Rådmansvången / MALMÖ

Kapellgatan 14 U4

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
30-tals pärla med fina orginaldetaljer på attraktivt Cityläge!

  • Hörnläge
  • Väldisponerade ytor
  • Charmigt orginalkök
  • Matplats i köket
  • Vackra bevarade detaljer
  • Genomgående brädgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Ljus bostad
  • Modernt badrum
  • Grönskande gård med möblemang
  • Stabil och välskött förening
  • Lugnt belägen
  • Citypulsen på gångavstånd
  • Mycket goda pendlingsmöjligheter
  • Granne med Triangelstationen

På attraktiv adress med närhet till centrums alla bekvämligheter, charmas vi här av denna kvadratsmarta enrummare. Belägen en hög halvtrappa upp på en hörna med fint ljusflöde in till rummen. Bostaden bjuder på fina bevarade orginaldetaljer som kombineras på ett harmoniskt sätt med renoverade ytskikt och ett modernt helkaklat badrum. Det charmiga orginalköket är väl tilltaget och ger plats åt ett större matbord. Det rymliga vardagsrummet möbleras enkelt efter tycke och smak, här är gott om plats för såväl större säng samt soffgrupp. Gott om förvaring erbjuds i klädkammare samt vinds- och källarförråd.

Här bor vi med närhet till allt City har att erbjuda så som shopping, caféer, restauranger och Citytunneln samtidigt som ni endast har en kort sträcka till mysiga grönområden som Pildammsparken. Stabil och välskött förening med en uppvuxen och grönskande innergård som är helt inhägnad mellan byggnaderna.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 361 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för fiberoptiskt bredband och 21 kr/månad för fast nätavgift för elabonnemang. Föreningen har gemensam el som avräknas månadsvis och debiteras med ett kvartals eftersläpning.
Rum:
1 rum
Boarea:
39,5 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1934-1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 4 juni 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

30-tals pärla med fina orginaldetaljer på attraktivt Cityläge!

  • Hörnläge
  • Väldisponerade ytor
  • Charmigt orginalkök
  • Matplats i köket
  • Vackra bevarade detaljer
  • Genomgående brädgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Ljus bostad
  • Modernt badrum
  • Grönskande gård med möblemang
  • Stabil och välskött förening
  • Lugnt belägen
  • Citypulsen på gångavstånd
  • Mycket goda pendlingsmöjligheter
  • Granne med Triangelstationen

På attraktiv adress med närhet till centrums alla bekvämligheter, charmas vi här av denna kvadratsmarta enrummare. Belägen en hög halvtrappa upp på en hörna med fint ljusflöde in till rummen. Bostaden bjuder på fina bevarade orginaldetaljer som kombineras på ett harmoniskt sätt med renoverade ytskikt och ett modernt helkaklat badrum. Det charmiga orginalköket är väl tilltaget och ger plats åt ett större matbord. Det rymliga vardagsrummet möbleras enkelt efter tycke och smak, här är gott om plats för såväl större säng samt soffgrupp. Gott om förvaring erbjuds i klädkammare samt vinds- och källarförråd.

Här bor vi med närhet till allt City har att erbjuda så som shopping, caféer, restauranger och Citytunneln samtidigt som ni endast har en kort sträcka till mysiga grönområden som Pildammsparken. Stabil och välskött förening med en uppvuxen och grönskande innergård som är helt inhägnad mellan byggnaderna.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 4 juni 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kapellgatan 14 U4

HALL

Välkomnande hall med rymlig plats för extra förvaring och avhängning. Härifrån nås bostadens övriga rum. Väggarna är vita och på golvet ligger ett vackert brädgolv som är vitmålat och löper vidare i hela bostaden.

BADRUM

Stilrent kaklat badrum i vitt och på golvet ligger ett schackrutigt klinkergolv i svart och vit. Utrustningen består av dusch, toalett, handdukstork, förvaringsskåp och handfat med kommod.

KÖK

Bostadens hjärta, köket, är väl tilltaget med gott om förvaring och bra arbetsytor på båda sidorna. Det charmiga originalköket är väl bevarat med förråd, överskåp med glaslucka, bänkskiva i rostfritt och en gammal gasspis. I mitten av rummet intill fönstret finns plats för ett matbord för fyra personer. Väggarna är gråa och på golvet ligger vitt brädgolv. Från fönstret blickar vi ut mot föreningens lummiga trädgård.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som skänker fantastiskt ljus till rummet. Här finns plats för både sovdel och soffgrupp. Härifrån nås en praktisk klädkammare som sväljer mycket förvaring. Väggarna är målade i en neutral greige ton med välvda taklister i vitt och på golvet ligger vitt brädgolv.

Förråd

Till bostaden tillhör ett vind- och källarförråd.

Fakta – Kapellgatan 14 U4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 39,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 55 (1004)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 2 361 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för fiberoptiskt bredband och 21 kr/månad för fast nätavgift för elabonnemang. Föreningen har gemensam el som avräknas månadsvis och debiteras med ett kvartals eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,829 %, andel av årsavgift 0,829 %
Indirekt nettoskuldsättning: 53 871 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Solgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Äger
Antal lägenheter: 95
Allmänt om föreningen: Brf Solgården. Föreningen köpte fastigheten 1935 (äger marken). De adresser som hör till föreningen är Kapellplan 1, 3, 5, 7, Kapellgatan 14 och Nikolaigatan 1.

Föreningen har fyra tvättstugor belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. I föreningen finns ett övernattningsrum beläget på Kapellplan 5 som är utrustat med två sängar, kokvrå och WC samt går att nyttja kostnadsfritt för föreningens medlemmar. I föreningen finns även cykelrum i källaren, barnvagnsförråd på gården och torkvind.

Föreningen har en mysig förgård med gräsmatta, utemöbler, grill och cykelställ under tak.

Föreningen anordnar årligen en gemensam trädgårdsdag för medlemmarna med frivilligt deltagande.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfsolgarden.com/

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfsolgarden.com
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1934-1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Bredband2. Föreningen är inte ansluten till någon kabel-TV leverantör.
Renoveringar
1998 byttes samtliga tappvattenledningarna i husen.
2000 byttes elstammar och nya elcentraler installerades. Samma år besiktigades taket och grunden renoverades.
2003 målades samtliga fönster förutom i källaren. Nya toaletter installerades i tvättstugorna. Balkongerna renoverades.
2004 målades källarfönster och säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter.
2005 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar och brunnar i badrummen.
2006 renoverades och målades trapphusen. Samma år genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2007 installerades nya grindar till gården.
2008 installerades nytt porttelefonsystem, med videofunktion som tillval.
2009 installerades fast bredband.
2011 uppgraderades två av torkskåpens värmepumpar och gårdshusen fick ny takpapp.
2013 besiktades tak och fasader.
2014 målades grunden, allt smide, alla portar och fönster utvändigt samt gästrummet. Alla torktumlare byttes ut.
2016 genomfördes en OVK-besiktning.
2017 renoverades taket och balkongerna byttes ut. Nya möbler köptes in till gården.
2018 byttes samtlig tvättutrustning.
2019 ersattes två torkskåp med nya. Undercentralen renoverades och ny värmeväxlare installerades.
2020 spolades avloppsstammarna.
2021 sågs värmesystemet över.
2023 installation av solceller.

Föreningen håller på att renovera fönsterna. Pågående i föreningen är även relining av bottenstam. Föreningen följer en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen