Dalabadet / Trelleborg

Tränsvägen 9

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Topprenoverad BR-villa nära hav & strand

  • Bekväm BR-villa
  • Solig trädgård
  • Stor terrass med pergola
  • Renoverat 2020
  • Otroligt bra planlösning
  • Lyxig interiör
  • Marmor i köket
  • Generösa sällskapsytor
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kvalitativt Vedumkök
  • Tre bra sovrum
  • Dubbla badrum
  • Badkar & dusch
  • Separat tvättstuga
  • Carport & uppfart
  • Rymligt förråd
  • Flera lekplatser i området
  • Kort promenad till badstrand
  • Bussar till centrum

Missa inte den här otroligt fina enplansvillan som ger er alla fördelar med huslivet i bekväm bostadsrättsform. Denna pärla har dessutom ett fantastiskt läge med kort promenadavstånd ner till Dalabadets fina badstrand. Huset är byggt 2017 och renoverades invändigt 2020 i en lyxig och genomtänkt stil med påkostade material, så här är det bara för er att flytta rakt in och njuta av alla härligheter! Den öppna planlösningen i kök och vardagsrum ger fantastiska sällskapsytor med höga fönster som låter ljuset flöda in. Härifrån nås också den stora terrassen i soligt läge som erbjuder gott om plats för större sällskap med sittplatser i olika väderstreck, däribland en mysig pergola. Vidare bjuds det på tre sovrum i bra storlek med föräldrarummet avskilt beläget i den ena änden av huset. För bekvämlighetens skull finns det två badrum med såväl dusch som badkar och det finns också en praktisk tvättstuga med groventré, perfekt när barnen kommer hem efter fritidsaktiviteterna. Trädgården bjuder på gräsytor för barn med spring i benen och här finns stora möjligheter att skapa er egen grönskande oas. Ni har även tillgång till en rymlig uppfart med carport samt ett utvändigt förråd för extra förvaringsmöjligheter. Gatan är rofylld utan genomfartstrafik och ansluter till promenad- och lekvänliga grönområden vilket inger ett lugn för såväl vuxna som barn. Hav och strand ligger på gångavstånd och det går snabbt att ta sig in till Trelleborg med bil eller buss. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar med detta trevliga hus!

Snabbfakta
Avgift:
7 332 kr
Avgiften ska täcka föreningens löpande utbetalningar för gemensam drift, låneräntor, amorteringar och avsättningar till underhållsfonden. För närvarande ingår även TV (paket Lagom), bredband 100/100 och fast telefoni (ej samtalskostnad) i avgiften. Medlemmarna tecknar egna avtal för värme, hushållsel och sophämtning. Föreningen har individuell mätning av vatten med en fast avgift om ca 146 kr/månad samt debitering utefter förbrukning var 3:e månad till en kostnad om ca 26 kr/Kbm.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
110 kvm
Våning:
1-plansvilla
Föreslagen budstart:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 21 juli 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad BR-villa nära hav & strand

  • Bekväm BR-villa
  • Solig trädgård
  • Stor terrass med pergola
  • Renoverat 2020
  • Otroligt bra planlösning
  • Lyxig interiör
  • Marmor i köket
  • Generösa sällskapsytor
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kvalitativt Vedumkök
  • Tre bra sovrum
  • Dubbla badrum
  • Badkar & dusch
  • Separat tvättstuga
  • Carport & uppfart
  • Rymligt förråd
  • Flera lekplatser i området
  • Kort promenad till badstrand
  • Bussar till centrum

Missa inte den här otroligt fina enplansvillan som ger er alla fördelar med huslivet i bekväm bostadsrättsform. Denna pärla har dessutom ett fantastiskt läge med kort promenadavstånd ner till Dalabadets fina badstrand. Huset är byggt 2017 och renoverades invändigt 2020 i en lyxig och genomtänkt stil med påkostade material, så här är det bara för er att flytta rakt in och njuta av alla härligheter! Den öppna planlösningen i kök och vardagsrum ger fantastiska sällskapsytor med höga fönster som låter ljuset flöda in. Härifrån nås också den stora terrassen i soligt läge som erbjuder gott om plats för större sällskap med sittplatser i olika väderstreck, däribland en mysig pergola. Vidare bjuds det på tre sovrum i bra storlek med föräldrarummet avskilt beläget i den ena änden av huset. För bekvämlighetens skull finns det två badrum med såväl dusch som badkar och det finns också en praktisk tvättstuga med groventré, perfekt när barnen kommer hem efter fritidsaktiviteterna. Trädgården bjuder på gräsytor för barn med spring i benen och här finns stora möjligheter att skapa er egen grönskande oas. Ni har även tillgång till en rymlig uppfart med carport samt ett utvändigt förråd för extra förvaringsmöjligheter. Gatan är rofylld utan genomfartstrafik och ansluter till promenad- och lekvänliga grönområden vilket inger ett lugn för såväl vuxna som barn. Hav och strand ligger på gångavstånd och det går snabbt att ta sig in till Trelleborg med bil eller buss. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar med detta trevliga hus!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 21 juli 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tränsvägen 9

ENTRÉ/HALL

Klinkergolv i entrén, fiskbensparkett i hallen samt greige väggar. Takstuckatur och infällda spotlights. Säkerhetsdörr. Ingång till klädkammare.

KÖK

Fiskbensparkett och greige väggar. Greige köksinredning från Vedum med bänkskiva och stänkskydd i marmor. Köket är utrustat med köksö i marmor med sittplats och förvaring, integrerad kyl och frys, induktionshäll, integrerad fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux (2020). Fönsterdörr ut till terrass. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och greige väggar. Vägglister, takstuckatur och infällda spotlights. Stora fönsterpartier och fönsterdörr ut till terrass.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i fem garderober.

SOVRUM

Beige heltäckningsmatta (parkettgolv under) och beige väggar. Förvaring i en inbyggd garderob.

SOVRUM

Ljusblå heltäckningsmatta (parkettgolv under) och blå väggar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, badkar med vikbar duschvägg, handfat med mörk kommod, spegelskåp samt golvvärme (vattenburen).

WC/DUSCH

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, dusch med svängda vikbara duschväggar i frostat glas, handfat med vit kommod, spegel samt golvvärme (vattenburen).

TVÄTTSTUGA

Mörkgrå klinker och vita väggar. Utrustad med tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux) med arbetsbänk i mörk laminat ovan.

FÖRRÅD

I anslutning till huset finns ett utvändigt förråd.

TOMT

Marken är upplåten med bostadsrätt.

ÖVRIGT

2020 utfördes följande: Gipsat tak, nya tak- och golvlister, monterat stuckaturlister, målat, monterat köksö med nya bänkskivor, ny bänkskiva och väggskiva i marmor, nya vitvaror i kök, nya eluttag i huset, nylagd fiskbensparkett.

Fakta – Tränsvägen 9

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Storlek: 4 rum och kök, 110 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1-plansvilla
Lägenhetsnummer: 0005
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 7 332 kr
Avgiften ska täcka föreningens löpande utbetalningar för
gemensam drift, låneräntor, amorteringar och avsättningar till
underhållsfonden. För närvarande ingår även TV (paket Lagom),
bredband 100/100 och fast telefoni (ej samtalskostnad) i
avgiften. Medlemmarna tecknar egna avtal för värme, hushållsel och sophämtning. Föreningen har individuell mätning av vatten med en fast avgift om ca 146 kr/månad samt debitering utefter förbrukning var 3:e månad till en kostnad om ca 26 kr/Kbm.
Andelstal: Andel i förening 3,722 %, andel av årsavgift 3,722 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 409 984 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Strandbyn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 29
Allmänt om föreningen: Brf Strandbyn köpte fastigheten 2017.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://strandbyn.bostadsratterna.se/
Parkering: Varje hus har egna parkeringsmöjligheter.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Bilplats: Carport och uppfart med plats för flertalet bilar.
Renoveringar
2022 installerades ny gatubelysning av LED-typ på området och ventilationskanalerna rensades i samtliga hus.

Driftkostnader

Totalsumma: 32 331 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 24 000 kr/år
VA: 3 000 kr/år
Renhållning: 2 931 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter. Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och hushållsel. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen