Västra Hamnen / Malmö

Einar Hansens esplanad 34

Budgivning pågår
TIPSA
Nybyggd tvåa med balkong i Västra Hamnen

  • Balkong
  • Attraktivt område
  • Nybyggt
  • Granne med varvsparken
  • Egna tvättmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Sätt din egna prägel
  • Bli första som flytta in
  • Öppen planlösning
  • Genomgående vitlaserat ekparkett
  • Närhet till hav & bad
  • Mysig innergård

Välkommen till ditt nya hem i ett av Malmös mest eftertraktade område Västra hamnen. Denna nybyggda lägenhet erbjuder en modern och bekväm livsstil. Med sin genomgående öppna planlösning och vitlaserade ekparkettgolv ger bostaden en ljus och luftig interiör. Bostaden är lättmöblerad och lägg därtill lägenhetens helkaklade badrum i sobra färger.
Balkongen mot föreningens grönskande innegård är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Dess soliga läge gör det till ett idealiskt utrymme att njuta av varma sommardagar. Dessutom är det bara en kort promenad till havet och du kan njuta av härliga promenader längs stranden.
Med närheten till kommunikationer och Malmö stad finns det gott om möjligheter till shopping, restauranger och nöjen. Du kommer att uppskatta den bekväma livsstilen som denna lägenhet erbjuder.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 456 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk TV, bredband och telefoni (exkl. samtalsavgifter) om ca 120 kr/månad. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
2 300 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se.
    Söndag 5 maj 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Nybyggd tvåa med balkong i Västra Hamnen

  • Balkong
  • Attraktivt område
  • Nybyggt
  • Granne med varvsparken
  • Egna tvättmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Sätt din egna prägel
  • Bli första som flytta in
  • Öppen planlösning
  • Genomgående vitlaserat ekparkett
  • Närhet till hav & bad
  • Mysig innergård

Välkommen till ditt nya hem i ett av Malmös mest eftertraktade område Västra hamnen. Denna nybyggda lägenhet erbjuder en modern och bekväm livsstil. Med sin genomgående öppna planlösning och vitlaserade ekparkettgolv ger bostaden en ljus och luftig interiör. Bostaden är lättmöblerad och lägg därtill lägenhetens helkaklade badrum i sobra färger.
Balkongen mot föreningens grönskande innegård är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Dess soliga läge gör det till ett idealiskt utrymme att njuta av varma sommardagar. Dessutom är det bara en kort promenad till havet och du kan njuta av härliga promenader längs stranden.
Med närheten till kommunikationer och Malmö stad finns det gott om möjligheter till shopping, restauranger och nöjen. Du kommer att uppskatta den bekväma livsstilen som denna lägenhet erbjuder.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se.
    Söndag 5 maj 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Einar Hansens esplanad 34

HALL

Vitlasserad ekparkett med vita väggar. Säkerhetsdörr och förvaring

KÖK

Vitlaserad ekparkett med vita väggar. Vitt kök med vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll med glashäll och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Då kök och vardagsrum är i öppen planlösning finns plats för både matplats och naturlig del för soffgrupp. Här nås även bostadens balkong i solläge.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett med vita väggar. Plats för förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med dusch och vikbara duschväggar, tvättställ med kommod, tvättmaskin och torktumlare. Förberett för handdukstork.

ÖVRIGT

Tillträds i februari.

Fakta – Einar Hansens esplanad 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 3-1103 (1103)
Föreslagen budstart: 2 300 000 kr
Månadsavgift: 4 456 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk TV, bredband och telefoni (exkl. samtalsavgifter) om ca 120 kr/månad. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,045 %, andel av årsavgift 0,145 %
Indirekt nettoskuldsättning: 825 601 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Jogga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Jogga. Föreningen köpte fastigheten 2023. Föreningens lokal kommer upplåtas med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 30 A-C, 32, 34 och Lilla Varvsgatan 31.

Fastigheten kommer att hållbarhetscertifieras enligt Breeam. Solceller finns på taket.

I föreningen kommer det finnas en övernattningslägenhet, lådcykelpool, cykelverkstad, en grönskande innergård med träningsmöjligheter, sittplatser, grill och gott om cykelparkering.
Parkering: I föreningen kommer det finnas 26 stycken garageplatser som kan nyttjas till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Parkeringsplatserna kommer finnas tillgängliga vid sista inflyttningsdagen i Brf Jogga, beräknat april 2024. I garaget finns även förråd för cyklar. Till varje lägenhet ingår ett medlemskap i fordonspool med möjlighet att hyra elbilar och lådcyklar (mer info på ourgreencar.se).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Tele2 för digital-TV, internet och telefoni.
Renoveringar
Då fastigheten är under uppbyggnad finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är beräknad på schablon och kan därför variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen