Rörsjöstaden / MALMÖ

Celsiusgatan 13B

UTGÅNGSPRIS: 1 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa på opitmalt läge - nära allt!

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Halvtrappa upp
  • Enhetlig interiör
  • Modernt kök
  • Renoverat badrum
  • Gårdsvänt sovrum
  • Generös förvaring
  • Insynsskyddad
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Lummig gårdsmiljö
  • Grillmöjlighet på gård
  • Närhet till city
  • Promenadavstånd till Rörsjöparken
  • Restauranger & caféer
  • Goda bussförbindelser


Välkommen till denna charmiga tvåa, belägen en halvtrappa upp i ett populärt och eftertraktat område. Lägenheten har en genomgående och välplanerad planlösning med ett socialt vardagsrum, ett modernt och stilrent kök, samt ett rymligt sovrum som vetter mot den lugna innergården och har inbyggda garderober. Den enhetliga interiören tillsammans med det generösa ljusinsläppet skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär genom hela bostaden. Dessutom finns ett snyggt stilrent badrum.

Brf Eken är en mycket engagerad HSB-förening med en inhägnad och trivsam innergård, vilket gör boendet extra behagligt. I Rörsjöstaden erbjuds mysiga promenadstråk, flera restauranger och caféer, och på bara några minuters gångavstånd når du Citys puls. Perfekta pendlingsmöjligheter finns vid Värnhemstorget, Triangelstationen och snabb access till motorvägen.

Kontakta mäklaren för mer information eller visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 648 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 75 kr/månad (hastighet 1000/1000 Mbit/sek). Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50,5 kvm
Våning:
1 av 4
UTGÅNGSPRIS:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 6 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa på opitmalt läge - nära allt!

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Halvtrappa upp
  • Enhetlig interiör
  • Modernt kök
  • Renoverat badrum
  • Gårdsvänt sovrum
  • Generös förvaring
  • Insynsskyddad
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Lummig gårdsmiljö
  • Grillmöjlighet på gård
  • Närhet till city
  • Promenadavstånd till Rörsjöparken
  • Restauranger & caféer
  • Goda bussförbindelser


Välkommen till denna charmiga tvåa, belägen en halvtrappa upp i ett populärt och eftertraktat område. Lägenheten har en genomgående och välplanerad planlösning med ett socialt vardagsrum, ett modernt och stilrent kök, samt ett rymligt sovrum som vetter mot den lugna innergården och har inbyggda garderober. Den enhetliga interiören tillsammans med det generösa ljusinsläppet skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär genom hela bostaden. Dessutom finns ett snyggt stilrent badrum.

Brf Eken är en mycket engagerad HSB-förening med en inhägnad och trivsam innergård, vilket gör boendet extra behagligt. I Rörsjöstaden erbjuds mysiga promenadstråk, flera restauranger och caféer, och på bara några minuters gångavstånd når du Citys puls. Perfekta pendlingsmöjligheter finns vid Värnhemstorget, Triangelstationen och snabb access till motorvägen.

Kontakta mäklaren för mer information eller visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 6 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Celsiusgatan 13B

HALL

Välkomnande hall med plats för avhämtning och förvaring i inbyggda garderober. Vitt klinkergolv och vita väggar. En säkerhetsdörr har installerats vilket skapar säkerhet och ljudisolering.

KÖK

Modernt kök med goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Köksinredningen är högblankt vitt med svart kaklat stänkskydd och vit laminatbänkskiva. Ny kyl och frys från 2024. Matplats för ca 4 personer. Vitt klinkergolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med två fönsterpartier skänker fantastiskt ljus. Fint orginal parkettgolv samt vita väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum på lugnt gårdsvänt läge. Förvaring erbjuds i garderober.

BADRUM

Renoverat badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustningen består av toalett, dusch, spegelskåp samt handfat med kommod.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- samt källarförråd.

Fakta – Celsiusgatan 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 8
UTGÅNGSPRIS: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 648 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 75 kr/månad (hastighet 1000/1000 Mbit/sek). Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,883 %
Indirekt nettoskuldsättning: 97 385 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: 19 december 2024

Fakta – HSB:s Brf Eken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 71
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eken i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 1948 (äger marken). 4 av föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt och 3 med hyresrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hsbeken.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket.
2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna.
2004 renoverades tvättstugorna.
2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan.
2008/2009 renoverades samtliga trapphus.
2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan.
2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. Brf Eken fakturerar förbrukningen tillsammans med avgiftsavin.
2015 målades fönstren utvändigt.
2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes.
2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen.
2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över.
2020 byttes belysningsarmaturer i källaren.
2021 omfogades och rengjordes fasaden.
2021 utbyte av tvättmaskiner.
2022 byttes/uppgraderades passersystemet och indragning av självdrag-och imkanaler till ventilation.
2023 byttes maskiner i tvättstugorna.

Föreningen planerar renovera fönster och samlingslokal under 2023-2024 samt även kontrollera radiatorer uder 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen