lägst avgifter i området!

Mysiga Kirseberg är en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och gott om grönska samtidigt som det är nära till citypulsen. I området finns all tänkbar service som matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, matställen, butiker, förskolor och skolor. På gångavstånd hittar vi flera grönområden, däribland Beijers Park som är en riktig oas för både stora och små. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt flera busslinjer och på nära avstånd finner vi Östervärns tågstation. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens fastigheter är inbäddade i grönska med stora grönytor att umgås på.
    Föreningens fastigheter är inbäddade i grönska med stora grönytor att umgås på.
  • Välkommen till en mycket välskött föreningen både vad gäller fastigheterna och ekonomiskt .
    Välkommen till en mycket välskött föreningen både vad gäller fastigheterna och ekonomiskt .
  • Föreningen har egna parkeringsplatser för endast 160 kr/mån.
    Föreningen har egna parkeringsplatser för endast 160 kr/mån.
  • Det gamla vattentornet är ett känt landmärke för Kirseberg.
    Det gamla vattentornet är ett känt landmärke för Kirseberg.
  • Blandad bebyggelse med vackra 20-tals villor, gathus och lägenheter.
    Blandad bebyggelse med vackra 20-tals villor, gathus och lägenheter.
  • I Beijers Park hittar du något för såväl små som stora.
    I Beijers Park hittar du något för såväl små som stora.
  • I närområdet finns tillgång till flera aktiviteter så som simbassänger, gym, padelhallar och isrink.
    I närområdet finns tillgång till flera aktiviteter så som simbassänger, gym, padelhallar och isrink.
  • Malmö Burlövs golfbana med 27 hål.
    Malmö Burlövs golfbana med 27 hål.
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vattenverksvägen 17A

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i en klädkammare.

KÖK

Charmigt orginalkök med vit köksinredning och beige kakel ovan arbetsytan i laminat samt rostfri bänkskiva. Goda förvaringsmöjligheter ges i över - och underskåp samt goda arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och häll och fläkt. Matplats för cirka fyra personer invid fönster.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker fantastistik ljus. Härifrån blicker vi ut över föreningens grönskande gård. Rummet är stort nog att rymma både soffgrupp och matbord.

SOVRUM

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober.

BADRUM

Modernt helkaklat badrum från 2010 med vita stora kakelplattor samt mindre kakelplattor i gråa nyanser och grått klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör källarförråd.

Fakta – Vattenverksvägen 17A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 2977 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 28 kr/månad för kabel-TV.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9012 %, andel av årsavgift 0,9298 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Sandbacken i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 55 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 160 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Sandbacken i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 115 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Solgatan 28 A-J och Vattenverksvägen 17 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 2% fr o m 2023-01-01 (kontrollerat med styrelsen 2022-10-14).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på ww.hsb.se.

I föreningen finns gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Föreningen har en festlokal som går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/tillfälle. Festlokalen är utrustad med servis, kyl, spis, mikrovågsugn, diskmaskin, bord och stolar. I källaren finns även cykelrum och det finns cykelställ på gården.

Det finns två stora grönytor som utför föreningens gård med en mysiga planteringar, möblemang samt grillmöjlighet. Stora gräsytor för medlemmarna att sola, spela kubb och bara umgås på.

Informationen om föreningen är hämtad från representatn från styrelsen, årsredovisning samt tidigare försäljning. Mäklaren ansvarar inte för att samtliga uppgifter är korrekta utan köparen uppmanas att kontrollera de bitar som är av extra stor betydelse med styrelsen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf.sandbacken.se

Renoveringar

1989 renoverades taket på Solgatan 28. Samma år byttes samtliga fönster i alla fastigheter.
1995 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga radiatorer.
1999 sattes ny el i föreningen.
2005 byttes två torkskåp i tvättstugan. Samma år renoverades den yttre trappan på Vattenverksvägen 17.
2010 sattes nya tvättmaskiner in i tvättstugan och nytt bokningssystem införskaffades.
2011-2014 påbörjades omfogning av fasaderna. Omfogningen delades upp i tre etapper varav etapp 1 blev klar 2011-2012. Etapp 2 blev klar våren 2014.
2015 installerades nya imkanaler i samtliga kök.
2016-2017 omfogades den sista etappen (etapp 3) av fasaderna.
2020 lades ny singel på parkeringsytorna och en OVK-besiktning genomfördes.
2021 genomfördes relining av de vertikala kök- och avloppsstammarna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen