Sorgenfri / Malmö

Spånehusvägen 62 I

Utgångspris: 1 550 000 kr
TIPSA
Mysig 2:a med sydostbalkong i trivsamt kvarter

  • Balkong i sydostläge
  • Ljus & genomgående
  • Välplanerad planlösning
  • Stilrent badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med plats för matgrupp
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Stabil förening
  • Lugnt & rofyllt läge
  • Härlig grönskande gård
  • Närhet till caféer & restauranger
  • Bra busskommunikationer
  • Gångavstånd till Citytunneln

I rofyllt område välkomnar denna välplanerade tvårummare med balkong i sydostläge. Här bjuds vi på ett kök med stilren vit köksinredning och bra med plats för matgrupp samt ett generöst vardagsrum med fint naturligt ljusinsläpp. Det är även härifrån balkongen nås, en självklar favoritplats under årets varmare dagar och allt som oftast står dörren öppen ut hit. Därtill bjuds vi på sovrum med en varm och ombonad känsla samt förvaring i inbyggda garderober samt klädkammare. Området runt Spånehusvägen är lugnt och grönt, perfekt för den som söker en fristad från stadens puls samtidigt som det finns närhet till allt man kan önska sig. Med bekvämt gångavstånd till mysiga S:t Knut, Folkets Park och Möllevångstorget kan man njuta av allt som staden har att erbjuda. Varmt välkomna, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 503 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 250 kr/månad för digital-TV/bredband/IP-telefoni och ca 554 kr/månad för värme. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emilia

Susnjevic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Mysig 2:a med sydostbalkong i trivsamt kvarter

  • Balkong i sydostläge
  • Ljus & genomgående
  • Välplanerad planlösning
  • Stilrent badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med plats för matgrupp
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Stabil förening
  • Lugnt & rofyllt läge
  • Härlig grönskande gård
  • Närhet till caféer & restauranger
  • Bra busskommunikationer
  • Gångavstånd till Citytunneln

I rofyllt område välkomnar denna välplanerade tvårummare med balkong i sydostläge. Här bjuds vi på ett kök med stilren vit köksinredning och bra med plats för matgrupp samt ett generöst vardagsrum med fint naturligt ljusinsläpp. Det är även härifrån balkongen nås, en självklar favoritplats under årets varmare dagar och allt som oftast står dörren öppen ut hit. Därtill bjuds vi på sovrum med en varm och ombonad känsla samt förvaring i inbyggda garderober samt klädkammare. Området runt Spånehusvägen är lugnt och grönt, perfekt för den som söker en fristad från stadens puls samtidigt som det finns närhet till allt man kan önska sig. Med bekvämt gångavstånd till mysiga S:t Knut, Folkets Park och Möllevångstorget kan man njuta av allt som staden har att erbjuda. Varmt välkomna, vi ses på visning!

TIPSA

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emilia

Susnjevic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spånehusvägen 62 I

HALL

Laminatgolv och terrakottafärgade väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och svart kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vitt underskåp, spegelskåp med belysning och badkar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källar- och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har under sin boendetid målat om väggarna i samtliga rum.

Fakta – Spånehusvägen 62 I

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 91 (1103)
Utgångspris: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 4 503 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 250 kr/månad för digital-TV/bredband/IP-telefoni och ca
554 kr/månad för värme. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,913 %
Indirekt nettoskuldsättning: 243 330 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 115
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 5 köpte husen 1953. De adresser som hör till föreningen är Spånehusvägen 62 A-L.

I föreningen finns 4 tvättstugor som är belägna i källaren, 1 tvättstuga per hus som är utrustad med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. I två av husen finns torkrum och i två av husen finns torkskåp samt finns det 1 mangel i ett av husen.

Föreningen har en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång och ca 500 kr i depositionsavgift. Det finns även ett motionsrum med bastu som kan nyttjas av medlemmarna, medlemmen köper en nyckel om ca 100 kr som ger tillgång till motionsrummet så länge man bor i föreningen. Föreningen har även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/natt och en depositionsavgift om ca 500 kr. Det finns även ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och cykelrum samt barnvagnsparkering i källaren.

Föreningen har en välskött och lummig innergård med utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfmalmohusnr5.se
Parkering: I föreningen finns 30 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och IP-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 100 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1990-1991 målades fasaden och ytterkarmar byttes på fönster. Detta år renoverades även balkongerna.
2005 installerades modernare belysningsarmaturer utanför entréer och utanför källaringångar samt tvättstugor renoverades. Dessutom byttes plattor på gården och nya planteringar sattes.
2006 renoverades grunden.
2007 genomfördes en besiktning av elen med godkänt resultat och fastighetens stuprör rensades och lagades.
2009 byttes el-stigare och nytt tak lades.
2010 monterades postboxar upp i trapphusen.
2011 besiktigades el-stigare och tak.
2012 installerades bredband via fiber.
2013 gjordes renovering av värmecentral och gemensam elmätning infördes.
2014 gjordes injustering av radiatorer och nytt styrsystem för värme.
2015 byttes fönster och balkongdörrar samt nya varm-och kallvattenledningar installerades.
2017-2018 relinades samtliga avloppsstammar och portar målades.
2019 sattes grindar och staket upp runt innergården och nya porttelefoner installerades.
2020 installerades ett utrymningslarm i källaren, tvättstugorna målades om och nya torktumlare köptes in.
2021 renoverades dagvatten- och spillvattenledningarna. Samma år dränerades fastigheten.
2023 utfördes fasadrenovering.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen