Centrala Trelleborg / TRELLEBORG

Nygatan 45

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Stor charmig tvåa på centralt läge i välskött förening

  • Fransk balkong i söder
  • Förråd på samma våningsplan
  • Stora fönster
  • Tyst läge högst upp i huset
  • Hiss finns
  • Renoverat badrum
  • Garage i källaren
  • Gott om förvaring
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Omtyckt förening
  • Centrumnära
  • Ett stenkast till Trelleborg C
  • Kort promenad till Valen

I hjärtat av Trelleborg återfinns denna charmiga bostad på tyst och insynsskyddat läge på översta våningen. Med en traditionell planlösning i fil och dekorativt dörrvalv samt stora fönster i söder skapas ett härligt ljusinsläpp och en fin rymd alltigenom bostaden. Här bjuds det på generösa ytor i samtliga rum med en luftig och ljuvlig atmosfär. I vardagsrummet finner vi den mysiga franska balkongen där vi kan öppna upp dubbeldörrarna och njuta av solens stålar en vår- eller sommardag bekvämt i det egna hemmets privata oas. Eller varför inte öppna upp en sensommarkväll och njut av stadens puls utanför. Det tilltagna och lättmöblerade vardagsrummet har plats för alla sociala tillfällen med nära och kära eller varför inte en kontorshörna. Lägg därtill ett arbetsvänligt och välplanerat kök med diskmaskin, ett rymligt rogivande sovrum och ett renoverat badrum i stilsäkra färger. För pendlaren är läget perfekt med närhet till Trelleborg Centralstation och den närbelägna gallerian med både mataffär, detaljhandel och caféer underlättar vardagslogistiken ytterligare. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 256 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg samt TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor charmig tvåa på centralt läge i välskött förening

  • Fransk balkong i söder
  • Förråd på samma våningsplan
  • Stora fönster
  • Tyst läge högst upp i huset
  • Hiss finns
  • Renoverat badrum
  • Garage i källaren
  • Gott om förvaring
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Omtyckt förening
  • Centrumnära
  • Ett stenkast till Trelleborg C
  • Kort promenad till Valen

I hjärtat av Trelleborg återfinns denna charmiga bostad på tyst och insynsskyddat läge på översta våningen. Med en traditionell planlösning i fil och dekorativt dörrvalv samt stora fönster i söder skapas ett härligt ljusinsläpp och en fin rymd alltigenom bostaden. Här bjuds det på generösa ytor i samtliga rum med en luftig och ljuvlig atmosfär. I vardagsrummet finner vi den mysiga franska balkongen där vi kan öppna upp dubbeldörrarna och njuta av solens stålar en vår- eller sommardag bekvämt i det egna hemmets privata oas. Eller varför inte öppna upp en sensommarkväll och njut av stadens puls utanför. Det tilltagna och lättmöblerade vardagsrummet har plats för alla sociala tillfällen med nära och kära eller varför inte en kontorshörna. Lägg därtill ett arbetsvänligt och välplanerat kök med diskmaskin, ett rymligt rogivande sovrum och ett renoverat badrum i stilsäkra färger. För pendlaren är läget perfekt med närhet till Trelleborg Centralstation och den närbelägna gallerian med både mataffär, detaljhandel och caféer underlättar vardagslogistiken ytterligare. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nygatan 45

HALL

Mörkt laminatgolv och vita väggar, två garderober och ingång till klädkammare.

KÖK

Mörkgrå laminat och vita väggar. Ljus köksinredning och rött kakel ovan bänkskiva i grålaminat samt rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn, fläkt, dubbel vask och skafferi.

VARDAGSRUM

Mörkt laminatgolv och beige väggar samt fransk balkong.

SOVRUM

Mörkt laminatgolv och rosa väggar samt två garderober.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel, dusch med vikbara duschväggar och handdukstork samt förvaringsskåp.

RENOVERINGAR

2020 sattes en ny kyl/frys och diskmaskin in samt samtliga väggar och tak målades om. 2021 monterades ny fast inredning i klädkammaren. 2022 installerades ny spis och nya persienner sattes in.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd samt ett vindsförråd. Vindsförrådet är beläget på samma våningsplan som lägenheten, med endast 4 trappsteg upp till förråden.

ÖVRIGT

Extra garderober i vindsförrådet och den fasta inredningen i klädkammaren ingår i köpet.

Fakta – Nygatan 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 10 (1402)
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 4 256 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg samt TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,51 %, andel av årsavgift 4,521 %
Indirekt nettoskuldsättning: 105 932 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 176 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Oktober eller november 2024
Vägbeskrivning: Se hitta.se

Fakta – Brf Storken 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken
Antal lägenheter: 21
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Storken 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Nygatan 45 och Kapellgatan 15.

Föreningen köpte fastigheten 1958 (äger marken).

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I källaren finns även ett cykelrum, barnvagnsrum och en konferenslokal. Föreningen har en asfalterad innergård med uterum och sittplatser samt grillmöjligheter.
Parkering: I föreningen finns 14 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas.

I övrigt råder fri parkering i området. Så småningom kommer det dock införas betalparkering i området under början av 2024, med möjlighet till boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2011 installerades postboxar, byte av tappvattenstammar klart och ny plats för sopkärlen byggdes i garagenedfart.
2012 putsades gaveln åt väster.
2013 målades staketet och ett uterum byggdes på innergården.
2014 genomfördes en storstädning av alla offentliga utrymmen och garaget målades invändigt.
2015-2016 installerades hissen på Nygatan.
2016 målades källaren, tvättstugan och trappuppgången på Nygatan.
2017-2018 målades några av balkongerna i föreningen.
2018 har samtliga luftventiler i föreningen fixats.
2019 har samtliga avlopp rensats i fastigheten och lägenheterna. Föreningen har även åtgärdat fel på elementen i fastigheten och installerat nya lampor i de allmänna utrymmena.
2020 åtgärdade föreningen fel på samtliga fönster.
2020-2021 genomfördes relining i fastigheten.
2021 byttes el-stammarna.
2023 har värmesystemet byts från gas till fjärrvärme.

Föreningen planerar att måla om fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 815 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 051 kr/år
Försäkring: 1 764 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen