City / Malmö

Norra Långgatan 2

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Charmig sekelskiftestvåa på lugnt cityläge

  • Attraktiv central adress
  • Vackert hus anno 1904
  • Väldisponerad planlösning
  • Bevarad originalcharm
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Pampig takhöjd om ca 3,5 m
  • Stuckatur & spegeldörrar
  • Stilrent kök & badrum
  • Matplats i köket
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Sovrum med bra förvaring
  • Mysig innergård med sittplats
  • Familjär förening
  • Lugn återvändsgata
  • Intill Kungsgatans allé
  • Nära shopping & nöjen
  • Närhet till matbutik

På en lugn återvändsgata nära citypulsen kan vi nu presentera en riktig pärla som kombinerar sekelskiftescharm och modern stil. Denna trivsamma tvårummare är bekvämt belägen en halvtrappa upp med genomgående planlösning och en imponerande takhöjd om ca 3,5 meter. En pampig dörrpost välkomnar oss in i vardagsrummet där taket är smyckat med vacker stuckatur, och här finns det plats att inreda med en större soffgrupp. Det gårdsvända köket bjuder på en trevlig matplats, generösa arbetsytor i granit samt ett inbyggt skafferi. Därtill ges ett inbjudande sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett stilrent renoverat badrum i ljusa kulörer. Föreningen är familjär och har en mysig innergård där ni kan njuta av solen större delen av dagen. Här bor ni med närhet till trevliga caféer, restauranger, shopping och promenadstråk, kort och gott allt som gör livet lite härligare. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
3 144 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1904
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 5 maj 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig sekelskiftestvåa på lugnt cityläge

  • Attraktiv central adress
  • Vackert hus anno 1904
  • Väldisponerad planlösning
  • Bevarad originalcharm
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Pampig takhöjd om ca 3,5 m
  • Stuckatur & spegeldörrar
  • Stilrent kök & badrum
  • Matplats i köket
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Sovrum med bra förvaring
  • Mysig innergård med sittplats
  • Familjär förening
  • Lugn återvändsgata
  • Intill Kungsgatans allé
  • Nära shopping & nöjen
  • Närhet till matbutik

På en lugn återvändsgata nära citypulsen kan vi nu presentera en riktig pärla som kombinerar sekelskiftescharm och modern stil. Denna trivsamma tvårummare är bekvämt belägen en halvtrappa upp med genomgående planlösning och en imponerande takhöjd om ca 3,5 meter. En pampig dörrpost välkomnar oss in i vardagsrummet där taket är smyckat med vacker stuckatur, och här finns det plats att inreda med en större soffgrupp. Det gårdsvända köket bjuder på en trevlig matplats, generösa arbetsytor i granit samt ett inbyggt skafferi. Därtill ges ett inbjudande sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett stilrent renoverat badrum i ljusa kulörer. Föreningen är familjär och har en mysig innergård där ni kan njuta av solen större delen av dagen. Här bor ni med närhet till trevliga caféer, restauranger, shopping och promenadstråk, kort och gott allt som gör livet lite härligare. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 5 maj 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra Långgatan 2

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Mörkgrå klinker och ljusgrå väggar. Stockholmsvit köksinredning med grått kakel ovan melerad bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med induktionshäll och ugn, fläkt och mikrovågsugn. Två inbyggda skafferi samt platsbyggd vinhylla. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och pastellgröna väggar. Takstuckatur.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusblå väggar. Takstuckatur. Plats för dubbelsäng. Förvaring i två dubbelgarderober samt en enkelgarderob.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel med dekorativa partier i beige. Utrustat med wc, handfat ovan vit kommod, spegelskåp med belysning, takdusch och handdukstork. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

Stringhyllor i hallen, hylla i vardagsrum och kaffemaskin ingår ej i köpet.

Fakta – Norra Långgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1101
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 144 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 5,280 %, andel av årsavgift 5,280 %
Indirekt nettoskuldsättning: 595 791 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gamen 1 i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 12
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Gamen 1 i Malmö köpte fastigheten 2003. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Kaptensgatan 9 och Norra Långgatan 2.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen på entréplan i trapphuset på Norra Långgatan som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelrum och plats att ställa barnvagnar finns i källaren.

I föreningen finns en mysig innergård med planteringar, en lounge-grupp, grill och utemöbler. På gården finns även cykelställ med tak och soprum.

Föreningen anordnar frivillig gemensam vår- och höststädning.
Parkering: I området råder boendeparkering och P-huset Anna ligger precis runt hörnet. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1904
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1981 byttes V/A stammar i kök och badrum. Även elen och fönstren byttes detta år.
2006 installerades säkerhetsdörrar till alla lägenheter, trappuppgångarna målades om och vinden exploaterades. Samma år omjusterades samtliga element för bättre värmeförsörjning.
2007 lades ny plåt på taket mot gatan och ny papp på taket mot gården. Dessutom byttes delvis elen i trapphus och grunden dränerades ut mot gårdssidan.
2007/2008 totalrenoverades innergården och samtliga trapphus.
2008 installerades nya entréportar i ek. Dessutom genomfördes en radonmätning och en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2013 fräschades gården upp och balkonger byggdes.
2016 renoverades tak och fönster.
2017 renoverades värmepannan, en ny torktumlare installerades och innergården fräschades upp. Samma år byggde även föreningen ut cykelgaraget.
2018 åtgärdades läckage på en av takterrasserna (trappuppgång Kaptensgatan 9), vatten och avloppsstammar spolades och källaren fräschades upp.
2020 renoverades tvättstugan och ny tvättmaskin samt torkskåp installerades.
2022 installerades ny pump på gården och läckage i källarplan åtgärdades.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 224 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 800 kr/år
Försäkring: 2 424 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen