Värnhem / MALMÖ

Nobelvägen 70B U1

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Renoverad 2,5:a med originalcharm från 1930-talet

  • Attraktivt centrumläge
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp från tre håll
  • Renoverat kök i charmig stil
  • Rofyllt sovrum med garderober
  • Genomgående brädgolv
  • Generös takhöjd
  • Vackra färgval
  • Förberett för tvättmaskin i kök
  • Helkaklat badrum
  • Trivsam innergård med fruktträd
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Närhet till Värnhemstorget

På populär adress välkomnas vi in till denna eleganta 2,5:a med renoverade rum och vackert välbevarad originalcharm. Här bjuds vi in till en rogivande atmosfär med en tilltalande stilren interiör, charmiga 1930-talsdetaljer, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och social planlösning med gott om plats för trevliga stunder med vänner. Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och en praktisk halva som kan fungera perfekt som matrum eller varför inte som arbetsrum. Köket charmerar med moderna materialval i klassisk tappning och alla vitvaror som vardagens matlagning kräver. Lägg därtill ett inbjudande sovrum och helkaklat badrum i sobra färger samt egna tvättmöjligheter smart gömt bakom en kökslucka. Här bor vi endast ett stenkast bort från Värnhemstorget med dess suveräna knutpunkt för såväl regional som lokal busskommunikation och med en kortare cykeltur når vi även pulserande gågatan.
Ett hem med stil och klass att trivas i. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 159 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband om 218 kr/månad och en schablonskostad för bränsle (värme & varmvatten) om 843 kr/månad.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
62,41 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 21 juli 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 2,5:a med originalcharm från 1930-talet

  • Attraktivt centrumläge
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp från tre håll
  • Renoverat kök i charmig stil
  • Rofyllt sovrum med garderober
  • Genomgående brädgolv
  • Generös takhöjd
  • Vackra färgval
  • Förberett för tvättmaskin i kök
  • Helkaklat badrum
  • Trivsam innergård med fruktträd
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Närhet till Värnhemstorget

På populär adress välkomnas vi in till denna eleganta 2,5:a med renoverade rum och vackert välbevarad originalcharm. Här bjuds vi in till en rogivande atmosfär med en tilltalande stilren interiör, charmiga 1930-talsdetaljer, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och social planlösning med gott om plats för trevliga stunder med vänner. Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och en praktisk halva som kan fungera perfekt som matrum eller varför inte som arbetsrum. Köket charmerar med moderna materialval i klassisk tappning och alla vitvaror som vardagens matlagning kräver. Lägg därtill ett inbjudande sovrum och helkaklat badrum i sobra färger samt egna tvättmöjligheter smart gömt bakom en kökslucka. Här bor vi endast ett stenkast bort från Värnhemstorget med dess suveräna knutpunkt för såväl regional som lokal busskommunikation och med en kortare cykeltur når vi även pulserande gågatan.
Ett hem med stil och klass att trivas i. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 21 juli 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 70B U1

HALL

Brädgolv och vita väggar samt inbyggd garderob.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Ljusgrå kökinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i betonggrå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn, fläkt och förberett för tvättmaskin

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusgröna väggar.

HALVA

Brädgolv och ljusgröna väggar.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Svart hexagonklinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp och dusch med vikbara duschdörrar i glas.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2023 installerades fler eluttag samt dimmer. 2022 renoverades kök. 2015 renoverades badrum.

ÖVRIGT

62,41 kvm enligt uppmätning. 57,9 kvm enligt föreningens information. Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Nobelvägen 70B U1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 62,41 kvm boarea
Areakälla: enligt uppmätning
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1 (1001)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 159 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband om 218 kr/månad och en schablonskostad för bränsle (värme & varmvatten) om 843 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 7,69 %, andel av årsavgift 7,69 %
Indirekt nettoskuldsättning: 145 940 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Jasminen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Jasminen köpte fastigheten 1936. Till föreningen hör adressen Nobelvägen 70B.

I källaren finns en tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns även ett cykelförråd i källaren.

Föreningen har en grönskande och lummig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 100/100 via Tele2.
Renoveringar
1992 renoverades fönstren.
1998 byttes vattenstammarna.
2000 utfördes elrenoveringar.
2001 renoverades entrépartierna.
2003 installerades säkerhetsdörrar.
2007 monterades en ny smidesgrind till gården.
2009 monterades nytt smidesräcke och värmeväxlaren byttes.
2010 renoverades fasaden och fönstren.
2011 spolades avloppsstammarna och värmesystemet injusterades.
2012 renoverades cykelförrådet.
2015 renoverades tvättstugan, cykelrummet målades och en stödmur mot Zenithgatan byggdes.
2016 spolades avloppsstammarna, pannrummet renoverades, fjärrvärmecentralen byttes och grinden målades.
2017 förseddes fastigheten med en ny avloppsstam i källaren.
2018 Relining avloppsstammar.
2020 Renovering av fasad och dränering av gavelsida.
2022 Byte av två tvättmaskiner

Föreningen planerar att eventuell lägga om taket som tidigast år 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen