Centrala Trelleborg / Trelleborg

Norregatan 26C

Föreslagen budstart: 950 000 kr
TIPSA
Ljus gavellägenhet med enhetlig interiör och inglasad balkong

  • Kan göras om till 2rum och kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gavellägenhet
  • Tilltalande planlösning
  • Tvättmaskin
  • Ljus och enhetlig interiör
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Inflyttningsklar
  • Högst upp i huset
  • Utsikt över takåsar
  • Lugnt & centralt område
  • Grönskande Stadsparken
  • Kort promenad till tågstation
  • Närhet till centrum

Välkomna upp till tredje våningen på insynsskyddat läge med fri utsikt över S:t Nikolai kyrka och takåsar i nordöst. När vi kliver innanför dörren möts vi av en ljus och inbjudande gavellägenhet som renoverats varsamt med klassisk färgsättning och en enhetlig interiör. I den trivsamma och rymliga hallen som knyter an bostadens samtliga rum finns gott om plats för förvaring. I bostaden finns ett modernt och välutrustat kök med plats för en mindre matplats samt tvättmöjligheter för att underlätta vardagens bestyr. Intill köket finner vi en halva som idag används till sovalkov, men rummet skulle lika gärna kunna användas till matplats eller kontor. Möjlighet finns att bygga om halvan till ett mer privat samt avskilt rum och därmed få en tvårummare. Vidare når vi det härligt öppna och ljusa vardagsrummet med en stor inglasad balkong i sydväst. Det finns gott om plats för möblemang vilket gör att vi kan dra nytta av balkongen som ett extra rum. Här kan trevligt sällskap avnjutas på så väl en solig vårdag som en regnig höstkväll. Här bor vi i lugnt område med närhet till centrum, bra serviceutbud och goda kommunikationer bara en promenad på 15 minuter bort, perfekt för pendlaren.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 532 kr
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
950 000 kr
Byggnadsår:
1961
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Söndag 5 februari 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus gavellägenhet med enhetlig interiör och inglasad balkong

  • Kan göras om till 2rum och kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gavellägenhet
  • Tilltalande planlösning
  • Tvättmaskin
  • Ljus och enhetlig interiör
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Inflyttningsklar
  • Högst upp i huset
  • Utsikt över takåsar
  • Lugnt & centralt område
  • Grönskande Stadsparken
  • Kort promenad till tågstation
  • Närhet till centrum

Välkomna upp till tredje våningen på insynsskyddat läge med fri utsikt över S:t Nikolai kyrka och takåsar i nordöst. När vi kliver innanför dörren möts vi av en ljus och inbjudande gavellägenhet som renoverats varsamt med klassisk färgsättning och en enhetlig interiör. I den trivsamma och rymliga hallen som knyter an bostadens samtliga rum finns gott om plats för förvaring. I bostaden finns ett modernt och välutrustat kök med plats för en mindre matplats samt tvättmöjligheter för att underlätta vardagens bestyr. Intill köket finner vi en halva som idag används till sovalkov, men rummet skulle lika gärna kunna användas till matplats eller kontor. Möjlighet finns att bygga om halvan till ett mer privat samt avskilt rum och därmed få en tvårummare. Vidare når vi det härligt öppna och ljusa vardagsrummet med en stor inglasad balkong i sydväst. Det finns gott om plats för möblemang vilket gör att vi kan dra nytta av balkongen som ett extra rum. Här kan trevligt sällskap avnjutas på så väl en solig vårdag som en regnig höstkväll. Här bor vi i lugnt område med närhet till centrum, bra serviceutbud och goda kommunikationer bara en promenad på 15 minuter bort, perfekt för pendlaren.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Söndag 5 februari 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norregatan 26C

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. I hallen finns 3 platsbyggda garderober och 4 fristående garderober.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar samt fondvägg i vit väggpanel. Utgång till inglasad balkong.

SOVALKOV

Ljust laminatgolv och vita väggar samt fondvägg i vitlaserad väggpanel.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grått kakel ovan bänkskiva i vitt laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, vask och tvättmaskin. Här finns plats för matbord om 2-4 personer.

BADRUM

Ljust klinker och vita halvkaklade väggar med ljusblå målad tapet. Badrummet är utrustat med wc, badkar, vask med skåp, spegel med belysning och ett spegelskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information. Garderober i hallen och tvättmaskinen i köket ingår i köpet.

Fakta – Norregatan 26C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1202
Föreslagen budstart: 950 000 kr
Månadsavgift: 3 532 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 200 kr/månad för fiber och tv, 400 kr/månad för balkongtillägg och 170 kr/månad för säkerhetsdörr fram till och med 2029-12-31.
Andelstal: Andel i förening 1,986 %, andel av årsavgift 1,958 %
Indirekt nettoskuldsättning: 274 075 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se hitta.se

Fakta – Brf Nordstjärnan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1960 (äger marken).
Antal lägenheter: 42
Allmänt om föreningen: I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum.
Parkering: I föreningen finns 28 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Naturgas & stadsgas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Fiberoptiskt bredband (100/100) via Telenor.
Renoveringar
2007 genomfördes reparation av tak på båda husen. Samma år spolades stammar och en ny gaspanna installerades.
2009 gjordes relining av tappvattenstammar och termostater till element i alla lägenheter. Samma år renoverades tvättstugor och tvättmaskiner och torktumlare byttes i båda husen.
2013 gjordes spolning av stammar och fiberkablar drogs på båda husen.
2014 rensades stuprör och målning av källarfönster gjordes på båda husen. Samma år gjordes målning av enstaka tak i trapphus på Norregatan 26 A, C och total renovering gjordes på en balkong på Norregatan 26.
2015 spolades stammar på båda husen och dränering gjordes på Norregatan 26. Avfuktare sattes in i tvättstuga på båda husen.
2016 gjordes dränering och balkonger renoverades på båda husen.
2016/2017 gjordes omläggning av takpapp på Norregatan 26.
2019 uppfördes en ny energideklaration och dörrarna in till lägenheterna byttes till brand- och säkerhetsdörrar.
2020 genomfördes omfogning av tegelfasaden och skorsten, dessutom blev skorstens takplåt omlagd. Under samma år har även underhåll av fasadbelysning och ventilation till samtliga sovrum genomförts.
2022 spolades stammarna och relining utfördes på Norra Vallgatan. Tak- och fönsterbyte har genomförts på föreningens båda byggnader.

Föreningen har planerat för att installera fjärrvärme under 2023. På grund av läget i omvärlden planerar föreningen inte på att göra några stora renoveringar i övrigt den närmsta tiden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 238 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 038 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen