KOMMER SNART

Norra Trelleborg / Trelleborg

Gränstorpsgatan 9B

Utgångspris: 3 295 000 kr
TIPSA
Elegant bostad i etage med dubbla terrasser & balkong

  • Ljuvlig penthousevåning
  • Perfekt för familjen
  • Välplanerad planlösning
  • Fem rum i etage
  • Balkonger & två terrasser
  • Smakfulla materialval
  • Sociala sällskapsytor
  • Smart planerade sovrum
  • Kvalitativt kök från HTH
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Egna tvättmöjligheter
  • Prisbelönt bostadsområde
  • Lantliga omgivningar
  • Nära till busshållplats
  • Mysiga strövområden
  • Några minuter till centrum

Här väntar ett fantastiskt penthouse i två etage på våning 2 och 3, med stor finess och exklusiv känsla. Läget är som absolut bäst med magisk utsikt och såväl en balkong som två terrasser, där vi kan njuta hela dagen oavsett om vi söker sol eller skugga. Den sociala och öppna planlösningen med kök och vardagsrum intill varandra, fyra bra sovrum och dubbla badrumsmiljöer, varav det ena med egna tvättmöjligheter, gör att vi inte saknar något. Stilsäkra materialval och en sober färgsättning gör bostaden modern och strålande, samtidigt som de stora fönsterpartierna och ljusinsläppet tillsammans med den lantliga omgivningen verkligen låter oss njuta av livets goda.
I rogivande Trädgårdsstaden bor vi i en oas med natursköna områden runtomkring samtidigt som stadens härliga puls väntar precis runt hörnet. Här får vi bekväm närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, skolor, förskolor, lekplatser, shopping och bra pendlingsmöjligheter vidare till Malmö. Missa inte chansen att förvärva ett hem med det där lilla extra.
Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 991 kr
Obligatoriska tillägg utöver grundavgiften är 427 kr/månad för kallvatten samt 300 kr/månad för TV (paket Lagom), bredband 100/100 och telefoni (Telia Triple Play) samt 300 kr/månad parkeringsplats. Samtliga lägenheter är försedda med en frånluftsvärmepump och varje hushåll tecknar eget elavtal för uppvärmning, varmvatten och hushållsel.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
121 kvm
Våning:
2-3 av 3
Utgångspris:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 29 april 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Odell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Elegant bostad i etage med dubbla terrasser & balkong

  • Ljuvlig penthousevåning
  • Perfekt för familjen
  • Välplanerad planlösning
  • Fem rum i etage
  • Balkonger & två terrasser
  • Smakfulla materialval
  • Sociala sällskapsytor
  • Smart planerade sovrum
  • Kvalitativt kök från HTH
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Egna tvättmöjligheter
  • Prisbelönt bostadsområde
  • Lantliga omgivningar
  • Nära till busshållplats
  • Mysiga strövområden
  • Några minuter till centrum

Här väntar ett fantastiskt penthouse i två etage på våning 2 och 3, med stor finess och exklusiv känsla. Läget är som absolut bäst med magisk utsikt och såväl en balkong som två terrasser, där vi kan njuta hela dagen oavsett om vi söker sol eller skugga. Den sociala och öppna planlösningen med kök och vardagsrum intill varandra, fyra bra sovrum och dubbla badrumsmiljöer, varav det ena med egna tvättmöjligheter, gör att vi inte saknar något. Stilsäkra materialval och en sober färgsättning gör bostaden modern och strålande, samtidigt som de stora fönsterpartierna och ljusinsläppet tillsammans med den lantliga omgivningen verkligen låter oss njuta av livets goda.
I rogivande Trädgårdsstaden bor vi i en oas med natursköna områden runtomkring samtidigt som stadens härliga puls väntar precis runt hörnet. Här får vi bekväm närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, skolor, förskolor, lekplatser, shopping och bra pendlingsmöjligheter vidare till Malmö. Missa inte chansen att förvärva ett hem med det där lilla extra.
Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 29 april 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Odell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gränstorpsgatan 9B

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL

Grå klinker och vita väggar samt infällda spotlights. Ingång till klädkammare/förråd.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt infällda spotlights. Utgång till balkong i söderläge.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar samt infällda spotlights. Vit köksinredning från HTH med vitt kakel ovan vit bänkskiva. Köket är utrustat med köksö, spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens.

SOVRUM

Parkettgolv, vita väggar och infällda spotlights samt platsbyggd garderob.

SOVRUM

Parkettgolv, vita väggar och infällda spotlights samt platsbyggd garderob.

SOVRUM

Parkettgolv, vita väggar och infällda spotlights.

BADRUM

Grå klinker med golvvärme och vitt kakel samt infällda spotlights i taket. Badrummet är utrsutat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med vikbara duschdörrar i glas, handdukstork, bänkskiva i vit laminat ovan tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv, vita väggar och infällda spotlights samt platsbyggd gardreob. Utgång till terrass i söderläge med infällda spotlights.

SOVRUM

Parkettgolv, vita väggar och infällda spotlights samt platsbyggd garderob. Utgång till terrass i norr med infällda spotlights.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch med vikbara duschdörrar i glas.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd på markplan.

Fakta – Gränstorpsgatan 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 4 rum och kök, 121 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2-3 av 3
Lägenhetsnummer: B3322 (1101)
Utgångspris: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 7 991 kr
Obligatoriska tillägg utöver grundavgiften är 427 kr/månad för kallvatten samt 300 kr/månad för TV (paket Lagom), bredband 100/100 och telefoni (Telia Triple Play) samt 300 kr/månad parkeringsplats. Samtliga lägenheter är försedda med en frånluftsvärmepump och varje hushåll tecknar eget elavtal för uppvärmning, varmvatten och hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 3,984 %, andel av årsavgift 3,984 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 565 998 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Trädgårdsstaden 3 i Trelleborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 31
Allmänt om föreningen: Brf Trädgårdsstaden 3 i Trelleborg. Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken). De adresser som hör till föreningen är Gränstorpsgatan 5, 7, 9, 11 och 12, Havrejordsvägen 23 samt Sirapsgatan 2 och 4.

I föreningen finns ett gemensamt förrådshus, cykelförråd och miljöhus.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf-tradgardsstaden.se/
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats som tillkommer som ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften om ca 300 kr/månad. Parkeringsplatserna ingår i en samfällighet tillsammans med de två grannföreningarna Brf Trädgårdsstaden 1 och 2.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Tilluftsventiler med frånluftsvärmepump
Uppvärmning: Separat frånluftsvärmepump i respektive lägenhet
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då husen färdigställdes 2020 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 22 566 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 19 727 kr/år
Försäkring: 2 839 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Kostnaden för el avser hushållsel och varmvatten. Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen