Limhamn / Limhamn

Östra Kalkbrottsgränd 42

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Ljus 3:a med västerbalkong i obelånad förening

  • Högst upp i huset
  • Ljust gavelläge
  • Balkong i västerläge
  • Yteffektiv planlösning
  • Luftig atmosfär
  • Enhetlig interiör
  • Stilrent kök & badrum
  • Tvättpelare i köket
  • Praktisk halva
  • Bra garderobsförvaring
  • Bredband i avgiften
  • Obelånad förening
  • Gym & gemensamhetslokal
  • Grönskande innergård
  • Nära hav & strand
  • Pittoreska småbåtshamnen
  • Flera matbutiker nära
  • Goda kommunikationer

I gemytliga Limhamn med gångavstånd till havet välkomnar denna stilrena gaveltrea med härligt ljusinsläpp från tre håll. Här väntar en enhetlig interiör med genomgående skeppsgolv och vita väggar samt kök och badrum i neutrala toner som skapar en harmonisk helhet. Från vardagsrummet och ena sovrummet nås den underbara balkongen i fritt västerläge där ni kan njuta av vackra solnedgångar. Här bor ni i en obelånad förening med grönskande gårdsmiljö och utanför dörren väntar allt vad Limhamn har att erbjuda i form av butiker, restauranger och det böljande blå. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 263 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3,5 rum
Boarea:
72 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Tisdag 16 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 21 april 11:45 - 12:15
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 3:a med västerbalkong i obelånad förening

  • Högst upp i huset
  • Ljust gavelläge
  • Balkong i västerläge
  • Yteffektiv planlösning
  • Luftig atmosfär
  • Enhetlig interiör
  • Stilrent kök & badrum
  • Tvättpelare i köket
  • Praktisk halva
  • Bra garderobsförvaring
  • Bredband i avgiften
  • Obelånad förening
  • Gym & gemensamhetslokal
  • Grönskande innergård
  • Nära hav & strand
  • Pittoreska småbåtshamnen
  • Flera matbutiker nära
  • Goda kommunikationer

I gemytliga Limhamn med gångavstånd till havet välkomnar denna stilrena gaveltrea med härligt ljusinsläpp från tre håll. Här väntar en enhetlig interiör med genomgående skeppsgolv och vita väggar samt kök och badrum i neutrala toner som skapar en harmonisk helhet. Från vardagsrummet och ena sovrummet nås den underbara balkongen i fritt västerläge där ni kan njuta av vackra solnedgångar. Här bor ni i en obelånad förening med grönskande gårdsmiljö och utanför dörren väntar allt vad Limhamn har att erbjuda i form av butiker, restauranger och det böljande blå. Varmt välkomna!

Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Tisdag 16 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 21 april 11:45 - 12:15
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Kalkbrottsgränd 42

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning. Förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Skeppsgolv och vita väggar. Vit köksinredning, naturfärgat kakel och bänkskiva i grå laminat. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Siemens), spishäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin (Siemens) och tvättpelare. I anslutning till köket finns en rymlig matplats i lägenhetens "halva".

MATPLATS/HALVA

Skeppsgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Ljusinsläpp från tre håll och utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till balkong.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod, spegel, högskåp och väggskåp. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Östra Kalkbrottsgränd 42

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3,5 rum, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 6 (1302)
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 5 263 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,200 %, andel av årsavgift 3,200 %
Indirekt nettoskuldsättning: Föreningens räntebärande tillgångar samt likvida medel överstiger dess räntebärande skulder och bostadsrätten har därmed ingen nettoskuldsättning att redovisa.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Sparvhöken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 42
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Sparvhöken i Malmö köpte fastigheten 1945. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Bernadottesgatan 37 A-D, Östra Kalkbrottsgränd 42 och Prinsgatan 9 A-B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga, belägen i källaren, utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp. I föreningen finns två cykelförråd på innergården och två cykelförråd i källare, en gemensamhetslokal där deposition lämnas om ca 300 kr som återfås vid återlämnande och städning. I föreningen finns även ett enklare gym som kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns en insynsskyddad innergård med pergola, utemöbler och grillplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/sparvhoken/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1992 byttes vattenstammarna.
1998 byggdes nya balkonger, fasaden putsades om, elstigare byttes, taket lades om och fönstren byttes.
2010 genomfördes en OVK-besiktning och ventilationen rensades.
2012 renoverades värmesystemet.
2013 renoverades tvättstugan.
2014 relinades avloppsstammarna och nya maskiner installerades i tvättstugan och torkrummet.
2015 byttes radiatorventilerna.
2016 renoverades gården.
2017 iordningställdes möteslokal.
2018 genomfördes byte av låssystem.
2019 renoverades gemensamhetslokalen.
2020 byggdes ett enklare gym.
2021 införde föreningen gemensam el.
2022 renoverades trappuppgångar och ytterdörrar.

Föreningen planerar att framöver utföra relining av källaren samt renovera fasad och hängrännor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen