Östervärn / Malmö

Sallerupsvägen 16A

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a med charmiga detaljer

  • Generös takhöjd
  • Fönster i två väderstreck
  • Genomgående parkettgolv
  • Vacker takstuckatur
  • Dekorativa valv i hallen
  • Rymligt kök med matplats
  • Stort skafferi med fönster
  • Gårdsvända sovrum
  • Kaklat badrum med stor dusch
  • Inbyggd förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Gård med möbler & grillplats
  • Lekplats på gården
  • Utmärkta kommunikationer
  • Busshållplats utanför porten
  • Ca 200 m till stor mataffär
  • Nära Entré köpcentrum

I ett av Östervärns färgglada 1930-talshus tar vi hissen upp till tredje våningen och möts av denna väldisponerade trerummare. Generös takhöjd, genomgående parkettgolv och vacker takstuckatur är några av de attribut som ger bostaden dess karaktär. Här erbjuds en genomgående planlösning med fint ljusinsläpp, ett mysigt vardagsrum och rymligt kök med walk-in-skafferi. Båda sovrummen är belägna in mot den rofyllda innergården och badrummet bjuder på en stor lyxig dusch för avkoppling. Den gemensamma innergården är trevlig och gemytlig, här kan man grilla med vännerna och det finns till och med en lekplats för de minsta. På Östervärn bor man i levande kvarter med folkliv, gott om matställen samt en stor och välsorterad mataffär bara några minuters promenad bort. Närliggande Värnhemstorget samt Östervärns tågstation bjuder på utmärkta kommunikationer för dig som pendlar. I skrivande stund håller Sallerupsvägen på att förnyas med mer grönska, breddad cykelbana och nya busskörfält för ökad trivsel och ännu smidigare resor framöver. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
5 948 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1929-1935
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 22 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3:a med charmiga detaljer

  • Generös takhöjd
  • Fönster i två väderstreck
  • Genomgående parkettgolv
  • Vacker takstuckatur
  • Dekorativa valv i hallen
  • Rymligt kök med matplats
  • Stort skafferi med fönster
  • Gårdsvända sovrum
  • Kaklat badrum med stor dusch
  • Inbyggd förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Gård med möbler & grillplats
  • Lekplats på gården
  • Utmärkta kommunikationer
  • Busshållplats utanför porten
  • Ca 200 m till stor mataffär
  • Nära Entré köpcentrum

I ett av Östervärns färgglada 1930-talshus tar vi hissen upp till tredje våningen och möts av denna väldisponerade trerummare. Generös takhöjd, genomgående parkettgolv och vacker takstuckatur är några av de attribut som ger bostaden dess karaktär. Här erbjuds en genomgående planlösning med fint ljusinsläpp, ett mysigt vardagsrum och rymligt kök med walk-in-skafferi. Båda sovrummen är belägna in mot den rofyllda innergården och badrummet bjuder på en stor lyxig dusch för avkoppling. Den gemensamma innergården är trevlig och gemytlig, här kan man grilla med vännerna och det finns till och med en lekplats för de minsta. På Östervärn bor man i levande kvarter med folkliv, gott om matställen samt en stor och välsorterad mataffär bara några minuters promenad bort. Närliggande Värnhemstorget samt Östervärns tågstation bjuder på utmärkta kommunikationer för dig som pendlar. I skrivande stund håller Sallerupsvägen på att förnyas med mer grönska, breddad cykelbana och nya busskörfält för ökad trivsel och ännu smidigare resor framöver. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 22 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sallerupsvägen 16A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och gröna väggar. Köksinredning med ljusa luckor, naturfärgat kakel och bänkskiva i trämönstrad laminat. Utrustat med kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och tvättmaskin (Electrolux). Plats för matbord. Ingång till skafferi.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Takstuckatur.

SOVRUM

Parkettgolv och blå väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och rosa väggar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med massagefunktion och glasblocksväggar samt dörr, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och högskåp. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

2021 byttes spisplatta, ugn och bänkskiva i köket. 2022 målades väggar i kök, sovrum och vardagsrum. 2023 tapetserades samt målades väggar och tak i skafferiet.

Fakta – Sallerupsvägen 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 831 (1201)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 948 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,294 %
Indirekt nettoskuldsättning: 523 285 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kaprifolen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 90, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Kaprifolen i Malmö köpte fastigheten 2005. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Värnhemsgatan 15, Nobelvägen 80 och 82 samt Sallerupsvägen 14, 16 och 18.

Föreningen har 4 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel.

Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och aktivitetsrum med biljard för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grillplatser och lekplats.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar några gånger om året.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkaprifolen.net
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929-1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1987-1988 byttes elstigare och samtliga vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum. Samma år byttes även samtliga fönster och hiss installerades.
2006 tvättades fasaden, tak målades och samtliga filter i ventilationssystemet byttes. Samma år spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2007 installerades portlås och nya tvättmaskiner.
2008-2009 byttes torktumlare och torkskåp ut i samtliga tvättstugor.
2010 installerades elbelysning med sensorer i trappuppgångarna.
2011 målades ytterdörrarna om.
2012 renoverades tvättstugorna och underhåll genomfördes på värme- och ventilationssystemet. Samma år installerades ny portbelysning.
2014 renoverades innergårdsfasaden på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82. Samma år utfördes även OVK-besiktning och spolning av samtliga vatten- och avloppsstammar.
2014-2015 utfördes reparation av ventilationssystemet och installation av fläktar i en del lägenheter. Under samma period genomfördes även viss renovering av hyresrätterna.
2016-2017 utfördes omfogning och rengöring av fasaderna på Sallerupsvägen 18, Nobelvägen 80, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15.
2017 sålde föreningen en av hyresrätterna, avloppsstammarna spolades och nytt golv installerades i hissarna på Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18, Sallerupsvägen 16 och Sallerupsvägen 14.
2018 installerades råttstopp, hissarna renoverades och dörrar samt fasaddetaljer målades.
2019 slutfördes relining av stammarna i källaren och hissar på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82 byttes.
2020 utfördes en uppfräschning av innergården och OVK påbörjades.
2021 utfördes energideklaration.
2022 infördes gemensam el.
2023 byttes värmecentral och rengöring av ventilationen inför OVK besiktning genomfördes.

2024 planerar föreningen dränering, renovering av dagvattenledningar, OVK-besiktning och renovering av lekplatsen.
2025-2026 planerar föreningen att renovera källarutrymmet på Sallerupsvägen, förbättra hobbyrummet och upprätta en gästlägenhet. Föreningen planerar även att göra vid innergården.
I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 714 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 714 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna, 1 barn i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen