Kirseberg / Malmö

Solgatan 27B

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Trivsam trerummare i välskött förening!

  • Helt nytt badrum 2023
  • Genomgående & öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Trivsam atmosfär
  • Rymliga ytor
  • Grönskande utsikt
  • Två bra sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två källarförråd
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Beijers Park
  • Matbutik nära
  • Goda kommunikationer
  • Nyöppnad tågstation

Varmt välkomna till en mycket välskött HSB-förening med god ekonomi. Bostaden är belägen en halvtrappa upp och här erbjuds en ljus och luftig atmosfär. Föreningen utförde stambyte 2023 och samtliga lägenheter i föreningen har fått helt nya helkaklade badrum i modernt utförande. Utöver detta ges här rymliga ytor med genomgående och öppen planlösning. Två bra sovrum samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare, inbyggda garderober samt två källarförråd. Föreningens gård är en lugn oas med mycket grönska, här erbjuds grillmöjligheter och möblemang.

I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park. I området finns all tänkbar service så som välsorterade matvarubutiker, apotek, flera sportanläggningar, matställen och mycket mer. Bara en kort promenad tar oss in till Värnhemstorget och vidare in mot Malmö City. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen, goda busskommunikationer, utbyggda cykelvägar och Östervärns tågstation.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 177 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har ett gemensam elavtal och debiteringen sker månadsvis med tre månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning. Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Bahnof och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 119 kr/mån.
Rum:
3 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 19 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam trerummare i välskött förening!

  • Helt nytt badrum 2023
  • Genomgående & öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Trivsam atmosfär
  • Rymliga ytor
  • Grönskande utsikt
  • Två bra sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två källarförråd
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Beijers Park
  • Matbutik nära
  • Goda kommunikationer
  • Nyöppnad tågstation

Varmt välkomna till en mycket välskött HSB-förening med god ekonomi. Bostaden är belägen en halvtrappa upp och här erbjuds en ljus och luftig atmosfär. Föreningen utförde stambyte 2023 och samtliga lägenheter i föreningen har fått helt nya helkaklade badrum i modernt utförande. Utöver detta ges här rymliga ytor med genomgående och öppen planlösning. Två bra sovrum samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare, inbyggda garderober samt två källarförråd. Föreningens gård är en lugn oas med mycket grönska, här erbjuds grillmöjligheter och möblemang.

I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park. I området finns all tänkbar service så som välsorterade matvarubutiker, apotek, flera sportanläggningar, matställen och mycket mer. Bara en kort promenad tar oss in till Värnhemstorget och vidare in mot Malmö City. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen, goda busskommunikationer, utbyggda cykelvägar och Östervärns tågstation.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 19 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Solgatan 27B

HALL

Ljust laminatgolv och dovt ljusblå väggar. Förvaringsmöjligheter erbjuds i en rymlig klädkammare.

KÖK

Köksinredning i trä med vit bänkskiva och vitt kaklat stänkskydd. Förvaring ges i över- och underskåp. Utrustningen består av spis, fläkt, ugn, kyl och frys. Sittplats för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här rymms en soffgrupp och utanför fönstret är det som en helt underbar grönskande vägg. Ljust laminatgolv och dovt ljusblå väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med inbyggda skjutdörrsgarderober i spegel. Ljust laminatgolv och matt turkos väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och beige väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum från 2023. Vita stora kakelplattor på väggarna samt grått klinkergolv. Utrustningen består av vägghängd toalett, handfat med kommod, takdusch med glasdörrar.

ÖVRIGT

- I föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten registrerad som en tvåa. Men då lägenheten är ombyggd och köket flyttat till vardagsrummet blir det till utförandet en trea. - Till lägenheten tillhör två källarförråd.

Fakta – Solgatan 27B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 25 (1001)
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 177 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har ett gemensam elavtal och debiteringen sker månadsvis med tre månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning. Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Bahnof och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 119 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 2,549 %, andel av årsavgift 2,549 %
Indirekt nettoskuldsättning: 47 476 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 160 kWh/kvm och år

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Lågan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 30
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Lågan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1949 (äger marken).

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-16).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt ett torkrum. I källaren finns även tillgång till cykelrum.

Föreningen har en fin innergård med sitt- och grillmöjligheter, här finns även odlingsmöjligheter för den intresserade.

Efter att stamrenoveringen är utförd kommer lägenhetsinnehavaren börja betala för sin egen förbrukning av varmt tappvatten.
Parkering: Boendeparkering råder i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnof och ett obligatoriskt tillägg till en kostnad om 119 kr/månad tillkommer.
Renoveringar
1993 Fogades fasaden om.
1998 Byttes fönster.
2008 Byggdes en ny tvättstuga utrustad med en tvättmaskin och ett torkskåp.
2010 Lades taket om.
2011 Byttes ventilationen.
2011 Relinades trapphus C
2016 Renoverades fasad och tak.
2019/2020 Renoverades el-stammarna och föreningen införde individuell mätning av el. Samma år installerades 2 nya tvättmaskiner samt 1 torktumlare.
2023 Stambyte, kökets avlopp är relinat, dragit nya vattenledningar till kök och badrum, samtliga badrum är nyrenoverade genom en entreprenad som föreningen har upphandlat. Huset har även bytt värmecentral för uppvärmningssystemet.

Det finns i dagsläget inga planerade större renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-03).
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen