Dockan / Malmö

Dockgatan 51

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Yteffektiv och genomgående 1:a med västerbalkong

  • Välplanerade kvadrat
  • Genomgående planlösning
  • Rymlig balkong i väster
  • Socialt & öppet
  • Kök från Marbodal
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Intill småbåtshamnen
  • Bokningsbar bastu
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt & stillsamt läge
  • Nära Malmö C

Längst ut på härliga Dockan väntar en riktigt välplanerad enrummare med rymlig västerbalkong som genast bjuder in till härligt häng. Invändigt får vi inget mindre än en genomgående planlösning med öppna ytor som förlängs av balkongen, fina materialval såsom vitpigmenterad mattlackad ekparkett och kvalitetskök från Marbodal, samt ett stilrent helkaklat badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Även föreningen erbjuder alla tänkbara faciliteter och här har du tillgång till gemensam tvättstuga, övernattningslägenhet och bastu på taket med havsutsikt.

Det är lätt att förstå Dockans popularitet – här råder ett stilla lugn med trivsamt båtliv och en semesterkänsla som infinner sig året om, med trevliga restauranger och promenadstråk längs kajen samtidigt som city finns inom nära räckhåll. Kort och gott allt som gör livet lite härligare, varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 518 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv och genomgående 1:a med västerbalkong

  • Välplanerade kvadrat
  • Genomgående planlösning
  • Rymlig balkong i väster
  • Socialt & öppet
  • Kök från Marbodal
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Intill småbåtshamnen
  • Bokningsbar bastu
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt & stillsamt läge
  • Nära Malmö C

Längst ut på härliga Dockan väntar en riktigt välplanerad enrummare med rymlig västerbalkong som genast bjuder in till härligt häng. Invändigt får vi inget mindre än en genomgående planlösning med öppna ytor som förlängs av balkongen, fina materialval såsom vitpigmenterad mattlackad ekparkett och kvalitetskök från Marbodal, samt ett stilrent helkaklat badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Även föreningen erbjuder alla tänkbara faciliteter och här har du tillgång till gemensam tvättstuga, övernattningslägenhet och bastu på taket med havsutsikt.

Det är lätt att förstå Dockans popularitet – här råder ett stilla lugn med trivsamt båtliv och en semesterkänsla som infinner sig året om, med trevliga restauranger och promenadstråk längs kajen samtidigt som city finns inom nära räckhåll. Kort och gott allt som gör livet lite härligare, varmt välkomna!

TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Dockgatan 51

HALL

Mörkgrå klinker som övergår till vitpigmenterad parkett samt vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Vitpigmenterad parkett och vita väggar. Vit köksinredning (Marbodal) med vita profilerade luckor, spotlights i överskåp, mörk bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, utdragbar fläkt, inbyggnadsugn med microfunktion samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten som är från Franke. Köket ligger i öppen planlösning mot allrummet.

ALLRUM

Vitpigmenterad parkett och vita väggar. Utgång till balkong i västerläge.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch med duschväggar i klarglas samt elektrisk handdukstork. I badrummet finns även en kombinerad tvätt- och torkmaskin (Siemens) med ovanpåliggande vit bänkskiva i laminat samt vägghängt vitt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Dockgatan 51

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: C24 (1104)
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 518 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,594 %, andel av årsavgift 0,59 %
Indirekt nettoskuldsättning: 554 613 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Dockporten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 97
Allmänt om föreningen: Brf Dockporten köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Dockgatan 45 A-D, 47 A-B, 49 A-E, 51 och 53 A-F.

I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns dessutom en bokningsbar bastu med tillhörande lounge och fri utsikt över havet som kan hyras till en kostnad om 50 kr/tillfälle. Gemensam tvättstuga finns belägen på markplan. Cykelparkering finns på gården och i källaren. Det finns även en cykelpool med två el-lådcyklar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://dockporten.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns ca 62 garageplatser, varav 18 är utrustade med laddstolpar för el- och hybridbilar. Det finns även 5 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad, laddplats ca 1150 kr/månad plus elförbrukning och parkeringsplats ca 500 kr/månad. För laddplats i garaget tillkommer abonnemangsavgift till distributören av laddstationen (f n 200 kr/månad) samt kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Föreningen är även ansluten till bilpool via M med en bil parkerad i anslutning till fastigheten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då huset är byggt 2021 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 250 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 250 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 2 250 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen