Abbekås / Abbekås

Nils Holgerssons väg 8 E

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Charmigt parhus mitt i Abbekås med närhet till havet

  • Mysigt parhus
  • Energiklass C
  • 2 våningar
  • 2 sovrum
  • 2 badrum
  • Kök med plats för stort matbord
  • Trevligt trädäck
  • Generös trädgård
  • Havsnära
  • Förrådsutrymme
  • Kort promenad till Bongska
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Nära hav och småbåtshamn
  • Närhet till förskola

Möt sommaren i solsäkra Abbekås! Välkomna till Nils Holgerssons väg 8 E med möjlighet till snabb inflyttning. Här kan sommarsemestern avnjutas med havsbad och nybakat bröd från det lokala bageriet. Detta gedigna hus med energiklass C fungerar lika bra som permanentboende som mysigt sommarhus. Bottenvåningen erbjuder trevliga och sociala ytorna såsom kök och vardagsrum medan ovanvåningen ger en mer privat atmosfär med två sovrum, badrum och klädkammare. I trädgården på baksidan växer bland annat vindruvor och där värmer solen skönt från tidig vår till sen höst. Två parkeringsplatser på grusplanen direkt intill huset, med möjlighet till ytterligare platser på tomten på framsidan, för att t.ex parkera båt, släp och studsmatta till barnen. Närmsta förskola Ankaret nås på bara 4 minuters bilresa och närmsta grundskola finns i Skivarp bara 4 km bort. Önskar du videopresentation av bostaden så kontakta mäklaren. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
92 kvm
Tomtarea:
545 kvm
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1990
Fastighetsbeteckning:
Örmölla 13:304
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 21 juli 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Charmigt parhus mitt i Abbekås med närhet till havet

  • Mysigt parhus
  • Energiklass C
  • 2 våningar
  • 2 sovrum
  • 2 badrum
  • Kök med plats för stort matbord
  • Trevligt trädäck
  • Generös trädgård
  • Havsnära
  • Förrådsutrymme
  • Kort promenad till Bongska
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Nära hav och småbåtshamn
  • Närhet till förskola

Möt sommaren i solsäkra Abbekås! Välkomna till Nils Holgerssons väg 8 E med möjlighet till snabb inflyttning. Här kan sommarsemestern avnjutas med havsbad och nybakat bröd från det lokala bageriet. Detta gedigna hus med energiklass C fungerar lika bra som permanentboende som mysigt sommarhus. Bottenvåningen erbjuder trevliga och sociala ytorna såsom kök och vardagsrum medan ovanvåningen ger en mer privat atmosfär med två sovrum, badrum och klädkammare. I trädgården på baksidan växer bland annat vindruvor och där värmer solen skönt från tidig vår till sen höst. Två parkeringsplatser på grusplanen direkt intill huset, med möjlighet till ytterligare platser på tomten på framsidan, för att t.ex parkera båt, släp och studsmatta till barnen. Närmsta förskola Ankaret nås på bara 4 minuters bilresa och närmsta grundskola finns i Skivarp bara 4 km bort. Önskar du videopresentation av bostaden så kontakta mäklaren. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 21 juli 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Nils Holgerssons väg 8 E

HALL / KÖK

Hall som går ihop med köket, hathylla direkt till höger. Trivsam plats för matlagning med stor plats för matbord och ljusinsläpp från två väderstreck. Köket är utrustad med kyl/frys (Samsung), spis (Cylinda, 2023), fläkt (Electrolux) och diskmaskin (Siemens, 2023). Vita och fräscha köksluckor med svart bänkskiva. Vitmålade väggar och ljusgrå laminat på golv.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Här finns utgång till bostadens härliga trädäck, men också trappa upp till våning 2. Vitmålade väggar och laminat på golv.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta och tapet. Utrustad med wc, handfat, spegelskåp och dusch.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna (2021). Här finns även värmepanna. Våtrumsmatta på golv.

VÅNING 2

SOVRUM 1

Sovrum med klädkammare och skjutdörrsgarderob. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Sovrum med 2 garderober. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta och tapet. Utrustad med wc, handfat med kommod, spegelskåp och badkar.

TRÄDGÅRD

Trevlig trädgårdstomt med gräsmatta på både fram- och baksida. Trädäck i sydväst som nås från vardagsrummet där det bjuds på sol större delen av dagen.

FÖRRÅD

Huset har ett isolerat förråd som man når från den gemensamma uppställningsplatsen. Det finns även ett oisolerat förråd man når från trädgården.

BILPLATS

Till fastigheten finns en gemensam uppställningsplats för bilar, belägen precis intill fastigheten.

ÖVRIGT

Byte av syllar 2018. Önskas videopresentation av bostaden så kontakta ansvarig mäklare.

Fakta – Nils Holgerssons väg 8 E

Bostadstyp: Villa
Kommun: Skurup
Fastighetsbeteckning: Örmölla 13:304
Storlek: 3 rum, 92 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 495 000 kr
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Skurup Örmölla GA:12, Gemensamhetsanläggning: Skurup Örmölla GA:15, Samfällighet: Skurup Örmölla S:47
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2000-10-20) Byggnadsplan (1983-04-11) Byggnadsplan (1964-07-31) Fornlämning (1 st)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 615 000 kr
Taxeringsvärde: 1 540 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 030 000 kr
Markvärde: 510 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plans parhus
Byggår: 1990
Fasad: Målad tegel / trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt el + luft/luft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 545 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 34 610 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 16 000 kr/år
VA: 10 987 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Försäkring: 5 223 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Under uppvärmning ingår även hushållsel.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen