Dockan / Malmö

Dockgatan 9

Föreslagen budstart: 5 595 000 kr
TIPSA
Högt belägen 3:a med två balkonger & utsikt över marinan

  • Högt & ljust läge
  • Öppen & social planlösning
  • Trevlig utsikt
  • Balkonger i två väderstreck
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Badrum & gäst-wc
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Hiss rakt ner till garaget
  • Mysig möblerad innergård
  • Förvaring för barnvagn & cykel
  • Nära hav & båtliv
  • Närbelägna förskolor
  • Restauranger i området
  • ICA Maxi i närheten
  • Kort avstånd till Scaniabadet
  • Goda busskommunikationer

Nu ges tillfälle att förvärva en rymlig och genomgående trerummare på våning 5 med dubbla balkonger och härlig utsikt! Här bjuds vi på en helt perfekt planlösning med öppna ljusa sällskapsytor i kök och vardagsrum varifrån även balkongerna nås. På den större kan ni sitta i lä och njuta av sol hela dagen samtidigt som ni ser båtarna lägga till i hamnen medan den andra balkongen bjuder på skön kvällssol. De två sovrummen ligger på varsin sida om badrummet som även rymmer en behändig tvättavdelning, och för att underlätta vardagsbestyren än mer finns det en gäst-wc intill. Här blir ni en del av en välfungerande förening som erbjuder en fin gårdsmiljö, gästlägenhet och kameraövervakat garage. Det här är ett boende för livsnjutaren som vill ha nära till både hav och strand samt allt vad staden har att erbjuda. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 340 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 215 kr/månad för digital-TV, bredband och nätavgift för fast telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
103 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
5 595 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 21 april 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Tisdag 23 april 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Högt belägen 3:a med två balkonger & utsikt över marinan

  • Högt & ljust läge
  • Öppen & social planlösning
  • Trevlig utsikt
  • Balkonger i två väderstreck
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Badrum & gäst-wc
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Hiss rakt ner till garaget
  • Mysig möblerad innergård
  • Förvaring för barnvagn & cykel
  • Nära hav & båtliv
  • Närbelägna förskolor
  • Restauranger i området
  • ICA Maxi i närheten
  • Kort avstånd till Scaniabadet
  • Goda busskommunikationer

Nu ges tillfälle att förvärva en rymlig och genomgående trerummare på våning 5 med dubbla balkonger och härlig utsikt! Här bjuds vi på en helt perfekt planlösning med öppna ljusa sällskapsytor i kök och vardagsrum varifrån även balkongerna nås. På den större kan ni sitta i lä och njuta av sol hela dagen samtidigt som ni ser båtarna lägga till i hamnen medan den andra balkongen bjuder på skön kvällssol. De två sovrummen ligger på varsin sida om badrummet som även rymmer en behändig tvättavdelning, och för att underlätta vardagsbestyren än mer finns det en gäst-wc intill. Här blir ni en del av en välfungerande förening som erbjuder en fin gårdsmiljö, gästlägenhet och kameraövervakat garage. Det här är ett boende för livsnjutaren som vill ha nära till både hav och strand samt allt vad staden har att erbjuda. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 21 april 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Tisdag 23 april 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Dockgatan 9

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Säkerhetsdörr. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en garderob.

KÖK/MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning, vitt kakel och bänkskiva i svartgrå granit. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Köket ligger i semiöppen planlösning mot vardagsrum och i anslutning finns en matplats. Utgång till balkong i nordvästläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönsterparti och utgång till balkong i söderläge med markis.

PASSAGE

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i klädkammare med hylla och klädstång.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i tre garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i två garderober.

BADRUM/TVÄTT

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat ovan kommod, spegel samt handdukstork. I badrummet finns även tvättmaskin (Siemens 2021) och torktumlare (Siemens 2021) med ovanpåliggande bänkskiva och överskåp. Infällda spotlights i tak och ljusbringande fönster.

GÄST-WC

Grå klinker och vitmålade väggar samt grått kakel ovan handfat. Inrett med wc, handfat, spegel samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd beläget i källaren.

RENOVERINGAR

2015 fick köket ny bänkskiva i granit (Kaptensgården). 2021 installerades ny tvättmaskin och torktumlare. 2020 lades nytt trägolv på balkongerna.

Fakta – Dockgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 103 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: A54 (1404)
Föreslagen budstart: 5 595 000 kr
Månadsavgift: 5 340 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 215 kr/månad för digital-TV, bredband och nätavgift för fast telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,432 %, andel av årsavgift 1,432 %
Indirekt nettoskuldsättning: 855 678 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kajhusen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 80
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kajhusen köpte fastigheten 2009. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Dockgatan 3, 5, 7 och 9.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet med pentry och badrum som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn. På källarplan finns garage, lägenhetsförråd samt förvaringsplats för cyklar och barnvagnar.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar. Gårdsmiljön har en koppling till Dockans träbrygga.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkajhusen.se
Parkering: I föreningen finns 75 garageplatser som är belägna under fastigheten och kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. 8 av platserna är försedda med laddstolpe med en maxeffekt på 2,99kW och dessa laddplatser kostar 200 kr extra/månad (1000 kr/månad) samt 2 kr/kWh. Det finns ytterligare 8 laddplatser med en effekt på 11kW som kostar 400 kr extra/månad (1200 kr/månad). Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband 100/10 Mbit/s via Telia.
Renoveringar
2016 installerades nytt säkerhetssystem med kameraövervakning i garaget och ny trädgård anlades med nya växter, sjösten och borttagning av häckar.
2017 fortsatte arbetet med utemiljön och reglersystem för värme och ventilation byttes. Samma år spolades samtliga stammar hos medlemmar, gemensamma förrådsdörrar och hissar målades samt skador på putsen lagades.
2018 infördes gemensam el med individuell avläsning och debitering samt OVK utfördes i samtliga lägenheter.
2019 uppdaterades värmeanläggningen och trädäcket på gården byttes.
2020 tvättades fasaderna och ett nytt porttelefonsystem med automatiska dörrar installerades.
2021 installerades 8 laddstolpar för elbil i garaget.
2022 genomfördes spolning av samtliga stammar i samtliga lägenheter samt obligatorisk OVK-kontroll i hela huset, befintlig belysning i garaget byttes till LED-armaturer och garaget målades.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen