Limhamns Sjöstad / Limhamn

Fernissagatan 8

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad 3:a med mysig uteplats i sydväst

  • Yteffektiv planlösning
  • Insynsskyddad uteplats
  • Sober interiör
  • Mysig atmosfär
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Grönskande innergård
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Garage med laddplatser
  • Havsnära läge
  • Ca 100 m till matbutik
  • Nära strand & kallbadhus
  • Gym & joggingspår
  • Nära till Limhamn centrum
  • Cykelavstånd till City

I populära Limhamns Sjöstad kan vi nu presentera denna yteffektiva trerummare med gårdsvänd uteplats i sydvästläge. Planlösningen är otroligt väldisponerad med lättmöblerade rum i precis lagom storlek, och det känns öppet och luftigt med fint genomgående ljusinsläpp. Sobra färgval löper genom hela bostaden och bidrar till en harmonisk innemiljö där man direkt känner sig som hemma. Från vardagsrummet tar ni klivet ut till den egna uteplatsen med skön dagssol och en bokhäck som ger såväl grönska som insynsskydd. Vidare bjuds det på ett rymligt sovrum med bra garderobsförvaring samt ett mindre rum som blir perfekt som barnrum eller hemmakontor, och i badrummet finns en praktisk tvättavdelning som underlättar i vardagen.

Föreningen är välskött med en fin innergård, garage med laddplatser och tillgång till övernattningslägenhet för era gäster. Här bor ni med närhet till hav, strand och grönområden, och inom bara ett par minuters promenad från hemmet finns matbutik och en trevlig restaurang. Gatumiljön i kvarteret håller på att färdigställas och Fernissagatan ska göras om till gångfartsgata med gatsten och växtlighet samt ett litet torg i anslutning. Gångavstånd till mysiga Limhamns centrum ger tillgång till lokala butiker, restauranger och caféer, medan en snabb cykeltur tar dig in till Malmös pulserande centrum på tjugo minuter. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, natur, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 355 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 178 kr/månad tillkommer för digital-TV (basutbud), telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Onsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Optimalt planerad 3:a med mysig uteplats i sydväst

  • Yteffektiv planlösning
  • Insynsskyddad uteplats
  • Sober interiör
  • Mysig atmosfär
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Grönskande innergård
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Garage med laddplatser
  • Havsnära läge
  • Ca 100 m till matbutik
  • Nära strand & kallbadhus
  • Gym & joggingspår
  • Nära till Limhamn centrum
  • Cykelavstånd till City

I populära Limhamns Sjöstad kan vi nu presentera denna yteffektiva trerummare med gårdsvänd uteplats i sydvästläge. Planlösningen är otroligt väldisponerad med lättmöblerade rum i precis lagom storlek, och det känns öppet och luftigt med fint genomgående ljusinsläpp. Sobra färgval löper genom hela bostaden och bidrar till en harmonisk innemiljö där man direkt känner sig som hemma. Från vardagsrummet tar ni klivet ut till den egna uteplatsen med skön dagssol och en bokhäck som ger såväl grönska som insynsskydd. Vidare bjuds det på ett rymligt sovrum med bra garderobsförvaring samt ett mindre rum som blir perfekt som barnrum eller hemmakontor, och i badrummet finns en praktisk tvättavdelning som underlättar i vardagen.

Föreningen är välskött med en fin innergård, garage med laddplatser och tillgång till övernattningslägenhet för era gäster. Här bor ni med närhet till hav, strand och grönområden, och inom bara ett par minuters promenad från hemmet finns matbutik och en trevlig restaurang. Gatumiljön i kvarteret håller på att färdigställas och Fernissagatan ska göras om till gångfartsgata med gatsten och växtlighet samt ett litet torg i anslutning. Gångavstånd till mysiga Limhamns centrum ger tillgång till lokala butiker, restauranger och caféer, medan en snabb cykeltur tar dig in till Malmös pulserande centrum på tjugo minuter. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, natur, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkomna!

Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Onsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Fernissagatan 8

HALL

Parkettgolv och greige väggar. Plats för avhängning. Förvaring i en garderob innanför dörren samt i ett städskåp i den inre hallen.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar med en ljusgrå fondvägg. Köksinredning med vita luckor, bänkskiva i trä och grått marmorerat kakel som stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Spotlights under skåp. Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med en greige fondvägg. Utgång till uteplats.

UTEPLATS

Stensatt uteplats i sydvästläge in mot gården. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt. Ingen uppgift om storlek har kunnat erhållas från föreningen.

SOVRUM

Parkettgolv och grönblå väggar. Förvaring i garderobsvägg.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i två nyanser av rosa. Förvaring i inbyggd garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod och spegel. Här finns även tvättmaskin (Whirlpool) och torktumlare (Whirlpool) med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

2020/2021 installerades ny bänkskiva, nytt kakel och nya köksluckor. Det installerades även spotlights under köksskåp.

Fakta – Fernissagatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 5-1001 (1001)
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 355 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 178 kr/månad tillkommer för digital-TV (basutbud), telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,725 %, andel av årsavgift 1,802 %
Indirekt nettoskuldsättning: 921 112 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Smida på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Smida på Limhamn köpte fastigheten 2018. Föreningens lokal upplåts med bostadsrätt.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en övernattningslägenhet som ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Gjuta och kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/dygn.

Föreningen har en gemensam grön och ombonad gård med vackra planteringar och stenläggning. Här finns pergola med sittplatser, grillplats, en liten lekplats för de minsta samt cykelställ. Bekvämt under gården finns det garage, förråd och cykelparkering.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfsmida.com
Parkering: I föreningen finns 42 garageplatser, varav 14 är utrustade med laddstolpe för elbil, samt 3 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 500 kr/månad. Nyttjar man laddstolpe debiteras elförbrukningen direkt. Som boende i föreningen har du även fritt medlemskap utan anslutningsavgift i M bilpool till 2029-07-31.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2021 genomfördes en tvåårsbesiktning.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 650 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 650 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgift (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen