Norra Sofielund / Malmö

Lönngatan 18A

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart och genomgående 1,5:a på centralt läge

  • Yteffektiv planlösning
  • Genomgående ljus
  • Ljus & enhetlig
  • Fint parkettgolv
  • Fönster åt två håll
  • Fullt utrustat kök
  • Mysig sovalkov
  • Egen tvättutrustning
  • Trevlig innergård
  • Närhet till Möllan
  • Mobilia köpcentrum
  • Södervärn Busstation

I modernt hus byggt 2019 finner vi denna ypperligt disponerade 1,5:a på insynsskyddat läge, perfekt för studenten, förstagångsköparen eller för den som önskar en övernattningslägenhet. Invändigt väntar en stilren interiör och genomtänkt planlösning som bjuder på underbart ljus som släpps in från fönster i två väderstreck. I den ena delen av lägenheten finns sociala ytor i form av kök med all komfort som kan tänkas behövas, i samspel med vardagsrum där plats ges för såväl mindre soffgrupp som matbord. I den andra ligger sovdelen strategiskt placerad, tillsammans med god förvaring i garderober. Badrummet är helkaklat och spatiöst till storleken samt erbjuder egna tvätt- och torkmöjligheter. Här bor vi bekvämt med kort avstånd till matbutiker och service, centrum och goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 808 kr
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om ca 259 kr/månad tillkommer för digital-TV och bredband samt varmvatten 247 kr/månad. Kostnaden för varmvatten debiteras med ett schablonbelopp och räknas av i slutet av året, överstiger kostnaden delas den mellan medlemmarna.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
33 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emmeli

Ryd

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kvadratsmart och genomgående 1,5:a på centralt läge

  • Yteffektiv planlösning
  • Genomgående ljus
  • Ljus & enhetlig
  • Fint parkettgolv
  • Fönster åt två håll
  • Fullt utrustat kök
  • Mysig sovalkov
  • Egen tvättutrustning
  • Trevlig innergård
  • Närhet till Möllan
  • Mobilia köpcentrum
  • Södervärn Busstation

I modernt hus byggt 2019 finner vi denna ypperligt disponerade 1,5:a på insynsskyddat läge, perfekt för studenten, förstagångsköparen eller för den som önskar en övernattningslägenhet. Invändigt väntar en stilren interiör och genomtänkt planlösning som bjuder på underbart ljus som släpps in från fönster i två väderstreck. I den ena delen av lägenheten finns sociala ytor i form av kök med all komfort som kan tänkas behövas, i samspel med vardagsrum där plats ges för såväl mindre soffgrupp som matbord. I den andra ligger sovdelen strategiskt placerad, tillsammans med god förvaring i garderober. Badrummet är helkaklat och spatiöst till storleken samt erbjuder egna tvätt- och torkmöjligheter. Här bor vi bekvämt med kort avstånd till matbutiker och service, centrum och goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emmeli

Ryd

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lönngatan 18A

HALL

Grå klinker som övergår till parkettgolv samt vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober. I passagen som leder till kök och vardagsrum finns spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita släta luckor, grå bänkskiva i laminat och ljusgrå väggpanel i laminat som stänkskydd ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl med frysfack (Electrolux), varmluftsugn, induktionshäll med två plattor (Electrolux), fläkt (Komfovent) samt integrerad diskmaskin (Electrolux). Matplats för ca 2-4 personer.

RUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning mot kök.

ALKOV

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vitt underskåp, spegelskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork samt kombinerad tvätt- och torkmaskin (Electrolux). Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd.

Fakta – Lönngatan 18A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1103 (1103)
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 2 808 kr
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om ca 259 kr/månad tillkommer för digital-TV och bredband samt varmvatten 247 kr/månad. Kostnaden för varmvatten debiteras med ett schablonbelopp och räknas av i slutet av året, överstiger kostnaden delas den mellan medlemmarna.
Andelstal: Andel i förening 2,851 %, andel av årsavgift 3,077 %
Indirekt nettoskuldsättning: 443 334 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Mood 89

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 29
Allmänt om föreningen: Brf Mood 89 köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Lönngatan 18 A-H och Lönngatan 20 A-F.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter. Ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en trevlig innergård med uteplats och planteringar. Det finns även barnvagnsutrymme, cykelställ samt återvinningsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mood89.se
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljsjhus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia.
Renoveringar
Då husen färdigställdes 2019 finns inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget.
2021 utfördes 2-årsbesiktning.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen