Drottningtorget / Malmö

Stora Kvarngatan 14A

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 3:a i mitten av populära Drottningtorget!

  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Socialt vardagsrum
  • Rymligt kök
  • Fransk balkong
  • Takstuckatur
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Grönskande innergård
  • Centralt men lugnt läge
  • Kort promenad till Malmö C
  • Optimalt pendlingsläge
  • Nära Caroli köpcentrum

I ståtlig fastighet från sent 1800-tal tar vi oss upp till våning två och välkomnas in i denna ljuvliga bostad. Med fönster i två väderstreck och tilltagen takhöjd skapas en pampig känsla av rymd och ljus i detta förtjusande hem. Planlösningen är otroligt bra med luftiga sällskapsytor i kök och vardagsrum varifrån även den franska balkongen nås, två rymliga sovrum och ett helkaklad badrum med lyxen av egna tvättmöjligheter. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Utanför porten väntar nöjen och matupplevelser kring Drottningtorget, välsorterade mataffärer i kvarteret Caroli, promenadstråk längs kanalen och allt vad City har att erbjuda inom räckhåll. Läget är även utmärkt för pendlaren med Centralstationen på kort gångavstånd. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 607 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 177 kr/månad bredband och 125 kr/månad för kabel-TV.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1898
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 3:a i mitten av populära Drottningtorget!

  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Socialt vardagsrum
  • Rymligt kök
  • Fransk balkong
  • Takstuckatur
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Grönskande innergård
  • Centralt men lugnt läge
  • Kort promenad till Malmö C
  • Optimalt pendlingsläge
  • Nära Caroli köpcentrum

I ståtlig fastighet från sent 1800-tal tar vi oss upp till våning två och välkomnas in i denna ljuvliga bostad. Med fönster i två väderstreck och tilltagen takhöjd skapas en pampig känsla av rymd och ljus i detta förtjusande hem. Planlösningen är otroligt bra med luftiga sällskapsytor i kök och vardagsrum varifrån även den franska balkongen nås, två rymliga sovrum och ett helkaklad badrum med lyxen av egna tvättmöjligheter. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Utanför porten väntar nöjen och matupplevelser kring Drottningtorget, välsorterade mataffärer i kvarteret Caroli, promenadstråk längs kanalen och allt vad City har att erbjuda inom räckhåll. Läget är även utmärkt för pendlaren med Centralstationen på kort gångavstånd. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stora Kvarngatan 14A

HALL

Betonggolv och parkettgolv samt rosa väggar. Goda avhägningsmöjligheter och förvaring i rymlig garderob.

KÖK

Marockanskt klinker och parkettgolv samt grå väggar. Grå köksinredning med grå luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), spis och varmluftsugn (Beko), fläkt (Cata), diskmaskin (Cylinda) och skafferi.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och grå väggar. Här finner vi vacker lamprosett, platsbyggd bokhylla och fransk balkong i norrläge.

SOVRUM

Fiskbensparkett och beigea väggar. Här finner vi vacker stuckatur, lamprosett och förvaring i garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar. Förvaring i garderober och inbyggt skåp.

BADRUM

Ljus klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättpelare och två väggskåp.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har målat ytskikt i sovrum och installerat ny tvättmaskin samt torktumlare.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Stora Kvarngatan 14A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 4 (1101)
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 4 607 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 177 kr/månad bredband och 125 kr/månad för kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 3,616 %, andel av årsavgift 3,616 %
Indirekt nettoskuldsättning: 401 563 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Stettin i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Stettin i Malmö köpte huset 1982. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-01-01. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Stora Kvarngatan 14 A, 14 C och 16.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns ett cykelrum beläget i källaren, barnvagnsrum i portgången, fullt utrustad tvättstuga med mangel, torkskåp, torktumlare och två stora tvättmaskiner, belägen på entréplan. På gården finns även en trädgård, lekplats och kryddträdgård.

Föreningen anordnar gemensam höst/vårstädning för medlemmarna samt årlig trädgårdsdag under sommaren. Dessa är frivilliga.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1898
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1982 byttes V/A-stammar i kök och badrum, elen byttes och fjärrvärme installerades.
1998 renoverades taket.
2001 renoverades ventilationen och nya fläktar installerades.
2004 målades trapphusen om.
2006 målades fönstren om.
2010 såg föreningen över värmesystemet och nya termostater installerades i lägenheterna.
2013 byttes stuprören mot Stora Kvarngatan och Stora Trädgårdsgatan, dörrar/portar ut mot gatan målades, kryddträdgården anlades, lekplatsen totalrenoverades, soprummet och toaletten i tvättstugan målades om och fick nya inventarier.
2014/2015 byggdes det balkonger mot innergården, fasades mot gatan putsades om, alla fönster mot gården byttes, plåttaket reparerades och dräneringsarbete utfördes.
2017/2018 återställdes gården som påverkats under tidigare renoveringar.
2020 byggdes miljöhus på gården och fasaden renoverades.
2023 delades en av lokalerna av och det byggdes en bostadsrättslägenhet.
2024 genomfördes renovering av en butikslokal.

Pågående i föreningen är ombyggnation av gamla tvättstugan till lägenhet.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 060 kr/år
Försäkring: 2 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen