Västra Hamnen / MALMÖ

Vimpelgatan 41

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Exklusivt renoverad 3:a med luftig atmosfär, balkong i sydväst & egen garageplats

  • Våning med lyxkänsla
  • Totalrenoverad 2022
  • Påkostade materialval
  • Hiss rakt in i bostaden
  • Öppen planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Solig sydvästbalkong
  • Golvvärme i samtliga rum
  • Appstyrd belysning
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Stilren interiör
  • Platsbyggt kök
  • Kvalitativa vitvaror
  • Två rymliga sovrum
  • Badrum med dusch & badkar
  • Separat tvättavdelning
  • Tillhörande garageplats
  • Gemensam takterrass
  • Intill Varvsparken
  • Gångavstånd till Scaniabadet
  • Strandpromenad & havsbad
  • Brett restaurangutbud
  • Nära mataffär & service
  • Cykelavstånd till City

LYXIG VÅNING MED MANHATTAN-KÄNSLA!

Att det här är ett boende utöver det vanliga råder det ingen tvekan om! När vi kliver ur hissen kommer vi nämligen rakt in i bostaden där vi möts av en nyrenoverad interiör i toppklass och en atmosfär som andas lyx alltigenom. Känslan är härligt luftig med högt i tak, öppen planlösning och ett fantastiskt genomgående ljusinsläpp från fönster som sträcker sig från golv till tak. Sällskapsytorna är optimala med vardagsrum och matplats i varsin ände och ett platsbyggt kök med social köksö i mitten. Från vardagsrummet nås balkongen i bästa sydvästläge med solchans större delen av dagen och plats för loungegrupp. Väntar ni många gäster kan föreningen erbjuda en stor takterrass med grillmöjligheter och fantastisk vy över Öresund. Vidare bjuder den här eleganta våningen på två rymliga sovrum, ett väl tilltaget badrum med både badkar och dusch samt en separat tvättavdelning. Här bor ni på eftertraktat läge nära både hav och citypuls med tillgång till egen garageplats. Kort och gott ett helt magnifikt boende som bara måste upplevas på plats, varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
4997 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
88,4 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Torsdag 1 december 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt renoverad 3:a med luftig atmosfär, balkong i sydväst & egen garageplats

  • Våning med lyxkänsla
  • Totalrenoverad 2022
  • Påkostade materialval
  • Hiss rakt in i bostaden
  • Öppen planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Solig sydvästbalkong
  • Golvvärme i samtliga rum
  • Appstyrd belysning
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Stilren interiör
  • Platsbyggt kök
  • Kvalitativa vitvaror
  • Två rymliga sovrum
  • Badrum med dusch & badkar
  • Separat tvättavdelning
  • Tillhörande garageplats
  • Gemensam takterrass
  • Intill Varvsparken
  • Gångavstånd till Scaniabadet
  • Strandpromenad & havsbad
  • Brett restaurangutbud
  • Nära mataffär & service
  • Cykelavstånd till City

LYXIG VÅNING MED MANHATTAN-KÄNSLA!

Att det här är ett boende utöver det vanliga råder det ingen tvekan om! När vi kliver ur hissen kommer vi nämligen rakt in i bostaden där vi möts av en nyrenoverad interiör i toppklass och en atmosfär som andas lyx alltigenom. Känslan är härligt luftig med högt i tak, öppen planlösning och ett fantastiskt genomgående ljusinsläpp från fönster som sträcker sig från golv till tak. Sällskapsytorna är optimala med vardagsrum och matplats i varsin ände och ett platsbyggt kök med social köksö i mitten. Från vardagsrummet nås balkongen i bästa sydvästläge med solchans större delen av dagen och plats för loungegrupp. Väntar ni många gäster kan föreningen erbjuda en stor takterrass med grillmöjligheter och fantastisk vy över Öresund. Vidare bjuder den här eleganta våningen på två rymliga sovrum, ett väl tilltaget badrum med både badkar och dusch samt en separat tvättavdelning. Här bor ni på eftertraktat läge nära både hav och citypuls med tillgång till egen garageplats. Kort och gott ett helt magnifikt boende som bara måste upplevas på plats, varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Torsdag 1 december 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Utsikt från takterrassen
    Utsikt från takterrassen
  • Utsikt från takterrassen
    Utsikt från takterrassen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vimpelgatan 41

HALL

Italiensk klinker på golvet och vita väggar. Ingång till hiss.

KÖK/MATPLATS

Italiensk klinker på golvet i köket och mattlackad 1-stavs ekparkett (Kährs) vid matplatsen samt vita väggar. Platsbyggd köksinredning samt köksö från MKI i rökt ek med bänkskiva och stänkskydd i marmorerad kompositsten samt LED-belysning. Köket är utrustat med induktionshäll med inbyggd fläkt (Bora 2022), inbyggd varmluftsugn (Miele 2022), inbyggd mikrovågsugn (Miele 2022), integrerad kyl/frys (Miele 2022), inbyggt vinskåp (MKI), integrerad diskmaskin (Miele 2022) samt infällda dimbara spotlights. Köksön har tillhörande barstolar med sittplats för 3 personer och i anslutning till köket finns en matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Mattlackad 1-stavs ekparkett (Kährs) och vita väggar. Utgång till balkong i sydvästläge. Glasvägg mot sovrum.

SOVRUM

Mattlackad 1-stavs ekparkett (Kährs) och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Platsbyggd garderobsförvaring.

SOVRUM

Mattlackad 1-stavs ekparkett (Kährs) och vita väggar. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Italiensk klinker och kakel i beige kulör. Badrummet är utrustat med badkar, takdusch, duschväggar i glas, väggnischer, vägghängd WC, dubbla handfat ovan bänkskiva i ljus kompositsten (Silestone) samt kommod i mörkt trä (MKI), speglar med LED-belysning samt handdukstork. Infällda dimbara spotlights i tak.

TVÄTT/FÖRVARING

I anslutning till badrummet finns tvättmaskin och torktumlare (Miele 2021) i pelare samt förvaring. Skjutdörrar mot sovrum.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett förråd på markplan.

ÖVRIGT

2022 totalrenoverades lägenheten (exkl innerdörrarna).

Fakta – Vimpelgatan 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 88,4 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 4997 kr
I avgiften ingår värme, vatten och utvändig fönstertvätt ett par gånger per år. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 285 kr/månad för kabel-TV och bredband samt ca 750 kr/månad för garageplats.
Driftskostnad: 1843 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 1 843 kr/år. Observera att kostnaden är baserad på nuvarande ägares försäkringsavtal och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel av årsavgift 5,4903 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kompassen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 4 garageplatser, 12 dubbelgarage och 3 carportar. Till varje lägenhet hör en garageplats eller carport.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Kompassen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Vimpelgatan 37, 39 och 41.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 15% från 1 januari 2023.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en gemensam och rymlig solterrass på taket med pentry i anslutning och möjlighet att nyttja gasolgrill.

Föreningen har två gemensamma städdagar under vår och höst.

Renoveringar

2009 installerades portar mot gata och mot gård för att begränsa vindgenomströmningen.
2010 byggdes ny sopstation på gården.
2011 förstärktes utsatta partier av fasaden och ny belysning installerades på takterrassen.
2012 byggdes ett glastak på pergolan på takterrassen samt ny belysning och nya stenpartier installerades på bakgården.
2013 byttes låsmekanism på portarna i entré nr 37 samt byte av motor på en av garageportarna.
2017 byttes lyftlinor i hissarna på nr 37 och 41, en översyn gjordes av fönster/fönsterdörrar, laddbox för elbil installerades i fasta garaget och garagehissarna åtgärdades.
2018 byttes motorn till en av garageportarna och i en av hissarna byttes en större elektronisk komponent (datorn). Även den centrala cirkulationspumpen för föreningens framledningsvatten byttes ut.
2021 utfördes OVK i samtliga loft samt lokalen med klart godkänt resultat efter justering av ventilationssystemet.
2022 besiktigades fasaden och samtliga svarsenheter till porttelefonerna i fastigheten byttes ut.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen