Limhamns Sjöstad / Limhamn

Betonggatan 1

Utgångspris: 4 195 000 kr
TIPSA
Gavelfyra med fantastiskt ljusinsläpp & inglasad balkong på havsnära läge

  • Högst upp i huset
  • Mysig balkongmiljö
  • Promenadstråk längs havet
  • Modernt & fräscht
  • Öppen planlösning
  • Fönster i flera väderstreck
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Vackert parkettgolv
  • Egna tvättmöjligheter
  • Tre rofyllda sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Innergård med grill & lekyta
  • Lugnt & trivsamt kvarter
  • Kort avstånd till Limhamns centrum
  • Cykelavstånd till Malmö city
  • Närhet till förskola & skola
  • Goda bussförbindelser

I attraktiva Limhamns Sjöstad med Öresund och salta bad ett stenkast bort kan vi nu stoltsera ut denna smakfulla fyra med härlig inglasad balkong, perfekt belägen högst upp i huset. De stora fönsterpartierna ger ett ljuvligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående ekparkett och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Vidare bjuds det på modernt kök som har allt vardagens matlagning kräver och ett luftigt vardagsrum med direkt access till den mysiga balkongen i söderläge där solens strålar gärna avnjuts. Lägg därtill stort helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter, gäst-WC, gott om plats för förvaring i garderober samt klädkammare.

Här bor vi i ett område som erbjuder promenader längs kajen, havsbad vid Sibbarp och Ribban, närhet till den pittoreska småbåtshamnen samt Limhamns centrums mysiga småstadsidyll på gångavstånd med all tänkbar service, samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med cykel, buss eller bil. Missa inte chansen att förvärva ett bekvämt hem på bästa läge. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 777 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, 100/100 Mbit/s bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
104 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 2 maj 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavelfyra med fantastiskt ljusinsläpp & inglasad balkong på havsnära läge

  • Högst upp i huset
  • Mysig balkongmiljö
  • Promenadstråk längs havet
  • Modernt & fräscht
  • Öppen planlösning
  • Fönster i flera väderstreck
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Vackert parkettgolv
  • Egna tvättmöjligheter
  • Tre rofyllda sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Innergård med grill & lekyta
  • Lugnt & trivsamt kvarter
  • Kort avstånd till Limhamns centrum
  • Cykelavstånd till Malmö city
  • Närhet till förskola & skola
  • Goda bussförbindelser

I attraktiva Limhamns Sjöstad med Öresund och salta bad ett stenkast bort kan vi nu stoltsera ut denna smakfulla fyra med härlig inglasad balkong, perfekt belägen högst upp i huset. De stora fönsterpartierna ger ett ljuvligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående ekparkett och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Vidare bjuds det på modernt kök som har allt vardagens matlagning kräver och ett luftigt vardagsrum med direkt access till den mysiga balkongen i söderläge där solens strålar gärna avnjuts. Lägg därtill stort helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter, gäst-WC, gott om plats för förvaring i garderober samt klädkammare.

Här bor vi i ett område som erbjuder promenader längs kajen, havsbad vid Sibbarp och Ribban, närhet till den pittoreska småbåtshamnen samt Limhamns centrums mysiga småstadsidyll på gångavstånd med all tänkbar service, samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med cykel, buss eller bil. Missa inte chansen att förvärva ett bekvämt hem på bästa läge. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 2 maj 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Betonggatan 1

HALL

Parkettgolv och ljusgula väggar samt platsbyggd garderob med skjutdörrar. Ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i söderläge.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med mamorkakel och spotlights ovan bänkskiva i vit laminat. Köket är utrustat med induktionshäll (Husqvarna), fläkt (Tender), varmluftsugn (Husqvarna), mikrovågsugn (Husqvarna), kyl och frys (Husqvarna) samt diskmaskin (Bosch).

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar varav en fondvägg i grå tapet samt platsbyggd garderob med skjutbara spegeldörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grå klinker med golvvärme och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar med dusch, bänkskiva i vit laminat ovan tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna) samt förvaringsskåp.

WC

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, handfat och spegel med belysning.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Betonggatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 104 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 41403 (1403)
Utgångspris: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 5 777 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, 100/100 Mbit/s bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,739 %, andel av årsavgift 1,739 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 009 451 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Havsparken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 67
Allmänt om föreningen: Brf Havsparken köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Betonggatan 1, Murbruksgatan 6, 8 och Portvaktsgatan 2.

I föreningen finns en gemensam innergård med grill och lekplats. Det finns även cykel- och barnvagnsrum. Föreningen tillämpar grillregler och rökförbud på vissa utrymmen och ytor.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://havsparkenlimhamn.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 44 garageplatser, varav 4 platser är utrustade med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad och garageplats med laddbox till en kostnad om 1 100 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
Det finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 900 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt nuvarande ägares avtal och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen