Granlunda / TRELLEBORG

Liljeborgsgatan 34B

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Gavellägenhet med stor inglasad balkong på attraktiv adress

  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående interiör
  • Smakfullt renoverad
  • Gavellägenhet
  • Inflyttningsklar
  • Inglasad balkong i väster
  • Härlig utsikt
  • Omtyckt förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Stenkast till skola & förskola
  • Grönskande Östervångsparken
  • Cykelavstånd till tågstation
  • Kort promenad till centrum

På populära Liljeborgsgatan välkomnas vi av denna smakfullt renoverade lägenhet på insynsskyddat läge på andra våningen. Redan i hallen möts vi av en härlig, ljus och öppen känsla med en rejäl hall där det finns plats för mycket förvaring. Köket är renoverat i sobra och ljusa färger med vit köksinredning, hel kyl och frys samt praktiskt klinkergolv som dessutom har plats för en mysig matplats med utsikt mot föreningens gård. Vidare bjuder lägenheten på ett ljuvligt vardagsrum med fönster i två väderstreck som bidrar till det fina ljusinsläppet i rummet. Via vardagsrummet når vi den tilltagna och inglasade balkongen i väst där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i gott sällskap året om. Lägg därtill två bra sovrum med garderobsförvaring och ett helkaklat badrum med förberett för att sätta in tvättmaskin. Här bor vi i lugnt och tryggt kvarter med kort promenad till grönskande parker, skolor och förskolor samt mysiga strövområden. Dessutom har vi bekvämlig närhet till centrum och allt vardagen kräver så som matbutiker, service, shopping och nöjen samtidigt som vi enkelt når Malmö med bil, buss eller tåg. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 280 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fiber och tillägg för balkongen.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Onsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavellägenhet med stor inglasad balkong på attraktiv adress

  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående interiör
  • Smakfullt renoverad
  • Gavellägenhet
  • Inflyttningsklar
  • Inglasad balkong i väster
  • Härlig utsikt
  • Omtyckt förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Stenkast till skola & förskola
  • Grönskande Östervångsparken
  • Cykelavstånd till tågstation
  • Kort promenad till centrum

På populära Liljeborgsgatan välkomnas vi av denna smakfullt renoverade lägenhet på insynsskyddat läge på andra våningen. Redan i hallen möts vi av en härlig, ljus och öppen känsla med en rejäl hall där det finns plats för mycket förvaring. Köket är renoverat i sobra och ljusa färger med vit köksinredning, hel kyl och frys samt praktiskt klinkergolv som dessutom har plats för en mysig matplats med utsikt mot föreningens gård. Vidare bjuder lägenheten på ett ljuvligt vardagsrum med fönster i två väderstreck som bidrar till det fina ljusinsläppet i rummet. Via vardagsrummet når vi den tilltagna och inglasade balkongen i väst där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i gott sällskap året om. Lägg därtill två bra sovrum med garderobsförvaring och ett helkaklat badrum med förberett för att sätta in tvättmaskin. Här bor vi i lugnt och tryggt kvarter med kort promenad till grönskande parker, skolor och förskolor samt mysiga strövområden. Dessutom har vi bekvämlig närhet till centrum och allt vardagen kräver så som matbutiker, service, shopping och nöjen samtidigt som vi enkelt når Malmö med bil, buss eller tåg. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Onsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Liljeborgsgatan 34B

HALL

Ljust laminatgolv från Pergo och vita väggar, plats för avhängning och förvaring samt spotlights.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vitt fasat kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll, fläsk, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, kyl, frys och städskåp samt spotlights.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv från Pergo och vita väggar samt utgång till stor inglasad balkong i västerläge.

SOVRUM

Ljust laminatgolv från Pergo och vita väggar samt garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM

Ljust laminatgolv från Pergo och vita väggar samt en garderob.

BADRUM

Beigemelerad klinker och kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, spegelskåp med belysning och vask med underskåp. I badrummet finns det även förberett med avlopp och vatten för att kunna installera en mindre tvättmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källar- och ett vindsförråd.

ÖVRIGT/RENOVERINGAR

2015 renoverades samtliga ytskikt i lägenheten. Tapeter drogs ner, väggarna målades om och nya golv lades in. 2018 gjordes köket om samt sänktes taket i kök och hall där spotlights installerades.

Fakta – Liljeborgsgatan 34B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 3 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1701012 (1103)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 280 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fiber och tillägg för balkongen.
Andelstal: Andel i förening 6,538 %
Indirekt nettoskuldsättning: 347 535 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se hitta.se

Fakta – Brf Violen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: Brf Violen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1952 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum. I källaren finns även ett cykelrum.

Föreningen har en fin grönskande innergård med möblerad uteplats och grillmöjligheter.
Parkering: I föreningen finns 5 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering på gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV och bredband 250/250 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
Tidigare har tak, tvättstuga och trapphus renoverats samt nya elledningar dragits fram till lägenheterna. Uppgifter om årtal saknas men enligt föreningen är renoveringarna gjorda för minst 7 år sedan.
2017-2018 byggdes nya balkonger.
2020 utfördes en relining av avloppsstammarna.
2024 installerades ny tvättmaskin samt ny torktumlare i föreningens gemensamma tvättstuga.

Föreningen har inga planerade åtgärder eller renoveringar kommande tid. Inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 304 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 556 kr/år
Försäkring: 2 748 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen