Dockan / MALMÖ

Lägatan 21

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Ljust & luftigt penthouse med stor terrass i bästa solläge

  • Möjlig 5:a
  • Högt & fritt läge
  • Ljuvlig terrass i söderläge
  • Genomgående & ljus
  • Generösa sällskapsytor
  • Nytt & fräscht
  • Hög materialstandard
  • Flexibel planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Separat sovdel
  • Badrum en suite
  • Gäst-WC med dusch
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om förvaring
  • Hiss från markplan
  • Garage i fastigheten
  • Tillgång till bilpool
  • Gästlägenhet finns
  • Tyst & trygg innergård
  • Fin lekplats i närheten
  • Nära till stor mataffär
  • Strandpromenad & havsbad

Välkomna till denna havsnära penthousevåning med ljuvlig terrass och alla bekvämligheter! Här bor ni privat och ostört högst upp i huset med trapphuset för er själva och hiss precis utanför dörren. Våningens planlösning bjuder på en fin uppdelning mellan det sociala och det mer privata och är optimalt utformad för ett liv med familj och vänner. Kök och vardagsrum samsas i en luftig sällskapsyta som badar i ljus från fönster i två väderstreck och härifrån nås även terrassen som är något utöver det vanliga. Den är om ca 40 m², har solchans hela dagen och är otroligt mingelvänlig med plats för såväl matbord som loungegrupper. Våningen erbjuder i dagsläget tre sovrum men det går att med enkla medel dela av vardagsrummet för att få ett till, se alternativ planritning. De två största sovrummen ligger avskilt från sällskapsytorna i en privat sovdel där master bedroom har access till ett eget badrum med tvättavdelning, och därtill ges bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober.

Bli en del av en ekonomiskt trygg förening med fördelar som en trevlig innergård, gästlägenhet, garage och smidig tillgång till bilpool. Med Dockans mysiga småbåtshamn runt knuten, närhet till havsbad i Västra Hamnen och Ribersborgs långa sandstrand samt kort cykelavstånd till citypulsen saknas ingenting! I det absoluta närområdet finns dessutom flera förskolor, Stapelbäddsskolan, skejtpark och en populär lekplats vilket även gör det här till ett perfekt boende för barnfamiljen. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
5 335 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
111 kvm
Våning:
7 av 7
Föreslagen budstart:
6 995 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 12 februari 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljust & luftigt penthouse med stor terrass i bästa solläge

  • Möjlig 5:a
  • Högt & fritt läge
  • Ljuvlig terrass i söderläge
  • Genomgående & ljus
  • Generösa sällskapsytor
  • Nytt & fräscht
  • Hög materialstandard
  • Flexibel planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Separat sovdel
  • Badrum en suite
  • Gäst-WC med dusch
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om förvaring
  • Hiss från markplan
  • Garage i fastigheten
  • Tillgång till bilpool
  • Gästlägenhet finns
  • Tyst & trygg innergård
  • Fin lekplats i närheten
  • Nära till stor mataffär
  • Strandpromenad & havsbad

Välkomna till denna havsnära penthousevåning med ljuvlig terrass och alla bekvämligheter! Här bor ni privat och ostört högst upp i huset med trapphuset för er själva och hiss precis utanför dörren. Våningens planlösning bjuder på en fin uppdelning mellan det sociala och det mer privata och är optimalt utformad för ett liv med familj och vänner. Kök och vardagsrum samsas i en luftig sällskapsyta som badar i ljus från fönster i två väderstreck och härifrån nås även terrassen som är något utöver det vanliga. Den är om ca 40 m², har solchans hela dagen och är otroligt mingelvänlig med plats för såväl matbord som loungegrupper. Våningen erbjuder i dagsläget tre sovrum men det går att med enkla medel dela av vardagsrummet för att få ett till, se alternativ planritning. De två största sovrummen ligger avskilt från sällskapsytorna i en privat sovdel där master bedroom har access till ett eget badrum med tvättavdelning, och därtill ges bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober.

Bli en del av en ekonomiskt trygg förening med fördelar som en trevlig innergård, gästlägenhet, garage och smidig tillgång till bilpool. Med Dockans mysiga småbåtshamn runt knuten, närhet till havsbad i Västra Hamnen och Ribersborgs långa sandstrand samt kort cykelavstånd till citypulsen saknas ingenting! I det absoluta närområdet finns dessutom flera förskolor, Stapelbäddsskolan, skejtpark och en populär lekplats vilket även gör det här till ett perfekt boende för barnfamiljen. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 12 februari 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lägatan 21

HALL

Grå filtmatta i entrén samt i övrigt parkettgolv och vita väggar med en mörkgrå fondvägg. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar i spegelglas.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Vedum med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i granit. Utrustat med dubbel kyl/frys, induktionshäll, ugn, utdragbar fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Franke). Plats för större matbord eller köksö.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med en ljusgrå fondvägg. Rummet kan delas av för att få ett sovrum till, befintlig dörr finns. Fönsterdörr ut till terrass.

TERRASS

Längsgående terrass i söderläge om ca 40 m² med trallgolv och vindskydd.

INRE HALL

Parkettgolv och vita väggar med en grå fondvägg. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar.

MASTER BEDROOM

Parkettgolv och blå väggar. Garderob med skjutdörrar. Ingång till badrum.

BADRUM/TVÄTT

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med två duschväggar, WC, handfat med vit kommod, spegel, väggfast torkställning samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG) med arbetsbänk i vit laminat och väggskåp ovan. Infällda spotlights i tak.

SOVRUM 2

Parkettgolv och gröna väggar. Garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar.

WC/DUSCH

Grå klinker och vitt kakel. Utrustad med dusch med svängd duschvägg, WC, handfat med vitt underskåp och spegel. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd. Möjlighet finns att hyra extra förråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 5 rum och kök enligt föreningens information. 2020-2021 målades vissa väggar om. Nuvarande bostadsrättshavare har tagit ner en innervägg för att göra vardagsrummet större (innerdörren finns sparad) samt inrett en grovtvättho i stora badrummet, byggt en infälld garderob i hallen och installerat persienner. Vindskydd och ljusslinga på terrassen samt insektsnät till fönstren ingår i köpet. Vinkylen ingår ej i köpet.

Fakta – Lägatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 111 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 1601
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 5 335 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 189 kr/månad för digital-TV, bredband 250/250 och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,113 %, andel av årsavgift 1,113 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 113 779 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Varvet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 133
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Varvet köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 45, 47, Lägatan 17-21 och Östra Varvsgatan 5 A-D.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om ca 300 kr/dygn. I föreningen finns även cykelrum, rullstolsförråd och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvarvet.se/
Parkering: I föreningen finns 39 garageplatser, varav 2 handikappanpassade och 13 anpassade för elbil, som kan hyras till en kostnad om 1 050 kr/månad. För platserna gällande elbil tillkommer en månadskostnad om 150 kr samt kostnad för förbrukad el. Det finns även 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Medlemmarna har tillgång till bilpool via M. För mer information kontakta föreningen.

Föreningen har avtal med p-huset Erika samt p-huset Ubåten om parkeringsplatser. För mer information kontakta Q-Park och Malmö kommun.

I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme & frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. En digitalbox för TV ingår till samtliga lägenheter.
Renoveringar
2021 installerades kameraövervakning i garage och cykelförråd på entréplan.
2022 sågs utemiljön kring huset över och gjordes mer grön samt installerades taggläsare till cykelförrådet.

2023 planerar föreningen att installera ytterligare laddboxar i garaget med 11 kW effekt samt att undersöka möjligheten till att installera solceller på taket 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 200 kr/år
VA: 700 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande bostadsrättshavares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen